Есть участок земли и на нем 4 строения (дом и сараи)
3/4 принадлежит одному собственнику а 1/4 досталась еще одному собственнику по наследству.
Ситуация такая, тот собственник который имеет меньшую долю, хочет ее продать и само собой он предложил сначала купить ее первому собственнику, но цена слишком завышена! Можно ли как-то с юр точки эту цену сбить? Может вызвать оценщика, чтобы он подтвердил, что собственник просит слишком много..
Или лицо которое имеет долю, может запросить любую цену и с этим ничего нельзя сделать?
Юридический сбить цену невозможно, Если не хотите покупать, можно не покупать. Но вряд ли кто-то купит такую малую долю ещё в нескольких объектах одновременно. И со временем цена упадет в любом случае.
Спросить
Добрый день! Собственник имеет право продавать свою долю вправе по любой цене, которую считает нужным просить. Но, если Вы не сможете купить или не пожелаете, то другому лицо он должен продавать по цене, не ниж той которую предлагал Вам.
Спросить
Добрый день! Он собственник и может сам установить цену, за которую хочет продать, другое дело, что он и другим не сможет продать, тогда ему самому придется снизить цену, и заново нужно будет Вам предложить по новой цене.
Спросить
Доброго времени суток! Собственник доли вправе устанавливать цену по своему усмотрению. Вместе с тем он не вправе его продавать по цене ниже, чем было предложено вам. Цену скорее всего будет сбивать отсутствие спроса, других законных способов воздействия на продавца нет. Всего вам хорошего!
Спросить
Или лицо которое имеет долю, может запросить любую цену и с этим ничего нельзя сделать?
МОжно попробовать по суду выкупить у него его долю, по цене через назначение экспертизы, то есть по реальной стоимости.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия.
Обычно сбить цену можно, если Вам уже прислали письменное извещение по ст. 250 ГК РФ. От Вас нужны подробности по земельному участку и строениям, по второму собственнику, по Вашим возможностям и намерениям (за сколько готовы приобрести). Тогда точно можно определить порядок действий.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия! Собственник имеет право назначить любую цену, но в случае Вашего отказа он имеет право продать свою долю третьим лицам по цене не ниже предложенной Вам. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Может быть такой вариант, например если этот собственник должен кому-то деньги, может он свою часть отдать в уплату долга? Например через дарственную или еще как-то...
И если 1 й собственник отказывается покупать за завышенную цену, которую просит собственник (2), в следствии чего 2 ой находит другого покупателя и условно договаривается с ним на меньшую сумму, но по документам проводят по сумме которую запросили у 1 го собственника? Здесь я как понимаю, никак уже не обжаловать их сделку? Верно?
И 1 й собственник по закону должен будет присутствовать во время оформления их сделки или ему потом просто придет уведомление (письмо) , что часть продана тому-то и тогда-то?
Спросить
В настоящее время все сделки с долевой собственностью проводит нотариус он и осуществляет уведомление собственников, после чего вы можете продавать третьим лицам.
Спросить
Да, верно.. доказать истинную цену покупки будет очень сложно. Если захотят кому-то продать.. они могут таким образом и подарить долю в праве, и вам также будет сложно оспорить в суде
о продаже доли собственник никого не уведомляет, соблюдается только ст. 250 ГК - шлется предварительное уведомление.
Спросить
