Как узаконить установку перегородки возле заваренного мусоропровода, если соседка подала в УК заявление о ее помехе? Советы и рекомендации.
Хотел поинтересоваться установили перегородку там где заваренный мусоропровод, сейчас пришла соседка сказала что написала в УК заявление то что оно ей каким то образом мешает, что мне делать? Как узаконить? Спасибо.
Вы не указали где установили перегородку, в квартире, на общем-земельном участке и чем она мешает соседке. Уточните вопрос задайте снова.
Спросить
Здравствуйте, поскольку данное место является общей собственностью собственников многоквартирного дома, то узаконить ваше пользование им возможно лишь в результате проведения общего собрания собственников многоквартирного дома и получения кворума по этому вопросу. В противном случае вам придётся привести все в первоначальное состояние.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
На лестничной площадке, возле лифта установили! Мешает тем что говорит что там находится батарея и в подъезде будет холодно, как в разговоре выяснилось что она сама хотела отгородить но не успела, и сейчас видимо хочет на зло нам снести.
СпроситьЭто её право требовать устранения препятствий в пользовании. Фактически вы захватили общее имущество. В случае обращения в суд, вас обяжут все убрать.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Я собственник являюсь собственником квартиры. В подъезде компания Главкомпроект после получения разрешения в межведомственной комиссии по установке перегородки в подъезде, которая отделяет только дверь моей квартиры не мешает проходу и безопасности других жильцов, после получения соответствующей проектной документации установила перегородку. Я в свою очередь получила устное разрешение от соседки, которая была не против, так как перегородка ей не мешала. Сегодня позвонили с компании, которая устанавливала перегородку, и сообщили что соседка написала заявление, чтобы они снесли перегородку. Я заплатила немалые деньги на установку на законных основаниях этой перегородки, плаче ежемесячные взносы за техническое обслуживание перегородки, соблюдаю все условия договора и отделенная часть содержится в чистоте, т.е все выполняю что требуется. Даже разрешила соседке хранить ее хлам безвозмездно. Теперь новые требования. Вопрос насколько мои действия защищены законом и что мне делать.
Здравствуйте, Ольга !
1. Площадка является общим имуществом, соответственно разрешение должно быть и письменным, и от соседки, и от ТСЖ.
2. Компания " Главпроект" не является той организацией, к которой должна обратиться соседка - компания просто должна дать ответ, что жалоба не по адресу.
3. Вот что может соседка - обратиться в суд. При ее отсутствии письменного разрешения есть шанс получить решение о сносе.
4. Пока она или ТСЖ не подадут в суд , перегородка в безопасности. Такое может длиться очень долго.
С вопросами обращайтесь непосредственно на мою почту : bor355829@mai.ru
Адвокат БОРИСОВ
СпроситьУстановили с соседом железную перегородку на две квартиры. Шахта мусоропровода заварена сразу после сдачи дома по решению всех жильцов. После установки перегородки она стала находиться внутри отгороженной территории.
Соседка с противоположенного крыла лестничной площадки категорически против перегородки.
Как можно узаконить установку перегородки или отстоять в суде свой интерес. Читал в интернете, что можно мотивировать, как неотделимые улучшения общедомового имущества.
Заранее спасибо!
Добрый день! В Вашем случае потребуется на общедомовом собрании решить вопрос в Вашу пользу. Попросить собственников передать Вам на праве собственности часть общей площади (что в принципе в многоквартирном доме невозможно). Затем обратиться в суд и узаконить. Лучше договориться с соседкой (предложить ей хранить бесплатно 2 мешка картошки). Мотивировать, как неотделимые улучшения))) Что именно и для кого Вы улучшили и почему не отделимые? Любой слесарь Вам поможет отделить, после иска соседки)))
СпроситьКакие документы нужны для суда чтобы узаконить перепланеровку в каммунальной квартире, соседи установили перегородку и узаконили ее, мы к их перегородке тоже поставили перегородку и хотим тоже узаконить. Какой пакет документов необходим для суда? Спасибо.
