В 2010 году мной была продана квартира, за 1.200.000 руб. Из налоговой инспекции пришло письмо
В 2010 году мной была продана квартира, за 1.200.000 руб. Из налоговой инспекции пришло письмо, что я должна подать декларацию и заплатить 13% , от стоимости проданной квартиры.
Вполне возможно что Вы вообще не должны подавать декларацию и не должны платить никаких налогов. Для того чтобы ответить на Ваш вопрос нужно знать сколько квартиры была в Вашей собственности и как была приобретена.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
декларация вы подать обязаны.До 00.00ч 30.04.11г.
Вам положен вычет на имущество находящееся в вашей собственности более трех лет в сумме полученного дохода.
Если менее 3 лет вам положен вычет в сумме 1 млн руб.
Но и эту200т.р. сумму можно уменьшить если у вас есть иные вычеты( на лечение обучение социальные и т.п.)
СпроситьКвартира была в моей собственности 4 года, а приобрела я её путём таким - ДАРСТВЕННАЯ (подарил отец). Так должна я платить налог или нет, от стоимости продажи квартиры?
СпроситьУважаемая, Оксана! В этом случае, Вы ничего не должны. Ни подавать декларацию, ни платить налог. Налоговой посоветуйте учить Закон (НК РФ) в частности ст. 217 НК РФ.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спроситьдекларацию вы подать обязаны даже если нет дохода.Продажа была! напишите "0" к уплате.Берете в ИФНС бланки 3-НДФЛ и оформляете.Не переживайте, сейчас в ИФНС работают консультанты- помогут.Но не тяните, в последние дни будет большая очередь
СпроситьВ 2009 году я продала квартиру, которая была в собственности менее 3-х лет и одновременно в этот же день купила за ту же цену другую квартиру.23 мая 2010 года мне пришло письмо из налоговой инспекции, что я должна подать декларацию о доходах за 2009 год. 29 июня 2010 я подала декларацию. Вчера получаю письмо с уведомлением из налоговой инспекции, что я должна оплатить штраф в размере 1000 (тысячи) рублей, за несвоевременное представление налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц. Налоговая база определена в размере 0 руб. Сумма налога, подлежащая оплате в бюджет 0 руб. со 2 сентября 2010 года штраф вырос со 100 руб. до 1000 руб. Но декларацию я сдала в июне и штраф должен быть 100 руб.
Здравствуйте.
Действительно, так как Вы сдали декларацию в июне штраф который могут на Вас наложить не может быть более 100 рублей.
Те поправки в налоговый кодекс которые вступили в силу после 2 сентября не могут распространяться на нарушения произошедшие до этой даты. Закон ухудшающий положение налогоплательщика обратной силы не имеет.
Спросить, что я должна подать декларацию о продажи квартиры, обязательно мне её подавать или нет?
декларацию Вы обязаны подать. но сумма к уплате НДФЛ будет равна 0, так как у Вас имущественный налоговый вычет 1 млн.руб равен цене продажи квартиры
СпроситьВ 2009 году продала квартиру стоимостью 1 млн. руб. в 2011 году мне с налоговой пришло письмо, что я должна подать декларацию о продажи квартиры, обязательно мне её подавать или нет?
Для какой цели нужна бесплатная декларация ведь она доход не принесет государству?
Здравствуйте, Екатерина.
У налоговиков сведения о продаже квартиры - из госреестра прав на недвижимость. Суммы сделки, т.е. полученного Вами дохода - там нет. Поэтому им и нужна заполненная Вами декларация, подтверждающая - должны Вы платить налог или нет.
Так что декларацию за 2009г. подать нужно.
С уважением, Леонид Шаляпин.
СпроситьЯ за счет личных сбережений в 2010 году приобрел квартиру. При предоставлении налоговой декларации за 2010 год мной был заявлен имущественный налоговый вычет и представлены необходимые документы. Однако по итогам 2010 года я не смог полностью использовать имущественный налоговый вычет. Летом 2011 года квартира была продана. В налоговой декларации 2011 года мной был заявлен имущественный вычет на приобретение квартиры в неиспользованной за 2010 год сумме. Налоговый орган отказал в вычете по той причине, что он не смог представить документ, подтверждающий право собственности на квартиру, так как она была к тому времени продана. Правомерны ли действия налогового органа?
Неправомерны, однажды представленный вычет - не может прекращаться, вне зависимости от нахождения/не нахождения имущества в собственности.
СпроситьСитуация: в 2013 году была куплена квартира, через пол года узнали, что будут переселять. В 2015 году (через 2 года) переселили по договору мены.
