Как делится квартира по военной ипотеке после развода. ?
Как делится квартира по военной ипотеке после развода. ?
Здравствуйте,
Если квартира находится в собственности, то делится между супругами поровну, как совместно нажитое в браке имущество
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Никак не делится квартира, так как квартира является личной собственность того, кому предоставлены средства федеральной субсидии ("военной ипотеки").
СпроситьЗдравствуйте.
Если квартира приобретена по военной ипотеке, она после развода не делится, кому была предоставлена ипотека, тот и собственник.
СпроситьЕсли квартира приобретена в браке, то делится поровну, при этом разделяются долги между супругами по возврату целевого жилищного займа и погашению ипотеки.
На сайте rosvoenipoteka.ru специально размещена информация, составленная на основе анализа судебной практики, следующего содержания:
Информация для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по вопросу раздела квартиры между бывшими супругами, приобретенной в браке с привлечением ипотечного кредита и целевого жилищного займаВ настоящее время сложилась судебная практика о разделении квартиры между бывшими супругами, приобретенной в браке с привлечением кредитных средств, в том числе с использование средств целевого жилищного займа.
Вместе с тем, в пункте 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации закреплено, что общие долги супругов при разделе общего имущества распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
При рассмотрении судом вопроса о разделе общего имущества супругов участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих необходимо заявить требование (подать встречный иск) о распределении обязательств как по кредитному договору (остаток долга), так и по договору целевого жилищного займа (первоначальный взнос и уже выплаченные денежные средства, выделенные из федерального бюджета в счет погашения обязательств по кредиту) пропорционально выделенным долям в праве общей долевой собственности с включением бывшей супруги в кредитный договор в качестве созаемщика и возложением на бывшую супругу обязанности исполнения обязательств по кредитному договору пропорционально ее доле.
Помимо изложенного, в связи с тем, что принятое решение суда первой инстанции может повлиять на права или обязанности по отношению к одной из сторон, участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих необходимо в судебном заседании заявить ходатайство о привлечении к участию в деле ФГКУ «Росвоенипотека» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Информация размещена 20 июля 2016 года на основе судебной практики, сложившейся еще в 2015-2016 г.г., для понимания участников НИС и их супругов, а также ленивых юристов, которые не знают, что такое накопительно-ипотечная система, и у которых нет времени поискать решения судов по этому вопросу прежде чем ответить на вопрос.
СпроситьИпотека, какая бы она не была, это кредит. И погашается он средствами из семейного бюджета. Соответственно, квартира приобретенная в браке по военной ипотеке, является совместно нажитым имуществом!
СпроситьПо закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
СпроситьКонечно делится Основание приобретения кваартиры-военая ипотека не является препятствием для раздела
СпроситьЕще один вопрос про военную ипотеку. При разводе, каким образом делится (и делится ли вообще) квартира, приобретенная по военной ипотеке. Если офицер еще служит. И кредит рассчитан до 2024 года (до предельного возраста). Никаких изменений в квартире не производили. Вложили собственных средств при покупке 400 000 рублей. Если возможно, то 2 варианта: 1. уже развелись, иск о разделе имущества подали позже. 2. иск о разделе имущества подан вместе с документами на развод.
Уважаемая Любовь.
После развода, как правило, или во время расторжения законного брака, супруги делят общее имущество, нажитое совместно в период брака. При этом разделу подлежат не только права на совместное имущество, но и долги - раздел ипотеки Для решения возникшего спора о правах и обязанностях супругов, следует обращаться в суд с иском на раздел квартиры в ипотеке.
По общему правилу, каждому из супругов в равных долях принадлежит имущество, нажитое в браке. При этом некоторое имущество не подлежит разделу в натуре. Раздел квартиры в натуре действующим гражданским законодательством предусмотрен, поэтому у супругов есть право требовать раздел квартиры в ипотеке, путем определения за каждым из них обязанности по оплате долга по ипотечному кредиту.
Принимая решение, суд определит за каждым из бывших супругов доли на спорную квартиры и пропорционально этим долям возлагает на них обязанность по выплате ипотечного кредита — раздел ипотеки. Решать спорный вопрос и указывать в иске на раздел ипотеки при разводе необязательно, но следует помнить, что при рассмотрении иск о разделе прав на спорную квартиру, у сторон останется право на подачу искового требования о взыскании в пользу заемщика денежных средств, которые были им выплачена по общему договору после расторжения брака.
К примеру, следующая ситуация, в которой раздел ипотеки проходил при разводе. Банком была продана двухкомнатная квартира в ипотеку. Первоначальный взнос на квартиру был внесен в размере 50 % от стоимости жилья, вырученных от продажи квартиры жены, полученной по наследству от бабушки. Выплаты по ипотечному кредиту производятся мужем, так как именно он имеет постоянный заработок с официальным окладом.
Супруга все это время ухаживает за несовершеннолетними детьми и ведет домашнее хозяйство. При этом возник спор между супругами, можно ли будет провести раздел квартиры в ипотеке и кому какое имущество будет принадлежат в случае развода.
Здесь жена имеет право претендовать на доли в праве собственности на ипотечную квартиру, а супруг лишь на долю, так как семейным законодательством установлено, что ведения одним из супругов домашнего хозяйства, не лишает его права претендовать на равную долю в общем имуществе, нажитом в период брака. А то обстоятельство, что 50 % стоимости была выплачена за счет средств, полученных супругой по наследству, повлияет на ее право собственности на спорную квартиру.
СпроситьПри разводе с мужем военнослужащим, имею ли я право на долю в квартире, которая куплена по военной ипотеке. Ипотека еще не погашена до конца. С дочерью там не прописаны. И какие у меня есть еще права в случае развода.
