Может ли жена расторгнуть договор дарения доли дома на дочь и аннулировать ее свидетельство о государственной регистрации права?
Отец оформил на дочь 1/3 дома (общая долевая собственность). Может ли его жена расторгнуть договор дарения и аннулировать свидетельство дочери о гос. регистрации права? Отцу 81 год.
Если дом является совместно нажитым имуществом супругов и при совершении сделки не было получение согласие супруги отца, то она может в судебном порядке признать сделку недействительной.
Спросить
У отца была своя часть жилья, у его жены своя. Они объединились. Является ли жильё совместно нажитым-не знаю. При совершении сделки не было получено согласие супруги отца, сказал юрист - не надо, раз это доля отца. Он вправе ей распоряжаться как хочет.
Спросить
Если При совершении сделки не было получено согласие супруги отца, так как сказал юрист - не надо, раз это доля отца. То видимо он видел документы.
Спросить
Я оформил дарственную на дочь на квартиру, и теперь она выгоняет меня с квартиры, могу ли я расторгнуть дарственную на квартиру. Спасибо..
Для начала определите порядок пользования жилым помещением, а потом расторгните договор дарения. Решение суда о порядке пользования ляжет в основу расторжения договора.
Спросить
Ст.577 ГК РФ 1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Вам необходимо зафиксировать, что она выгоняет вас с квартиры и необхолимо подать в суд об отказе исполнить договор дарения т.к. одним из условий дарения было ваше проживание в квартире, что должны подтвердить свидетели в связи с новыми условиями от исполнения договора.
Спросить
Владимир, это "классика жанра", что называется.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Ст. 577 ГК РФ тут ни при чем, так как Вы ей, насколько я понял, уже подарили и договор зарегистрирован.
Может быть есть какие-то, помимо этого, основания признать сделку недействительной, надо знать детали ситуации.
Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.
Остерегайтесь навязчивых звонков якобы от юристов с приглашениями на якобы бесплатные юридические консультации. Там бесплатно только цены на их услуги озвучивают, завышенные в несколько раз
Юристы этого сайта первыми Вам не звонят. Вы можете сами обратиться к выбранному юристу по контактам, указанным в подписи к ответу или в анкете, а также в личные сообщения.
Спросить
Нет, такого права у Вас нет. Если Вы не прописали в договоре регистрацию и право проживания, то может и выселить Вас..
Можно расторгнуть вот в этих случаях: ст.578 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Для расторжения договора должны быть основания, установленные законом и доказательства таких оснований.
Сделать это крайне сложно, но иногда возможно.
Оценивать следует конкретную ситуацию, исходя из условий заключенного договора.
СпроситьМожно ли оспорить договор дарения, отца одной из дочерей оформленный 27.06.2017. И заявить свои права на долю наследства по закону. Даритель скончался 14.04.2019. .
Здравствуйте.
Нужно ознакомится с договором дарения ст.572 ГК РФ.
Собственник имеет право и подарить ст.209 ГК РФ.
Спросить
Исходя из того, что срок сделки более 2 лет, вторая дочь не является участником сделки вероятность оспорить договор дарения очень низка.
Спросить
В каких случаях можно отменить договор дарения.
Как можно оспорить договор дарения доли в квартире, квартиры, дома или иного имущества.
Закон предусматривает возможность возврата подарка обратно. В каких же случаях можно отменить дарственную при жизни дарителя, и могут ли наследники оспорить договор дарения после смерти дарителя? Это возможно сделать в следующих ситуациях:
1. Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. При этом в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, и даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения.
3. В самом договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В этом случае подаренная недвижимость вернется в собственность дарителя, а не будет наследоваться наследниками одаряемого.
Существует целый ряд причин, позволяющих оспорить договор дарения после смерти или при жизни дарителя. Если вышеперечисленные случаи отсутствуют, то договор дарения оспорить невозможно.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
В идеале, хорошо было бы, если в качестве свидетеля выступит врач, который лечил и наблюдал Вашего отца. Вам нужно письменно подготовить ходатайство вызове указанного свидетеля, в котором следует указать:
какие обстоятельства может подтвердить свидетель; ФИО свидетеля и его контактные данные. При этом Вы как инициатор должны будете обеспечить явку свидетеля.