На старую квартиру в договоре указана стоимость почти 950 000, на новую почти 1950 000. Квартиры признаны равнозначными, равноценными. Из налоговой пришло письмо в 2016 о заполнении декларации. Указали в ней стоимость старой квартиры 950000, такую сумму сказала писать девушка, которая там работает.
Далее пришло новое письмо, что должны заплатить налог 13% с продажи квартиры, т.к. договор мены тоже самое что купля-продажа. Указали ещё, что мы занизили свой доход. Надо было указывать стоимость новой квартиры 1950000. Т.е. так как квартиры равноценные, то и старую городу мы продали за 1950000.
На данный момент с учётом штрафа 20% должны заплатить почти 150 000.
Почему мы должны платить, ведь квартиру получили по переселению, а не специально продавали. И по факту никакого дохода не было.
Жить в старой квартире ещё 1 год тоже уже не было возможности. Из администрации поставили перед фактом получите, распишитесь.
Платить нужно будет, т.к. к мене применяются правила о купле-продаже. А три года у Вас не прошло (ст. 217 НК РФ).
Можно только вычтом воспользоваться (ст. 220 НК РФ)
Налоговая все верно посчитала.
Спросить
Здравствуйте!
Формально обязанность уплаты НДФЛ у Вас, увы, возникла, поскольку новая квартира оказалась на 1 млн. руб. дороже, т.е. Вы по закону получили доход.
Но Вы ведь ещё имеете право воспользоваться налоговым вычетом на сумму как раз 1 млн. руб. в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ.
В этом случае платить НДФЛ не придется.
Спроситьвы вправе обжаловать действия налогового органа по доначислению вам налога . для этого есть два варианта. получить в соответствии со ст 32 справку налогового органа о состоянии расчета с бюджетом ,где по идее должна быть отражена ваша задолженность и обжаловать данный расчет или же обжаловать решение налогового органа о доначислении вам налога если вам его вручили. вы говорите о письме налогового органа. если к этому письму не приложено никакого решения о доначислении вы вправе потребовать его направления вам. второй вариант обратится на прием у начальнику мри фнс региона с жалобой на неправомерное начисление вам налога и пени со всеми документами по оформлению обмена
Спросить
Здравствуйте, в данной ситуации налоговая права. К мене применяются положения купли продажи. Однако, вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн рублей в соответствии со ст.220 НК РФ.
СпроситьВам разъяснили "договор мены тоже самое что купля-продажа".
Значит, у Вас доход имеется.
С которого платится налог.
Вы до 1 апреля 2016 года не подали декларацию о доходах согласно ст. 229 НК РФ?
Потому начислили штраф по минимуму.
Могли и 40 % предъявить.
Спросить
Проблема заключается в условиях договора мены,в том что у вас вас получается новая квартира на 1млн руб дороже старой Дохода то ,конечно,в вашей ситуации нет. У вас,наоборот по договору мены получается доплата.Продали за 9500000 руб,а купили за 1950000 руб.
Весьма спорная позиция налоговой о том что вы продали городу квартиру за 1950000 руб
Когда плательщик налога в результате процедуры обмена получил квартиру больше по стоимости , нежели отдал, он осуществляет доплату. Вычет будет производиться именно из размера доплаты.
В соответствии со статьей 567 ГК РФ к договору мены применяются те же условия, что к договору купли-продажи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 568 Гражданского кодекса Российской Федерации если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными.
Сумма дохода, полученного по договору мены квартиры, определяется исходя из стоимости квартиры, указанной в договоре мены.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Таким образом, при обмене квартиры, принадлежащей налогоплательщику на праве собственности менее трех лет, он имеет право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 НК.
Кроме того, налогоплательщик также имеет право на получение имущественного налогового вычета при приобретении квартиры, в том числе по договору мены, в соответствии с положениями пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при условии, что ранее имущественным налоговым вычетом, предусмотренным данным подпунктом, не пользовался.
Спросить
Вы вправе воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 млн. рублей или уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением проданного имущества (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). В уже упоминавшемся письме Минфина России от 19.09.2012 № 03-04-08/4-310 чиновники отметили, что в этом случае в качестве расходов при совершении мены учитываются документально подтвержденные расходы по приобретению обмениваемого имущества. Об этом же сказано и в письме Минфина России от 08.04.2014 № 03-04-РЗ/15807.
То есть Вам необходимо предоставить в налоговую документы на покупку квартиры, которую Вы меняли и уменьшить налогооблагаемую базу на эту сумму.
Спросить
Декларацию не подали до 1 апреля, т к. муж была командировке с февраля по май, а письмо о заполнении декларации пришло в марте 2016. До этого даже и не думали, что с переселением такие проблемы возникнут. Собственник он.
