Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски и способы их предотвращения при покупке квартиры на вторичном рынке у физического лица-предпринимателя с невыплаченной ипотекой и другими прописанными владельцами

07.06.2017, 16:34
• г. Краснодар

Покупаю квартиру на вторичном рынке у физ. лица, являющегося предпринимателем и имеющего не выплаченную ипотеку по другой квартире в новостройке? В продаваемой квартире, кроме него, зарегистрированы жена и несовершеннолетние дети. По условиям договора купли-продажи после полного расчета за квартиру, они должны выписаться и перепрописаться в новую квартиру (дом сдан). Какие риски возникают у Покупателя в такой ситуации? И как их избежать?

Читать ответы (4)
Договор купли продажи расчеты
Ипотека квартира продавать
Квартиры в новостройках
Ответы на вопрос (4):

Сергей,

видимые риски-в виде вашей предварительной оплаты и наличие несовершеннолетних детей (необходимо согласие органа опеки).

Спросить

Здравствуйте.

У покупателя никаких рисков не может быть, если они не снимутся с регистрационного учета в оговоренные сроки, то можете их снять в судебном порядке.

Спросить

Продавец единственный собственник. Зачем опека? По предварительному договору платится задаток, оговариваются сроки его возврата. Прописываются сразу после подписания задатка.

Спросить

Никакого согласия органа опеки и попечительства на сделку не требуется, несовершеннолетние дети ведь не имеют доли в этой квартире.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России