Спросить
Мне пришло письмо от нотариуса о том что заведено наследственное дело после смерти собственника. Одной из дочерей и я как одна из дочерей указана.
Спросить
Судя по вашему вопросу-присутствует только желание оспорить договор дарения стст 572-574 ГК РФ Но одного желания недостаточно-должны быть и веские основания для этого
если покойный не страдал психическим заболеванием то нет шансов оспорить договор дарения.
СпроситьМне не было известно о факте дарения до настоящего момента. В 2017 году у отца был инсульт и отказала правая сторона, в том числе рука. Писать он не мог. Ручку не держал. Речь была несвязная.
Спросить
Татьяна, теоретически это возможно, но достаточно сложно. Надо с документами разбираться и больше информации от Вас.
С уважением.
СпроситьОтец после инсульта был недееспособен и не мог подписать документ. Правая рука не держала пучку и ложку. Он терял связь с реальностью и не понимал что ему могли дать такой документ на подпись. У меня есть видео того периода. Какие справки надо собрать? Выписку из больницы где он пребывал после инсульта. Или суд самостоятельно запросит такую справку?
СпроситьПолагаю, что в Вашем случае основанием для признания сделки дарения квартиры недействительной следует руководствоваться п. 1 ст. 177 ГК РФ,
согласно которой
Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Срок исковой давности по таким спорам составляет один год с момента, со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Соответственно Вам нужно доказать:
что на момент сделки Ваш отец не был в надлежащем состоянии, был не способен понимать значение своих действий или руководить ими. Да для этого нужны медецинские справки, выписки, заключения;
что Вам об этой сделке ни как не могло быть известно ранее, чем Вам стало известно. Например, не Вы оплачивали комунальные услуги, не жили в этой квартире и т.п.
СпроситьРазве частым лицам дадут выписку из карты больного? Разве не по запросу суда ее делают?
СпроситьДа, Вы правы запрос о выписке из карты больного может быть предоставлена в материалы дела по запросу суда, который может быть сделан судом на основании Вашего ходатайства.
СпроситьХодатайство в суд о запросе справок подается в письменной форме? Или в устной форме Во время процесса?
Спросить
Лучше подать письменное ходатайство об истребовании доказательств.
ГПК РФ Статья 57. Представление и истребование доказательств
КонсультантПлюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции ч. 1 ст. 57 излагается в новой редакции (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.
1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
КонсультантПлюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции в ч. 2 ст. 57 вносятся изменения (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.
2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.
КонсультантПлюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции в ч. 3 ст. 57 вносятся изменения (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.
3. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин. В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф - на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан - до пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 11.06.2008 N 85-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц и граждан, владеющих истребуемым доказательством, от обязанности представления его суду.
С уважением!
СпроситьПравомерно ли отказано в принятии искового заявления если Госпошлина оплачена 300 р. Формулировка: остановление без движения искового заявления по наследственному делу. Причина не указана. До момента вступления наследства на недвижимое имущество - остается 14 дней. Если оплатить сумму по калькулятору от кадастровой стоимости квартиры-есть ли вероятность что дело не успеет поступить в производство?
Спросить
НК РФ Статья 333.21. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судамиСпросить(в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 198-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 333.21 НК РФ
1. По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
(в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 198-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:
до 100 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 2 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 4 000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 7 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 200 000 рублей;
(в ред. Федерального закона от 05.04.2010 N 41-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
от 1 000 001 рубля до 2 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 2 000 000 рублей - 33 000 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 2 000 000 рублей, но не более 200 000 рублей;
2) при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными - 6 000 рублей;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Здравствуйте, Татьяна!
Как я понимаю иск о признании договора дарения недействительным был оставлен без движения и Вы думаете, что это связано с уплатой неправильно (по мнению судьи) исчисленной госпошлиной.
В соответствии с ч. 2 ст. 136 ГПК РФ
В случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.