Разрешение на перепланировку! Или документы подтверждающие что она не нарушает чужие права и не опасна для окружающих - у нас БТИ такие выдает.
СпроситьПосоветуйте, пожайлуста., что мне делать. У нас дом 606 серии, почти все в доме отделили металлической меж лестничной перегородкой по 3 квартиры с каждой стороны, Моя соседка раньше была согласна, попросила только меня найти мастеров, а когда мастера установили перегородку. (за мой счёт), она подняла скандал, сказала., что ей перегородка не нужна, и она будет жаловаться в ЖЭК и подаст в суд, ключи не берёт и всё время кричит, чтоб убрали перегородку. Другая соседка согласна, правда платить не может, но хоть не мешает. Получается, я потеряла и нервы и деньги. Чем может всё кончится? Спасибо.
Уважаемая, Наталья! К сожалению, если Ваша соседка "пойдет до конца", то решетку Вам придется убрать.....
СпроситьУ нас в доме на площадке четыре квартиры и почти у всех стоят перегородки на двух хозяев наши Новые соседи снесли нашу перегородку а себе отгородили отдельно Я им говорю что задело ставь на место перегородку как было он говорит давай 10.000 поставлю я тогда сказал что перегородки эти незаконные тем более мне мешает ихние перегородка открывать дверь до конца свою входную Куда мне обратиться в управляющую компанию может быть пожарным чтобы они убрали перегородку свою вообще Заранее благодарен.
Добрый день!
Пишите везде. И напишите в управляющую, напишите в пожарную. Если не поможет можете написать в суд иск об устранении препятствий в пользовании, что нарушены ваши права и просите демонтировать перегородку.
СпроситьГараж в ГСК. Установили печку, топим жидким, есть огнетушитель, работаю автоэлектриком. Труба выходит около входа в гараж, гаражи смежные. Сосед по гаражу, которому мешает налет от печки, установил на металлическом каркасе перегородку. Он занимается перевозкой окон. Мне мешает перегородка для вьезда в гараж. Законно ли он ее установил? И если я начну жаловаться участковому, то не сделаю себе хуже?
Вы на него, он на вас. Тут больше к вам вопросов будет. Всё-таки плоха пожарная обстановка.
Спросить
Здравствуйте Петр!
А какие претензии, здесь нет никакого правонарушения, которым бы занимался участковый. Напротив у него возникнут вопросы законности Вашей и соседа трудовой деятельности. Кроме того Вами заинтересуется Госпожнадзор.
Вам это надо?
СпроситьЯ решил подавать заявление в суд самостоятельно. Я проживаю в коммунальной квартире. Дело касается незаконной перегородки. Ее поставили соседи. Перегородка мешает свободно проходить в комнату, я решил подать в суд, чтобы ее убрали. Соседи убирать перегородку отказываются.
Я бы хотел знать, как поступить с соседями, если они отказываются принимать повестки в суд? Они у меня на руках, и я сказал, что смогу их вручить. Соседей я заявил как третьих лиц.
Алексей, ничего страшного, это обычная ситуация.
Возвращаете повестки секретарю, объясняете, что отказываются принимать. Суд в этом случае должен направить повестки сам. Для экономии времени возьмите у секретаря конверты со штампами суда и направьте повестки с почты сами с уведомлением о вручении.
При таком варианте стороны считаются надлежаще извещенными.
СпроситьЧто мне делать. Сливная яма моя находится на муниц. Територии, соседке она каким то образом мешала, хотя яма находится возле моего забора, она написала заявление в админестрацию, яму закопали, теперь ей мешает другая яма (обе ямы небыли зарегестрированны). что мне делать.
Соседи установили металл дверь на этаже, где находится мусоропровод и хранят там 3 комплекта колес, без согласия МЧС, каким образом можно ее (дверь) убрать? Спасибо.
