Я имею в собственности ½ доли в двухкомнатной квартире. Квартира была приватизирована на меня и моего отца в 2002 году по ½ доли каждому. В 2012 году отец подарил свою долю своей новой жене. В 2014 году отец умер.
Новая сособственница свою долю продавать не хочет, мою долю за нормальные деньги тоже не покупает, ключи от квартиры мне не даёт, сдавать в аренду мою долю не разрешает. Сделала ремонт (заменила окна, входную дверь, сделала перепланировку и т.д.) и говорит, что я должен оплатить ½ стоимости ремонта и коммунальных услуг за пять лет (с 2012 по 2017 год) согласно статье 249 ГК РФ. Хотя я как сособственник не давал согласия не на ремонт не на перепланировку (в нарушении статей 246, 247 ГК РФ), и я не прописан и не проживаю в данной квартире (с 2003 года проживаю и прописан в другой квартире в другом городе). То есть я не могу пользоваться своей долей.
Могу ли я получить материальную компенсацию с сособственници за пользование моей долей в двухкомнатной квартире в размере ½ стоимости аренды двухкомнатной квартиры за прошедшие пять лет (с 2012 по 2017 год) согласно статье 247 пункт 2 ГК РФ.
Еще сособственница угрожает изъять мою долю согласно статье 234 ГК РФ (Приобретательная давность). Реально ли это сделать?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Нет, к сожалению, не можете, отсутствуют законные основания. Изъять долю она не сможет
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!
Спросить
Здравствуйте
статья 234 ГК РФ (Приобретательная давность) в данном случае не применима.
Вы можете продать свою долю любому лицу, если второй собственник не согласился выкупить ее у Вас.
Могу ли я получить материальную компенсацию с сособственници за пользование моей долей в двухкомнатной квартире в размере ½ стоимости аренды двухкомнатной
к сожалению нет, так как не обращались в суд с иском об устранении чинения препятствий в пользовании Вами жилым помещением другим собственником.
Спросить
Вы не обязаны платить за ремонт, поскольку между вами соглашение не заключалось. Компенсацию за долю не получите, так как она вашу долю не арендовала. Но лишить вас вашего права собственности она не сможет, это глупость с ее стороны. Здесь нет приобретательной давности.
Спросить
Никакой компенсации ни за что Вы получить не можете. Второй собственник не обязан платить Вам за то, что Вы в квартире не проживаете. Это Ваше решение жить в другом городе, а не ее.
По всем остальным вопросам рекомендуйте второй собственнице обращаться с иском в суд. Никакой приобретательной давности тут нет. А за содержание своей собственности платить Вам придется. Только вопрос, за какой срок.
Спросить
Добрый день! Говорить о перспективах сложно, все зависит от имеющихся доказательств Ваши доводов, а также от позиции оппонентов.
Спросить
Добрый день, Ирина! Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги по содержанию 1/2 доли в квартире. Срок исковой давности - 3 года. Требования о возмещении стоимости ремонта, произведенного без вашего на то согласия - не правомерны. Долю вашу не изымут. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Вы не можете получить компенацию за пользование Вашей долей; забрать Вашу долю она не может; Вы можете продать свою долю - сначала Вы обязаны предложит ее второму сособственнику, а если она откажется купить, то Вы имеете право продать ее третьим лицам. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