Таким образом, если причина оставления иска без движения связана только с госпошлиной и Вы её доплатите, то иск будет считаться принятым с даты, когда Вы его подали (направили) в суд. Это касается и случая, когда причина оставления иска без движения иная.
Между тем, рекомендую Вам обратиться в суд, получить соответствующее определение суда и выяснить причину оставления иска без движения. Поскольку размер уплаченной госпошлины определен правильно, т.к. Ваш иск неимущественного характера, а иной размер госпошлины при подачи иска в суд общей юрисдикции о признании сделки недействительной в статье 333.19 НК РФ не предусмотрен (как это предусмотрено в п.п. 2 ч. 1 ст. 321 НК РФ по искам в арбитражные суды).
СпроситьВ определении не указана причина приостановления! В том то и дело. О неверно уплаченной пошлине секретарь и судья говорят в устной форме. И.
Спросить
Добрый день
Для того, что бы оспорить сделку должны быть веские основания, доплатите пошлину как указано в определении суда и дело будет принято к производству суда.
СпроситьВ определении формулировка: Согласно ст.91 ГПК РЫ цена иска определяется, по искам о праве собственности на обьект недвижимлго имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости обьекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при ее отсутствии - не ниже оценки стоимости... инвентаризац. Стоимость, органами БТИ, используется в качестве нижнего предела такой стоимости и принимается в основу расчета только при отсутствии достоверной рыночной стоимости обьекта... и не дает право определять госуд. Пошлину в заниженном размере. В нарушение вышеуказанных норм, исцом госпошлина оплачена не в полном обьеме... госпошлина по которым определяется от рыночной стоимости спорного жилого помещения.
Вопрос: какую сумму Госпошлмны все таки необходимо оплатить?
Спросить
Согласно разъяснениям, данным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 3-й квартал 2006 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006 г.), о том в каком размере должна быть исчислена государственная пошлина при обращении с иском о признании недействительным договора купли-продажи, дарения, а также о применении последствий недействительности сделки, если истец не заявляет требований о присуждении ему имущества (денежных средств) установлено, что поскольку иск о признании недействительными договоров купли-продажи или дарения, а также спор о применении последствий недействительности сделки связан с правами на имущество, государственную пошлину при подаче таких исков следует исчислять в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ - как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска.
Поэтому Вам необходимо доплатить госпошлину, исходя из стоимости квартиры, в размере установленном подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.
Если у Вас нет возможности оплатить всю сумму сразу, подавайте ходатайство об отсрочке/рассрочки уплаты госпошлины в соответствии со ст.90 ГПК РФ и ст.333.41 НК РФ.
СпроситьМожет ли сам факт оформления договора дарения не лично дарителем а его представителем по доверенности являться основанием для приостановлении наследственного дела и признании сделки договора-дарения - недействительной?
Предоставленная доверенность оформленная на мужа истицы, а также выяснилось, что договор дарения оформлен не от лица дарителя а от лица его представителя. Доверенность имеет формулировку: в виду болезни... и по его просьбе доверенность подписана нотариусом (ФИО нотариуса.)
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
На первый Ваш вопрос ответ отрицательный.
А на второй вопрос сложно ответить не видя документы, не понятно как это " договор дарения оформлен не от лица дарителя а от лица его представителя."
СпроситьСудом по предоставленным документам со стороны ответчицы (договор дарения и документами подтверждающими что она занималась уходом за больным отцом) принято решение в пользу ответчицы. Решение суда я не обжаловала. Нахожусь территориально очень далеко и не могу участвовать лично. НО! теперь сестра подала иск о взыскании 60 тыс руб. за услуги ее адвоката. Что нужно предпринять, чтобы не оплачивать.
СпроситьУточнение. Сестра сдает полученную недвижимость уже в течение двух лет. Год во время болезни отца. И год после смерти. Также у отца были накопления на сберкнижке. Думаю, что доступ к ним она тоже получила. Как можно эту информацию использовать в отзыве?
СпроситьПопробуйте, только на какие нормы права сошлетесь и как аргументируете свою позицию, вопрос...
