Как обезопасить себя в случае неперевода денег при продаже квартиры с несовершеннолетними детьми
Продали квартиру, где есть несовершеннолетние дети через нотариуса. Сдали договор на госрегистрацию. Но деньги покупатель не перевел. Что нужно сделать чтобы право собственности не зарегистрировали и сделку признали недействительной?
Здравствуйте.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Подавайте в суд.
СпроситьМало информации, обращайтесь в суд для признания договора недействительным, удачи Вам!






Доброго времени суток! Если сделка еще не зарегистрирована, необходимо обратиться в отделение Росреестра с заявлением о приостановлении регистрации. Если же регистрация уже проведена, необходимо обращаться в суд.
СпроситьЗдравствуйте! Имеете право подать заявление о приостановлении регистрации перехода права собственности в Росреестр. Расторжение сделки купли-продажи возможно по соглашению сторон или в судебном порядке.
СпроситьА в какой срок можно подать заявление на приостановление регистрации? Договор ведь нотариальный, сроки выдачи свидетельства сокращаются. И еще вопрос, если согласно органам опеки при продажи квартиры на имя несовершеннолетних детей должно быть приобретено одновременно другое жилье, а оно не приобретено тк деньги мы не получили от покупателей от продажи своей квартиры, то договор зарегистрируют в любом случае?
СпроситьДобрый день! Татьяна, самое главное что может помочь Вам получить деньги или расторгнуть сделку, это условие в договоре об оплате. Если прописано, что денежные средства получены до подписания договора - это плохо, т.к. подразумевается, что деньги вы уже получили и дальше распоряжаетесь ими по своему усмотрению, если же условие сформулировано иначе (после регистрации перехода права собственности или частями) тут можно рассчитывать на положительное разрешение Вашего вопроса, т.к. на имущество будет наложено обременение (ипотека).
Первое, что необходимо сделать: обратиться в росреестр с заявлением о приостановлении регистрации, как можно быстрее, лучше даже сначала созвониться с регистратором, уведомить его о ваших обстоятельствах и направить письменное заявление.
Приобретение другого имущества на имя детей относится к Вашим обязанностям, как законного представителя, данная сделка будет зарегистрирована, если Вы не успеете приостановить регистрацию, а обязанность по покупке, лежит на Вас. Вам необходимо будет доказать, что денег Вы не получали. С уважением, юрист Ким Ксения.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация
Возможность расторжения договора купли-продажи квартиры при покупке по материнскому капиталу и невнесении оплаты
Правомерность требования нотариуса о предоставлении справки из банка и возможные способы расторжения нотариального
Как расторгнуть договор купли-продажи без участия покупателя?
Как защитить себя в случае возможности отзыва ДКП со стороны продавцов?