Вопрос об имущественных правах на недвижимость двух супругов может подниматься только после окончательного погашения кредита, так как на имущество наложено два вида обязательств. Поэтому если ипотека еще не погашена, то раздел ипотечной квартиры стст 38 и 39 СК РФ невозможен, необходимо полностью погасить военную ипотеку, только тогда вы получите возможность раздела.
СпроситьЗдравствуйте, приобретенное в период брака одним из супругов жилое помещение за счёт участия в НИС является совместным имуществом, а поэтому в случае развода подлежит разделу по правилам ст.ст. 38 и 39 СК РФ, в связи с чем обращайтесь в суд с иском о разделе имущества.
СпроситьЭто не верный вывод:
"Вопрос об имущественных правах на недвижимость двух супругов может подниматься только после окончательного погашения кредита, так как на имущество наложено два вида обязательств"
Вы имеете право подать на раздел имущества уже сейчас, залог значения не имеет.
Ваша доля 1\2 от квартиры.
Делить имущество можно и в браке и после развода.., то есть для раздела и подачи иска не обязательно иметь расторгнутый брак.
СпроситьПовторюсь, ипотека за квартиру еще не погашена. В этом случае мне сказали невозможен раздел.
СпроситьУказанное обстоятельство не является основанием для отказа в разделе квартиры (см. решение Свердловского районного суда г. Костромы от 25.09.2018 N 2-2472/2018).
СпроситьДа конечно, ежемесячные выплаты производятся из совместного бюджета семьи, так как общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
СпроситьКвартира приобретенная одним супругов во время брака за учёт участия в НИС является совместной собственностью, а поэтому подлежит разделу по правилам ст.ст.38 и 39 СК РФ в случае развода.
СпроситьМуж подает на развод, он военнослужащий, имеется квартира по военной ипотеке, будет ли она делиться пополам при разделе имущества? Есть ребенок, ему какая-то часть полагается? Также имеется машина, собственником являюсь я, муж требует вернуть половину суммы за машину, если отдам половину стоимости машины до развода, то как правильно оформить передачу денег, чтобы при разделе имущества не поделили машину еще раз? И еще вопрос, в каком порядке делится имеющееся имущество, на двоих или учитывается ребенок? Спасибо заранее.
Квартира в военной ипотеке останется муже с ребенком и разделу не подлежит. Автомобиль - совместно нажитое имущество в браке. Делится 50/50. Составьте соглашение до развода о разделе авто, заверьте его нотариально, отдайте деньги мужу. Это гарантия исключения повторного раздела авто судом. Иное имущество можно также разделить соглашением до суда, за исключением имущества купленного ребенку. Определите до суда с кем будет жить ребенок после развода тоже соглашением - ускорите судебную процедуру.
СпроситьЗдравствуйте, согласно правовой позиции Верховного суда РФ, сформулированной в определениях от 24.01.2017 N 58-КГ 16-25, от 24.07.2018 N 18-КГ 18-78 приобретённая супругами в период брака квартира либо иная недвижимость за счёт участия одного из них в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью, а поэтому в случае расторжения брака подлежит разделу.
СпроситьЗдравствуйте. Согласен с коллегой Иваном Петровичем. Квартира подлежит разделу и практика такая имеется. В прошлом году сталкивался с такой проблемой при подготовке иска о разделе имущества. Имейте в виду, что в зависимости от региона Суды часто при разделе имущества увеличивают долю того супруга с кем остается жить ребенок.
СпроситьЕсли квартира по военной ипотеке не подлежит разделу, а принадлежит мужу, а супруги договорились о том, что он передаст ее жене, если она выплачивает н-ую сумму за квартиру, которой муж гасит ипотеку, как правильно оформить передачу квартиры супруге?
СпроситьВопрос по разделу имущества после развода, у бывшего супруга квартира по военной ипотеке (еще действующая, не оплачена до конца, соответственно квартира в обременении у банка и государства, он пока продолжает служить), у нас договоренность, я выплачиваю ему Н-ю сумму денег и он регистрирует ее на меня, можно ли в данный момент эту договоренность оформить на бумаге?
СпроситьОформляйте нотариальное соглашение и в нем оговаривайте и как поделите машину и как поделите квартиру.
СпроситьКвартира по Военной Ипотеке при разводе
В 2016 году я приобрёл квартиру по военной НИС, без добавление личных накоплений.
В 2019 году я развёлся. И в дальнейшем государство продолжает перечислять денежные средства.
Имеет ли какое то право бывшая жена.
Здравствуйте, при разделе квартиры Ваша жена будет иметь право на 1\2 долю. Если квартира приобретена в период брака, по договору купли-продаж, т.е по возмездной сделке, регистрация перехода права собственности на нее покупателем и оплата ее стоимости состоялись также в период брака, то суд признает за ней право собственности. Этой позиции придерживается и Верховый суд РФ, которую он отразил в Определении от 24 июня 2018 года № 18-КГ 18-78
С уважением адвокат Муковнина Наталья Федоровна т.8-902-312-51-38
СпроситьКак при разводе можно разделить квартиру приобритенную по военной ипотеки и квартиру полученную в наследство вторым супругом?
Наталия, квартира, полученная одним из супругов в наследство, является его личным имуществом и к общему имуществу супругов не относится (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Следовательно, разделу она не будет подлежать (только если по взаимному согласию самих супругов).
Что касается квартиры, приобретенной по военной ипотеке, то необходимо уточнять, с использованием каких ещё средств она приобреталась, вкладывались ли в неё личные средства обоих супругов.
Спросить