С уважением!
СпроситьБолее трех лет назад Бабушка оформила на меня договор дарения на частный дом. Мы держали этот факт в секрете от родственников, но не препятствовали их проживанию (без регистрации) в этом доме вместе с бабушкой. Теперь родственники, узнав об этом, настроили бабушку против меня, и уже все вместе требуют отмены дарственной, аргументируя тем, что бабушка не понимала какие документы подписывала. Грозят через суд признать договор дарения недействительным. Есть ли у них перспектива выиграть это дело в суде? Заранее спасибо! Владимир.
Такой иск может предъявить только бабушка. Экспертиза решает: понимала ли значение своих действий бабушка в момент заключения договора дарения.Какая экспертиза, то такое и решение.
Спросить
Уважаемый Владимир, г.Тверь !
В Договоре дарения МОЖЕТ БЫТЬ указано право дарителя на пожизненное проживание в данной квартире и если такое ОБРЕМЕНЕНИЕ зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, то такое обременение может быть прекращено только смертью дарителя.
Но при этом одаряемый вправе распоряжаться подаренной квартирой при условии сохранения зарегистрированного обременения.
В тоже время Даритель вправе:
1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения(ч.1. ст.578 ГК РФ);
2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты(ч.2 ст.578 ГК РФ).
Что касается оспаривания данной сделки и признание её ничтожной, то ЗАИНТЕРЕСОВАННЫЕ ЛИЦА !!! вправе оспаривать её в судебном порядке, при наличии законных оснований.
При жизни вашей бабушки только она вправе в судебном порядке потребовать отмены дарения в пределах срока исковой давности !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 29.10.2011г
08:14 моск. вр.
Спросить
1. С таким иском может обратиться только бабушка.
2. Иск не будет удовлетвоерн. потому что прошел трхгодичный срок исковой давности для оспаривания дарения.
3.Еди вы уверенны, что бабушка абсолютна адекватна,или была таковой на момент дарения. то опасаться экспертизы вообще не стоит Экспертам совершенно безразлично ее состояние ее ПНД, делать вывод они будут по результам осмотра самой бабушки
СпроситьУважаемый Владимир, г.Тверь !
Согласно ст.578 ГК РФ
Даритель вправе:
ч.1.Отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения ;
ч.2.Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 24.11.2011г
18:20 моск. вр.
СпроситьПодать в суд можно всегда и каждому В ответ .подготовьте в суд письменное заявление о применении срока исковой давности. Пока не заявите. исковая давность автоматичекси не применяется
СпроситьКак правило,натариусы не регистрируют какие либо сделки и вообще не имеют дел с клиентами находящимися в состоянии алкогольного опьянения, это нарушение его проф есионального долга.Рекомендую вызвать в качестве свидетеля нотариуса,решгистрировшего данную сделку,его помошника на тот момент,секретаря...
В приемной одного нотариуса видел обьявление аршинными буквами,что не принимает людей не только в состоянии алкогольного опьянения,но и с присутсвием запаха,в скобках пива,что то примерно так. Не думаю,что нотариус покажет ,что регистрировал сделку гражданке находящейся в состоянии алкогольного опьянения.
Спросить
Если иск подан в суд и суд принял его, то определением суда вас должны вызвать в суд на беседу предварительное судебное заседание, потом - на судебное разбирательство. Подготовьте срочно свое письменное возражение на иск с требованием применить срок исковой давности и опровержением доводов истца, сдайте возражение заблаговременно до судебного заседания в канцелярию суда в 2-х экземплярах ( для суда и для истца).
По вашему описанию и предварительной оценке вопроса при условии следования суда закону у иска нет перспективы быть удовлетворенным. Но хотите большей уверенности - помните что скупой платит дважды - пригласите адвоката или юриста для защиты ваших интересов.
Спросить
Уважаемый Владимир!
Шансов у дяди практически нет, если только не "всплывут" в суде (а оспаривать он имеет право только в судебном порядке) какие-либо очень уважительные, исключительные обстоятельства, по которым он не смог своевременно вступить в наследство после смерти дедушки.
Удачи!
СпроситьУважаемый Владимир, г.Тверь!
В данном случае вашему дяде необходимо было своевременно вступить в наследство после смерти вашего дедушки, т.к. ваш дядя на равне с бабушкой являлся наследником Первой очереди.
Но после смерти вашего деда(2004г) прошло уже более семи лет, поэтому ваш дядя пропустил срок для вступления в наследство, а ваша бабушка уже распорядилась данным наследством и подарила его вам и оснований расторгать данный Договор дарения НЕ имеется !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30.12.2011г
19:15 моск. вр.
Спросить
Если Ваш дядя найдет грамотного адвоката и докажет, что после смерти отца он фактически вступил в права наследования на наследственное имущество отца, то он наравне с бабушкой получит право собственности на 1/4 долю имущества.
Что касается бабушки, если Ваша бабушка злоупотребляет спиртными напитками и это будет доказано в суде как письменными, так и устными доказательствами, в том числе заключение специалистов ( психологов и психиатров) то договор могут признать недействительным. Кроме того, Вы указали, что скрывали ото всех сделку дарения, это может осложнить ситуацию. И еще очень интересный момент, где находится дом - в городе или сельской местности?
СпроситьУважаемый Владимир, г.Тверь !
ДАРИТЕЛЬ ВПРАВЕ:
1)ОТМЕНИТЬ дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения(ч.1. ст.578 ГК РФ);
2) ПОТРЕБОВАТЬ в судебном порядке ОТМЕНЫ дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты(ч.2 ст.578 ГК РФ).
Поэтому исходя из выше изложенного:
- если у Дарителя НЕ имеется !!! НИ одного из выше перечисленных законных оснований, то Даритель НЕ сможет отменить дарение !!!
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 01.01.2012г
14:20 моск. вр.
СпроситьВладимир, здравствуйте! С Новым Годом! Гадать, какое решение примет суд, сложно. Вам, действительно, нужен грамотный юрист, если дядя обратится в суд. Он пропустил срок, и Вам нужно идти именно по этому пути. Даже если он докажет, что фактически принял наследство, то в требовании о признании права собственности ему должны отказать именно из-за пропуска срока исковой давности (если Вы заявите об этом). Практика по аналогичным делам огромная..
Что касается признания договора дарения недействительным по ст. 177 ГК РФ, то срок исковой давности - ОДИН год, а не три. Начинает течь со дня, когда бабушка узнала о нарешнии права. Вы написали, что бабушка обратилась в суд с иском о РАСТОРЖЕНИИ договора дарения?? Обратитесь к юристу...
Удачи!!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте, Владимир.
Согласно статей 153-155 Жилищного окдекса РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно оплачивать за себя за коммунальные услуги в жилом помещении, в том числе, если не пользуется сам жильем.
Пусть истец докажет, что он за Вас платил за спорный период в этой квартире за коммунальные услуги. Кроме того, если спорный период по оплате за коммунальные услуги более 3-х лет (за 3,5 года, 4 года...), то Вы вправе в письменных возражениях на иск заявить о пропуске истцом срока исковой давности, который не может быть более 3-х лет.
Владимир, это все законы... А чисто по человечески ? Ведь Вам бабуля родная квартиру подарила... и платила за Вас в ней за коммунальные услуги...
Если честно, если бы Вы мне предложили 100 000 р. за представления услуг в суде по иску этой бабули, то я бы не взялся за это дело.
Удачи Вам.
СпроситьВы собственник и даже суд подтвердил это. Бремя содержания дома несет СОБСТВЕННИК жили вы там или не жили.
Если платила бабушка, то с вас суд взыщет ВСЕ платежи в пределах последних трех лет.
Нельзя иметь права собственности, не выполняя обязанности собственника по содержани. имущества.
