Квартира куплена по дду в ипотеку с помощью материнского капитала, по договору по 1/2 мужу и 1/2 жене. Ипотеку выплатили. Дом еще не сдан. Подскажите, пожалуйста, можно ли выделить доли детям по договору цессии до сдачи дома, и целесообразно ли это (хотелось бы избежать уплаты 1% при дарении)? И еще нюанс, в нотариальном соглашении о выделении долей, указано, что мы обязуемся выделить доли детям в совместном имуществе согласно соглашения, тогда как в дду и нас долевое имущество. Получается обязательно изначально составлено не верно? И не станет ли это препятствие по дарению и т.п.?

Изначально у вас в договоре долевая собственность, то значит есть доли детей, поэтому ничего выделять не нужно. Если же долей детей нет, то придётся оформлять договорами дарения, иначе никак.

Вопрос о выделении долей детям из купленной в ипотеку квартиры по ДДУ до сдачи дома и его целесообразности

Выделение долей через соглашение и требование нотариального заверения - особенности при с использовании материнского капитала

Я купила квартиру с использованием средств материнского капитала и с оформлением обязательства на выделение долей мужу и детям. Скажите пожалуйста, можно ли выделить доли через соглашение о выделении долей и требуется ли нотариальное заверение соглашения соглашение о выделении долей.

Читать ответы (1)

Как правильно выделить доли детям при использовании материнского капитала и отказе от собственной доли мужем до сдачи дома?

С использованием материнского капитала была по договору долевого участия приобретена квартира в строящемся доме. Долевое участие оформлено на жену. В отношении детей было оформлено нотариальное соглашение о выделении долей в течение полугода после погашения ипотечного кредита. Права собственности на квартиру пока нет (дом не сдан), доли детям выделять надо. Ипотека погашена. Как правильно выделить доли до сдачи дома? И может ли муж одновременно отказаться от своей выделяемой доли?

Читать ответы (1)

Выделение долей в квартире - как правильно поступить в данной ситуации?

В конце 2015 г куплена квартира с использованием материнского капитала, ипотеки и личных средств. Ипотека погашена, квартира оформлена на мужа, т.к. ипотека бралась на его имя. При покупке квартиры муж давал нотариальное обязательство после погашения ипотеки выделить доли в квартире всем членам семьи. Сейчас пытаемся составить соглашение о выделении долей, везде разные мнения по этому вопросу. Одни говорят что это обязательно нужно делать нотариально, т.к. выделяется и супружеская доля. Другие - что соглашение составляется в свободной форме. Третьи - что нужно делать договор дарения долей. Помогите, пожалуйста, советом - как в этой ситуации правильно выделить доли в квартире всем членам семьи?

Читать ответы (2)

Раздел совместно нажитого имущества - как выделить доли детям и разобраться с использованием материнского капитала?

Прошу помочь разобраться в вопросе по выделению долей детям в квартире купленной с использованием средств мат. капитала. Квартира куплена в браке в ипотеку+ мат. капитал. Сейчас с мужем в разводе, ипотеку выплатила после развода, на раздел совместно нажитого имущества не подавали, бывший супруг не претендует на квартиру, и компенсацию, как правильно разделить данную квартиру? В росреестре сказали, что я обязана выделить доли помимо детей и бывшему супругу, но я не могу разобраться, какую долю я должна выделить в соглашении о выделении долей. Я обратилась к нотариусу, чтобы оформить соглашение о разделе имущества, где бывший супруг подтверждает, что квартира будет принадлежать только мне, но нотариус оформляет соглашение только с компенсацией, но мы не согласны. Бывший супруг отказывается и от компенсации и от квартиры, как правильно оформить соглашение о выделение долей с использованием средств материнского капитала?

Читать ответы (1)

Квартира, микро займ и выделение долей - все, что нужно знать

Купили квартиру в комнате через микро займ! С использованием средств материнского капитала! После оформила обязательство о выделении долей детям и мужу! Сейчас долг за комнату погашен, обременение снято! Нужно соглашение на выделение долей! Скажите, можно ли вместо соглашения сделать договор дарения? И можно ли мужу отказаться от доли?

Читать ответы (2)

Можно сформулировать заголовок следующим образом - Выделение долей по материнскому сертификату - порядок действий

Мне необходимо выделить доли по материнскому сертификату. Участо куплен до брака и получено разрешение на строительство. Сдан дом в эксплуатацию в браке. При выделении долей по соглашению, надо ли в начале выделять долю мужу. Или моожно выделить все доли в одном соглашении. И стоимость за выделение долей, в нотариальных конторах указана 4900. Это за всех членов семьи или на каждого?

Читать ответы (1)

Ипотека погашена с помощью материнского капитала

Ипотека погашена с помощью средств матер. Капитала. Собственник квартиры мама. В ПФ сдано обязательство о выделении долей детям и супругу. Как выделить доли детям: договор дарения или соглашение о выделении долей. Нужно ли оформлять какой—то документ, если супруг отказывается от доли в квартире.

Читать ответы (1)

Регистрация долей в квартире после ипотеки - требуется ли нотариальное соглашение?

Квартира была приобретена в ипотеку. После погашения ипотеки с использованием средств материнского капитала теперь необходимо выделить доли детям. Квартира оформлена в общедолевую собственность по 1/2 доли с супругом. Было составлено соглашение об определении размера долей в простой письменной форме. Росреестр приостановил регистрацию с требованием предоставить нотриальное соглашение. Правомерно ли это? Вель согласно ст 42 ФЗ № 218 Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением: 1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке; Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о выделении долей при использовании материнского капитала

Я одна являюсь собственником жилья, которое куплено за счет материнского капитала, обременение снято, надо выделить доли. Соглашения о выделении долей детям в связи использованием материнского капитала необходимо или можно договором дарения? Договор дарения будет законным?

Читать ответы (1)

Вопросы по выделению долей в соглашении о разделе имущества при разводе и использовании материнского капитала

Здравствуйте, ответьте пожалуйста. Квартира приобретена в ипотеку в браке с использованием материнского капитала, ипотека погашена, снято обременение, получена справка ЕГРН о совместной собственности на квартиру меня с мужем. Собираемся к нотариусу составлять соглашение по выделению долей детям. Но есть нюанс, мы с мужем год как в разводе, претензий и споров по разделу имущества у нас с ним нет. Муж готов свою часть квартиры отписать на меня и детей. Вопрос такой-можем ли мы в одном соглашении прописать выделение всем, т.е. мне, бывшему мужу, детям равных долей и дарение мужем своей доли также в равных частях нам, т.е. мне и детям?. Возможно ли такое соглашение, и какие варианты действий возможны? Притензий между нами к друг другу нет.

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59