Штраф начислен за то, что не уплатили налог в этом году до 15 июля.
Больше интересует, почему должны платить, ведь это переселение.
И может ли применяться статься 220 "2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;"
СпроситьАнна, действия и требования налоговой законны. Подать декларацию и заплатить налог ваша обязанность. Причины неисполнения никого не интересуют. Норма ст.220 НК РФ, которую вы указали, в данном случае не применима
Спросить
Анна,если предложение о заключении Договора мены Вам поступило от администрации или застройщика, то можно оспорить штраф, признав совершенную сделку равноценной. Сделка у Вас фактически была "безденежной".
Спросить
В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).
Пользуясь налоговым вычетом на стоимость квартиры и уплаченных процентов мной подавались декларации в налоговую инспекцию за 2004, 2005, 2006 и 2007 года. За 2008 год я декларацию подать не успел. Сейчас занимаюсь оформлением декларации за 2009 год.
Вопрос: могу ли я в декларацию 3-НДФЛ включить расходы за 2008 год или мне надо офомлять две декларации - отдельно за 2008 и 2009 годы?
С уважением. Владимр.
Помогите разрешить сложившуюся ситуацию. Купила машину б/у не рабочую за 30 000 руб. Машина в собственности была менее 3 лет. Восстановили. В 2010 году продала за 90 000 руб. В январе 2013 года пришло письмо из налогового органа о том, что я должна подать декларацию о доходах. Зная, что в 2010 году продажа не должна превышать 125 000 руб, я даже не подумала, что необходимо подать декларацию. Что мне делать? В налоговой разговаривать особо не хотят. Заранее благодарна всем! Спасибо!
Мной была приобретена квартира с черновой отделкой за 1 665 000 руб.
Как я должна оформить налоговую декларацию для получения налогового вычета за приобретение квартиры и ремонт?
В первый год я указала в декларации стоимость квартиры (1 665 000 руб.), а через три года, когда был произведен ремонт, я подала на возврат вычета за ремонт. Налоговая мне отказала, ссылаясь на то, что я с первого года должны была указывать стоимость квартиру 2 000 000 руб.
Права ли налоговая и могу ли я вернуть налоговый вычет за ремонт, произведенный в новой квартире с черновой отделкой?
Спасибо.
Здравствуйте.
За ремонт квартиры закон не предусматривает никаких налоговых вычетов. Только с суммы, потраченной на покупку самой квартиры.
СпроситьВ 2016 г. продала машину (стоимость 100000,00 руб.), пришло письмо из налоговой о том, что мне нужно подать декларацию и заплатить налог. Я должна с этой заплатить 13%?
Доброго времени суток.
Уважаемая Наталья, если вы владели автотранспортом менее 3-х лет вам нужно подать декларацию о доходах в налоговую, если вы получили прибыль в том случае нужно оплатить 13%.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Доброго времени суток! Налоговую декларацию обязаны предоставить. , налог платить не должны. Необходимо заявить вычет в размере стоимости автомобиля согласно статье 220 Налогового кодекса.
Спросить
Если машина менее 3 лет в собственности, налоговый вычет 250 000 руб., а с остальной суммы 13%, однако Декларацию о доходах нужно подать, можно отправить по почте. Если машина более 3 лет в собственности, налог не платите вообще. Ст. 220 НК РФ.
Спросить
Обратитесь с декларацией и просите налоговый вычет - до 250 тысяч рублей - то есть на всю стоимость авто, налог платить не придется
изучите ст. 220 НК РФ.
СпроситьДекларацию подать должны. Как раз для того чтобы заявить о вычете и не платить налог. Потому что до суммы 250 т.р. налог платить не нужно (ст. 220 НК РФ)
СпроситьВ 2013 году мной была куплена квартира, которую в 2015 году (т..е, пробывшая в собственности менее 3 лет) я продала. Документально доход от продажи составил 200 тыс. руб. Вопрос: налоговую декларацию мне заполнять, считая 13% от дохода 200 тыс. руб от продажи или можно указать стоимость произведённого мной ремонта в проданной квартире в размере 80 тыс. руб., с приложением в налоговую чеков ремонтных работ, и тогда указать 13% от доходов на сумму от 120 тыс. руб. (200 тыс. - доход - 80 тыс. ремонт) ? И как это указать в налоговой декларации - отдельным заявлением о ремонтных работах или прямо в декларации?
Добрый день. Ремонт учитываться не будет, указывайте стоимость квартиры по договору
Спросить
Здравствуйте!Если квартира куплена без чистовой отделки,то можете включить расходы по покупке стройматериалов в стоимость.Если нет,то расходы по ремонту не учитываются.Ст.220 НК РФ.
Спросить