Спросить
Если бабушка проживет в этом доме и пользуется им, то требования ее не основаны на Законе. Согласно нормам ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Спросить
Еще раз здравствуйте .Если все же будет назначена экспертиза .Будет ли влиять на решение экспертов ,то что бабушка никогда не стояла и не стоит на учете у психиатра ? В общем стоит ли опасаться этой экспертизы, ведь бабушка будет утверждать ,что не давала отчет своим действиям.Заранее спасибо! Владимир
СпроситьУважаемые юристы,вынужден вновь обратиться к вам за помощью.Бабушка (с помощью родственников)подала иск о расторжении договора дарения ,аргументируя тем что во время подписания документов находилась в СОСТОЯНИИ АЛКОГОЛЬНОГО ОПЬЯНЕНИЯ,и до сего момента не знала что сделала отчуждение дома и участка,поэтому срок исковой давности начинается с ноября 2011г ,а не с 31.05 2008. Есть ли у них перспектива в суде? Заранее спасибо! Владимир
СпроситьЗдравствуйте Уважаемые юристы.После смерти Деда в 2004 году , бабушка приняла в наследство дом ,который в последствии и подарила мне. Теперь мой родной дядя узнав о договоре дарения претендует на долю дома и будет пытаться получить её путем вступления в наследство,в которое не вступил в 2004г вместе с бабушкой.Сможет ли он таким образом завладеть частью дома ,в котором я хозяин уже около 4-х лет. Заранее спасибо! Владимир
СпроситьС Новым Годом!!!! дом находится в черте города. Если я правильно Вас понял , то дяде надо доказывать в суде то ,что в течении 6 месяцев после смерти деда, отведенных на подачу заявления нотариусу он принял фактическое наследство,а именно проживал в этом доме(даже без регистрации),и производил какие-либо действия с домом(ремонт и т.д. ). Если дядя ,зная ,что бабушка вступает в наследство,не предъявил своих наследственных прав на долю,не является ли это основанием для отказа в суде(конечно только теоретически)?Заранее спасибо! С уважением Владимир.
СпроситьЗдравствуйте уважаемые юристы. Хочу поблагодарить за участие . Суд первой инстанции мною выигран. Но со стороны представителей бабушки поступил иск о возмещении коммунальных платежей в полном объёме за весь период после подписания договора дарения. Правомерны ли требования представителей, так как я не проживаю в этом доме, не пользуюсь электричеством , газовой плитой, но согласен оплатить 50% суммы за отопление
СпроситьОгромное спасибо за ответ ,но прошу вас не касаться морально -этической стороны дела,ведь мне пришлось столько пережить от этих родственников ,что и злейшему врагу не пожелаешь,ведь на мои предложения о возврате доли дома,со стороны родственников последовал иск в суд,и если бы они выиграли бы его то я остался бы ни с чем и на меня было готово заявление о возбуждении УГОЛОВНОГО дела по статье мошенничество,поэтому я прошу ВАС отредактировать ваш ответ . С уважением Владимир
СпроситьУнас квартира на троих 1/3 моя 1/3 моей экс. жены и 1/3 несовершенно летней дочери ей 4 года Могу ли я подарить ч/з нотариус свою часть несовершенно летней дочери и может ли моя экс жена каким то образом присвоить или продать.
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Можете подарить свою долю дочери. Бывшая жена имущество ребенка не сможет себе присвоить.
Успешного Дня и хорошего настроения!
Спросить
Да, можете подарить. Бывшая супруга не может распоряжаться имуществом несовершеннолетнего ребенка.
Спросить
Уважаемый Александр Михайлович
Да к сожалению может проявить чёрную неблагодарность и выписать Вас из квартиры а также выселить, если в Вашем договоре нет указания, что Вы сохраняете право пожизненного проживания в квартире.
Также может продать квартиру иным лицам, которые Вас потом выпишут в судебном порядке.
Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьПри разводе муж подарил свою долю квартиры дочери. Слышала, что муж может в течение 3 лет претендовать на общее имущество. Может ли он вернуться к этому вопросу и делить опять квартиру?
Ксения, Добрый день! Раздел общего имущества - это раздел имущества нажитого в период брака. Если Ваш бывший муж подарил свою долю дочери, то возврата нет и если захочет раздела, а, как я понимаю, доли супругов были уже выделены, то и делить собственно нечего. Так что не переживайте!
