Оформление прав на квартиру и оказание помощи - порядок действий и стратегия выбора лучшего варианта

Вам нужно заключить договор пожизненного содержания с иждивением. Он удостоверяется нотариально, подлежит государственной регистрации. И заключение специалиста о состоянии психики нужно получить предварительно, во избежание признании сделки недействительной впоследствии.

Добрый день.

Описанные Вами правоотношения в наибольшей степени соответствуют договору пожизненного содержания с иждивением. Только в случае его заключения Вы сможете минимизировать свои риски. Но расходы, связанные с его заключением, будут неизбежно. Во-первых, договор достаточно сложный и составить его так, чтобы он отвечал именно вашим интересам, может только юрист/адвокат. Во-вторых, состояние лица, подписывающего договор, имеет смысл зафиксировать именно в момент заключения сделки. Иначе это абсолютно бессмысленная процедура.

Также нужно учитывать расходы на нотариальное оформление и госрегистрацию.

Здравствуйте! Ваш вопрос решается путем заключения договора пожизненного содержания с иждивением, который нужно заверить у нотариуса.

Здравствуйте, Виктория Викторовна!

Нет, нельзя, да, и нельзя рекомендовать в этом случае заключать договор ренты, если имеется опасение в том, что собственник квартиры, который подписывает этот договор осознает характер своих действий.

Это будет главным фактором, на который станет указывать племянник при оспаривании сделки (если он будет единственным наследником).

Но, если состояние вполне удовлетворительное, дееспособности не лишена, то Вы вполне сможете заверить договор у нотариуса.

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (см. ст. 584 Гражданского кодекса РФ).

Договор мены в данном случае не заключается, поскольку это противоречит закону. В вашем случае лучше всего оформить договор аренды или договор пожизненного содержания с иждивением, во всяком случае это будет грамотно юридически и застрахует вас от всяких неожиданностей.

В Вашем случае лучше всего заключить договор ренты.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ).