Вопрос о праве бывшего владельца забрать времянку на участке после продажи дома
Хотела бы узнать, мы купили дом с участком земельным и там была времянка, сейчас пришел бывший хозяин и хочет забрать ее,имеет ли он забрать.
Здравствуйте! Нет, не имеет право забрать. Так как все, что находится на земельном участке принадлежит новым собственникам. Пусть обращается в суд и доказывает, что его времянка и принадлежит ему.
Спросить
Если Вы купили дом, есть документ о праве собственности, то никто у Вас не может забрать. Времянка же расположена на земельном участке, который Вы купили? Так чя понимаю? Значит Вы собственник.
Спросить
Хотим разделить дом с земельным участком, он сейчас поделён на доли на двоих хозяев. По старым документам прописано 1/2 дома и 1/2 земли. У нас земельный участок больше чем у второго хозяина. Мы купили половину дома в 2002 г, сделали пристройку, узаконили её и сделали забор от второго хозяина. Главный инженер города подписал чертежи. Второй хозяин купил вторую половину в 2007 г. Сейчас хотим разделить дом и земельный участок. Сделали межевание. В земельном говорят, что если общий земельный участок менее 1000, то надо делить через суд. Так ли это? Или это второй хозяин хочет поделить землю пополам, а не по факту.
Купили земельный участок, согласно договора купли-продажи, на котором находилась времянка. Времянка документально не была оформлена. Времянка осталась на участке. Через два года продавец потребовал времянку. Что делать? Кому принадлежит времянка?
Какой имеет юридический статус времянка - это объект недвижимости, зарегистрированный в Росреестре? Если нет, тогда возвращать вам нечего
СпроситьМы купили частный дом с земельным участком. У прежних владельцев на земельном участке забор был разделён пополам. Сейчас в соседнем доме новый хозяин. Он хочет демонтировать забор и установить глухой из профиля. Имеет ли он право демонтировать и мой забор. Это правая сторона.
Запрет установки забора между соседями с глухим покрытием (без просветов); Максимально разрешенная высота забора между соседними участками — 1,5 м. Уточнять требования СНиП необходимо для каждого конкретного региона.
Спросить
Елена, Доброе утро! Забор, как и все то, что, помимо дома, расположено на земельном участке, является Вашей собственностью. Поэтому снос Вашего забора может обернутся для соседа уголовным делом. УК РФ Статья 167-Умышленные уничтожение или повреждение имущества
1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, -
наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
Так что, предупредите соседа, чем ему обернется самовольный снос Вашего забора.
Удачи!
Спросить
Согласно Земельному кодексу РФ все земли делятся на категории по целевому назначению, а согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» земельные участки различаются по разрешенному виду использования:
Земли сельскохозяйственного назначения:
СНТ — Садовое Некоммерческое Товарищество или Садоводство.
ОНТ — Огородническое Некоммерческое Товарищество.
ДНП — Дачное Некоммерческое Партнерство.
ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (полевые участки ЛПХ).
Земли населенных пунктов:
ИЖС — Индивидуальное Жилое Строительство
ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (приусадебные участки ЛПХ)
Для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство ИЖС, личное подсобное хозяйство ЛПХ с категорией «Земли населенных пунктов» — законодательных ограничений по высоте забора не существует.
На сегодняшний день ограничения для межевого забора между двумя участками закреплены в СП 53.13330.2019. (Свод правил. Планировка и
застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения), согласно ч. 5 «Планировка и застройка территории ведения садоводства»:
«п. 5.1 По границе территории ведения садоводства следует предусматривать ограждение высотой 1,5. Материал ограждения принимается с учетом местных условий (1.5 м-прозрачный, к примеру сетка; 0.75 м-сплошной, к примеру профлист.)».
Глухие заборы (свыше 0.75 м) ставить между участками нельзя, так как это будет являться препятствованием в пользовании земельным участком соседям. Забор может затенять участок, в связи с чем соседи не смогут использовать его для выращивания, скажем, фруктов и овощей, как я понял из вашего вопроса, забор находится по правую сторону, а это восточная сторона, которая является солнечной. Также я вам рекомендую провести межевание, чтобы выделить границы вашего участка и вашего соседа, благодаря этому вы сможете узнать пересекает ли ваш забор границы соседа или нет. В случае, если ваш забор будет пересекать границы участка соседа, то он имеет полное право обратиться в суд с исковым заявлением, чтобы вы устранили данное нарушение.
К примеру, в судебной практике, был следующий случай Садомова С.А. обратилась в суд с иском к Ломачеву А.В., в котором просила обязать ответчика произвести реконструкцию ограждающего строения, расположенного на смежной границе земельных участков. Ввиду того, что строение слишком высокое и перекрывает поступление света на её участок. Ленинский районный суд г. Саратова постановил в своем решении № 2-279/2020 2-279/2020 (2-4887/2019
~М-5523/2019 2-4887/2019 М-5523/2019 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-279/2020 следующее: обязать Ломачева А.В. осуществить демонтаж ограждения из профилированного листа высотой 2,7 м., расположенного между земельными участками с кадастровыми номерами № и № с установлением ограждения между земельными участками иного вида, высотой ограждения не более 2 м., прозрачностью по фасадной линии застройки 50%.
Ваш юридический консультант:
Ташкеев Кирилл Андреевич.
СпроситьЗдравствуйте. Незнаю как поступить в данной ситуации. Купили дом с участком и с времянкой. А там оказался прописанным бывший владелец в доме. Сейчас он требует вернуть времянку в которой он проживал, в данный момент он проживает в другом месте. Я хотела бы узнать, имеет ли он право забрать времянку и можно ли его выписать без его согласия. Так как он постоянно находится в пьяном состоянии, я не могу с ним выехать, чтобы он выписался. Документы на дом и участок оформлены на меня и куплены под материнский капитал. А у него нету даже документов на времянку.
Здравствуйте.
Конечно он не имеет никакого права вернуть времянку. И выписать его можно без его присутствия. Для этого необходимо подать исковое заявление в суд о утрате права пользования.
Иск можете сами написать или заказать любому юристу с нашего сайта.
Всего хорошего.
СпроситьКупила дом с земельным участком. Бывший хозяин отдал ключи от дома, но от гаража, погреба и от калитки ключи не отдаёт, там его вещи.
Здравствуйте.
С момента регистрации права собственности Вы имеете полное право взломать все замки и самостоятельно принять решение о судьбе вещей. В частности, отправить продавцу письмо с предложением забрать свои вещи в определенный срок.
Спросить
Ломайте замки и вешайте свои. Вещи опишите и направьте в полицию заявление о том, что Вы их нашли оставленными в купленном имуществе.
Спросить
Данный вопрос в правовом смысле слабо урегулирован. Просто объявите хозяину вещей, что в если он не вывезет в ближайшее время свои вещи, то вы все вспомогательные постройки и помещения будете очищать и мусор вывозить на свалку.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ бы хотела узнать я купила дом с земельным участком под материнский капитал. Положен ли мне земельный участок за третьего ребенка?
С 1995 г. я проживаю в частном доме, а точнее во времянке (времянка оформлена как сарай) у родственников бывшего мужа. До 2000 г. я была прописана в общежитии г. Симферополя, а затем прописалась по договору поднайма с одним из хозяев этого дома, т.е. как квартирантка, но без оплаты. Три года назад появился еще один хозяин, с которым я ничего не заключала (он отсудил у первого хозяина половину дома и половину времянки). Земля не приватизирована. Бывший муж приезжает раз в месяц. Замужем была с 1995-2003 гг. Сейчас эти два хозяева (родственники бывшего мужа) хотят продать этот дом (разумеется вместе с времянкой). У меня другого жилья нет. Стою в очереди на квартиру уже много лет. Реально ли отсудить времянку в которой я проживаю, если я прописана в доме как квартирантка, а времянка оформлена как сарай (по законодательству РФ)?
В июле месяце квартиры была продана. Бывший собственник сказал что ни чего забирать не будет!. сейчас уже октябрь. Старую мебель уже выкинули и купили новую. Теперь бывший хозяин хочет старую мебель забрать. У нас её нет. сказал если не вернем подаст в суд. имеет право?
надо обговаритвать все в договоре или отдельно составлять акт;
во всяком случает бывшему собсвеннику придется доказывать какое имущество у него было и какова его стоимость. а это почти нереально....
СпроситьКупили дом с землёй 11 мес. назад. Сейчас приезжает старый хозяин, что бы забрать лесо пилораму, и хочет забрать электро провода 360 Вт. Имеет ли он права забирать электро провода?
Добрый день! Не совсем понятно, является ли электропривод неотъемлемой частью дома и был ли электропривод прописан в договоре купли-продажи? И как изначально оговаривали с продавцом при покупке дома относительно судьбы пилорамы и электропривода?
Спросить