Удачи!
СпроситьПо закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, в дальнейшем ходить на судебные заседания.
Имейте в виду, что в суде
каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ)
Лучше всего это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
Спросить
Если раздел имущества нажитого в браке не производился Вами с супругом в мирном порядке или через суд, то у него есть такая возможность.
СпроситьВ 2013 г. оформила дарственную на землю на дочь. За это время успела построила дочери на этой земле дом и баню, дочь была студенткой не работала, дохода не имела.
В эксплуатацию дом и баню ввела через месяц после того как дочь вышла замуж.
Видя, что жизнь у дочери складывается не так как хотелось бы, решила снова оформить все на себя. Но муж дочери не дает согласия. Хотя никакого отношения не имеет, ни к земле, ни к строениям. Есть ли какая то возможность вернуть все обратно себе? Все соседи свидетели, что строила сама. Зятя еще не было. Как правильно поступить, с чего начать?
Муж тут и не нужен, если вы оформляли дарение непосредственно на дочь, она точно также может сделать дарение на вас. Согласие мужа тут не нужно, так как указанное имущество не является совместно нажитым.
Спросить
Добрый день. Если собственник имущества дочь то без ее согласия вы ничего переоформить уже не можете. Она может без согласия мужа подарить вам земельный участок так как он приобретен до брака, что касается дома то он построен в период брака и зарегистрирован какиновая постройка на дочь поэтому по закону считается совместно нажитым в браке пока в суде не будет доказано иное и отчуждать его без согласия мужа она не может.
Спросить
Валентина, в таких случаях обращаются в суд с иском о признании имущества личным. В таких делах даже судьи порой ошибаются, потому рекомендую за помощью обратиться к опытному в таких делах юристу, который сможет собрать и грамотно представить суду доказательства отсутствия совместно нажитых супругами средств в затратах на дом и баню Это очень непростая задача, но выполнимая. Хорошо, что всего месяц прошел с регистрации брака.
СпроситьЯ сделала дарение дома на свою дочь. Но росерест притормозили оформление документов, т.к оказалось, что судебные приставы наложиле арест на дом. Будет ли действительна дарственная, если вдруг меня не станет. И я еще на всякий случай написала завещение.
Нет, не будет действителен договор. Росреестр приостановит регистрацию на 3 месяца, если вы не устраните препятствие в виде ареста, то вы останетесь собственником.
СпроситьКонечно завещание останется действительным, если вы не составили иного, но ваша дочь будет обязана нести обязательство по вашим долгам, но не более стоимости наследства.
СпроситьЗдравствуйте. Ограничение наложенное на имущество не позволит собственнику выполнить ряд следующих действий:
Продать имущество;
Подарить;
Обменять;
Завещать.
Ограничение может быть наложено:
По решению суда;
Судебным приставом исполнителем;
По ходатайству заинтересованной стороны на стадии подачи иска в суд (арестовывается имущество ответчика). Для того чтобы подарить или завещать ваш дом дочери необходимо, чтобы арест был снят. Обычно решение о снятии ограничения принимается тем же органом которым было наложено ограничение.
Если определение вынес суд, то нужно подать заявление об отмене ограничения в тот же суд, который его вынес. С судебными приставами все немного иначе, ведь приставы накладывают арест на имущество обычно за долги, они получают уже исполнительный лист, вместе и заявлением взыскателя и уже после возбуждения исполнительного производства, выносят постановление о наложении ареста на имущество должника и арест будет сохранен, пока должник полностью не выплатит долг.
СпроситьА завещяние останется действительным, т.к прошло больше трех месяцев. Спасибо за ответ. Очень помог.
Спросить
Здравствуйте!
Завещание будет действительным, до тех пока Вы сами его не измените или отзовете.
СпроситьА ели я рассчитаюсь с долгом, то договор дарения можно возобновить. Или надо состовлять новый. Спасибо.
Спросить
Если Вы в период приостановке из Росреестра разрешите вопрос с долгом, до 3 месяцев, то регистрация произойдет, если не успеете в данный период, то прийдется новый составлять.
Спросить
