Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить обмен квартир с разницей в стоимости и использованием ипотеки?

09.06.2017, 05:48
• г. Иркутск

Мы планируем обменять квартиру стоимостью 2.450 млн на квартиру стоимостью 4.650 млн. Разница 2,2 млн. 1,5 у нас есть, 700 тыс хотим оформить в ипотеку. Как правильно это сделать? Ведь при оформлении задается вопрос о стоимости приобретаемой квартиры. Если мы скажем 4,650 и первоначальный взнос 1,5 млн, значит нам нужна ипотека 3,150 млн! А нам столько не нужно. Или можно сказать, что стоимость приобретаемого жилья 2,2 млн (наша разница)? Но не возникнет ли тогда вопросов при оценке квартиры? Да и в договоре купли-продажи будет другая сумма. Как быть в данной ситуации?

Читать ответы (4)
Стоимость квартиры
Оценка договоров купли продажи
Договор купли продажи сумма
Ответы на вопрос (4):

Судя по вашему вопросу, вы к сожалению в нём абсолютно не разбираетесь. Все эти нюансы составления договора давным-давно решены и не имеют проблем. Однако это платная услуга, за которую вы должны оплатить Нанятому адвокатом. Задачи данного сайта не содержат Цели дать вам определённое образование и передать весь опыт работы юриста – адвоката в определённой сфере деятельности. Совет – наймите адвоката.

Спросить

1. Зайти в банк получить кредитный лимит одобрение.

2. Предоставить объект с оценкой реальной для залога.

3. Далее исходить из стоимости договора, 700 за счет кредитных средств банка, остаток за счет своих средств. (оценка квартиры должна быть не меньше стоимости договора, больше значения не имеет)

Для совершение сделки лучше нанять юридическое сопровождение у юриста. (не у риелтора, а именно у юриста/*адвоката, это разные вещи)

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

То есть в договоре мы можем заявить, что приобретаем квартиру стоимостью не 4,650 (реальная цена), а 2,2 (наша разница)?

Спросить

Здравствуйте! Заявить-то можете. Но,если будет расторжение сделки, то вернут Вам ту сумму, которая указана в договоре, и ни суд, никто не поможет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России