Звоните в управляющую компанию мастеру и пусть уже представитель от УК с этим всем разбирается. Вам трогать ничего не нужно!
Спросить
Добрый день!
Прежде всего вам необходимо обратиться в управляющую компанию с требованием показать решение собственников Вашего дома на использование данной площади соседом. Площадь возле мусоропровода, лестничные пролеты, площадки являются имуществом общего пользования, за которое вы оплачиваете коммунальные платежи (ОДН и т.д.) В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса РФ, общее имущество принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Собственники владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ).
При этом доля общего имущества пропорциональна площади Вашей квартиры, выдел общего имущества запрещен, также как и отказ от него (ст. 37 Жилищного кодекса РФ).
Пользование общим имуществом может осуществляться на основании решения общего собрания многоквартирного дома, причем в соответствии с ст. 44 Жилищного кодекса для этого необходимо 2/3 всех голосов собственников многоквартирного дома. Если Ваш сосед имеет такое решение, то его пользование данным помещением является законным. Но это всего лишь пользование и на условиях определенных в решении, то есть Вы также можете поставить на голосование Ваши интересы относительно данного помещения. Если же Ваш сосед ни кого и не спрашивал, обращайтесь к местному участковому с заявлением о незаконном пользовании помещением входящем в состав общего имущества многоквартирного дома.
Спросить
Соседи не имели права без Вашего согласия и без всех согласований в установленном порядке, устанавливать дверь на плошадке.
Как показывает практика, наиболее эффективно в Санкт-Петербурге обращаться с подобными жалобами в Горжилинспекцию. Санкт-Петербург, Малоохтинский просп., 68, Санкт-Петербург, Телефон: +7 812 576‑07-01, +7 812 417‑41-11
https://paperpaper.ru/parking-2/
Спросить
Да, предписание на демонтаж должна выписать УК. Требуйте с нее. Если соседи самостоятельно не уберут, то требуйте демонтировать силами УК. Но демонтаж необходимо проводить только в присутствии участкового и желательно все заснять на видео, на случай, если соседи попытаются написать заявление в полицию или суд. Видеозапись будет являться доказательством.
СпроситьВ моем подъезде старшая по дому хочет сносить перегородки, отделяющие квартиры от лестничной клетки. Перегородка была установлена 20 лет назад с соблюдением условий "тогдашнего" законодательства. Собрали подписи всех жильцов подъезда. Бумагу я сохранила. Как сейчас я могу сохранить эту перегородку. Она не заграждает проход по лестнице, у нас нет мусоропровода, т.е.никому доступ она не загораживает. Я установила ее,чтобы мне под дверь не гадили, не мочились, не кидали шприцы. Всякие в подъезде есть жильцы ( (.
Если перегородка предусмотрена проектом дома, то можете не переживать. Посмотрите тех паспорт старый, есть или нет эта перегородка на плане.
СпроситьКонечно не предусмотрена. Чего бы я тогда переживала. Хочется просто уточнить, какие документы должна предъявить старшая по дому, чтобы снести перегородку. Полагаю, что одного только ее желания и запугивания меня пожарными недостаточно?
СпроситьАргумент будет-отсутствие решение общего собрания собственников причем 100%, что в реальности сложно сделать, Вы не сможете провести собрание, которое узаконит Вам перегородку.
Суд посчитает наличие перегородки уменьшением общего имущества.
СпроситьВалерий Константинович, прошу уточнить. Чтобы снести перегородку, должно быть решение 100% собственников жилья? Или мне чтобы ее оставить теперь нужно снова собирать согласие 100% собственников жилья? И кто возместит мне затраты на ее установку, ведь я все делала по закону.
СпроситьДа, 100 %.
Я в таких делах участововал, пять лет в УК работал, сами мы не трогали эти перегородки, все споры были из-за соседей. По искам соседей сносили перегородки. Может она денег хочет от вас.
[/quote]Спросить3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Ст. 36, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019) {КонсультантПлюс}
[quote]
