Вопрос о том, от какой площади должна быть взята сумма за техническое обслуживание и содержание при наличии котла
Мне пришла квитанция и там есть строчка тех обслуживание и содержание, так вот вопрос они должны брать эту сумму с общей площади или с жилой? У нас не центральное отопление а котел.
Смотрите ст. 37 Жилищного кодекса - расчет по оплате за содержание общего имущества берется с вашей жилой площади - формула расчета указана в статье закона.
СпроситьВ общей квитанции за коммунальные платежи, приходящие с ЕИРЦ есть строка: Содержание жилья, а так же отдельная строка ДОМОФОН. Вопрос: Законны ли ежемесячные начисления за пользованием домофона (отдельной строкой), ведь Домофон является собственностью УК, следовательно сумма на обслуживание домофона должно УЖЕ ВХОДИТЬ в содержание жилья?
Зависит от конкретных обстоятельств, в частности формулировок условий договора управления. Но в общем случае - обслуживание домофона осуществляется сторонней организацией (не УК), поэтому и отдельно включается.
СпроситьУ нас в сентябре месяце не было отопления, 01.10.15 принесли квитанцию, и там стоит строка оплата за центральное отопление. Правомерно ли это?
Как рассчитывается плата за центральное отопление если общая площадь квартиры 49 кв.м., а жилая 39? Должны считать по общей или только по жилой?
Уважаемая Наталья
Плата рассчитывается исходя из общей площади квартиры которая также отапливается
Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьС 2005 года у меня индивидуальное отопление. Естественно на отопление было разрешение. За январь мне пришла квитанция, где стояла строка отопление и сумма, довольно большая. В газете местной вышла статья, там указано, что мы должны переделать тех. паспорт дома за свой счет. Это правомерно?
Проживаю в 6-ти квартирном доме с центральным отоплением. В 2009 году отключил центральное и подключил индивидуальное (газовый котёл). в тепловых сетях оплату перестали брать с апреля 2009 г. Сегодня 12 ноября 2015 г. Пришла квитанция за отопление. Что делать?
Отключение от центральной системы отопления - кому платить за обслуживание и отопление квартиры?
В моей квартире установлено индивидуальное отопления (газовый котел). От центральной системы отопления отключились. Обязаны ли мы платить за обслуживание центральной системы отопления? Обязаны ли мы платить за отопление в квартире?
Нет, не обязаны платить. Оплата осуществляется только за оказанные услуги, в вашем случае вам не оказывают услуги по отоплению, в связи с чем не может быть оплаты за обслуживание центрального отопления
Гк РФ
Статья 781. Оплата услуг
Позиции высших судов по ст. 781 ГК РФ >>>
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 781 ГК РФ >>>
1. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Спросить
Обязаны ли мы платить за отопление в квартире? -- нет. т.к. ком. услугу Вы не получаете.
ЖК РФ, Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Спросить
Т.к. у вас ИПУ, то обчязанности по оплате нет, пишите заявление о перерасчете за ЖКУ, в случае отказа, пищите жалобу в прокуратуру и жтл инспекуию ( ст 153 ЖК РФ,157 ЖК РФ, 209 ГК РФ)
СпроситьНет,не обязаны,за отопление,если отопление отключено Законно.За обслуживание центральной системы отопления обязаны,так как она обслуживает и места общего пользования.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 154 ЖК РФ
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ пункт 2 части 1 статьи 154 настоящего Кодекса изложен в новой редакции
См. текст пункта в предыдущей редакции
ГАРАНТ:
Положения пункта 2 части 1 статьи 154 настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 апреля 2016 г.
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жи
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Обязаны ли мы платить за обслуживание центральной системы отопления?
Да, обязаны - Вы сособственник общедомового имущества, указанного в ст. 36 ЖК РФ:
"Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)".
Обязаны ли мы платить за отопление в квартире?
Нет, у Вас индивидуальное отопление квартиры.
Вы платите только за потребляемый котлом газ.
Спросить
Наш двухэтажный трехквартирный дом. Наша квартира перешла на индивидуальное отопление, то есть газифицировались и отрезались от центрального отопления. Остальные нет. Все, что осталось у нас от центрального отопления - это стояк в прихожей и труба в подвале. Батареи центрального отопления в общем коридоре и на чердаке отсутствуют. (отапливаемых мест общего пользования нет). Но нам пришла квитанция на оплату за центральное отопление, якобы за эти трубы. Мы должны платить?
У меня возник вопрос по поводу оплаты коммунальных услуг... В квитанции за содержание и текущий ремонт жилья с осени 2016 года появилась строка "Обслуживание УУТЭ" В моем случае это 51 руб. 61 коп. каждый месяц... Но!..У меня в квартире автономное отопление, установлен энергозависимый настенный котел с 2006 года... Правомерно ли это и за что я должна платить, если я не имею никакого отношения к центральному отоплению?
Вам нужно обратиться в управляющую компанию в претензионном порядке с требованием предоставления соответствующих документов о правомерности оплаты за услугу - "Обслуживание УУТЭ".
Спросить
Добрый день!
Если у вас стоит автономное отопление, которое было должным образом зарегистрировано, то данный пункт в квитанции не правомерен. Вам необходимо подать заявление в вашу управляющую компанию, с требованием произвести перерасчет и убрать данную строчку из квитанции.
Удачи вам!
СпроситьСлишком маленькая сумма за центральное отопление, скорее всего - это за обслуживание оборудования либо ОДН - все выясняйте у поставщика тепла.
Спросить
У меня официально зарегестрировано автономное отопление... Все законно и со всеми документами еще с августа 2006 года... А это оплата за обслуживание теплового счетчика, который установлен в нашем МКЖД... Вот и думаю, за что же я должна еще платить, если у меня нет центрального отопления уже свыше 10 лет... Значит, очередная выкачка денежных средств...
Спросить
Здравствуйте. Не обязательно.
Тепловой счетчик - общее имущество многоквартирного дома. А содержание общего имущества идет за счет средств всех собственников.
Поэтому, если не было решения общего собрания собственников об освобождении от содержания общего имущества МКД, то требование может быть законным. Другой вопрос - не обязана ли содержать и обслуживать счетчик УК, в рамках сбора средств на содержание и ремонт жилья. Обратитесь в прокуратуру с жалобой - пусть разбираются.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Центральное отопление - это не только Ваша квартира. Напишите жалобу в прокуратуру района и жилищную инспекцию - пусть проводят проверку, по какое место, кто и на основании каких документов отключил ЦО.
СпроситьВопрос касается платы за тех. обслуживание внутриквартирного газового оборудования - при данном обслуживании монтеры газового участка проверяют только газовую плиту и счетчик, а навесной двухконтурный газовый котел отказываются, говоря о том, что у них нет специалистов для обслуживания данного типа котлов. В то же время в квитанцию об оплате включают общей суммой всё газовое оборудования, в том числе и газовый котел, который они не обслужили надлежащим образом, стоимость обслуживания которого составляет более 50% от всей суммы в квитанции. Как в таком случае поступать и могу ли я предъявить претензию к обслуживающей организации, проводящей данное обслуживание, в случае, если с котлом произойдет поломка?
Добрый день! Уточните пожалуйста в личном сообщении, имеется ли у вас заключенный договор со специалиированной организацией? И, что в нем конкретно прописано? Перечень оборудования, сумма и т.д.?
Спросить23.05.2014 мы приняли новую квартиру вновь построенном доме по акту п/п. Через месяц нам пришла квитанция об оплате, где была строка об оплате и обслуживании отопления, естественно ни отопления ни горячей воды в доме нет. Отопление дали в первых числах октября, а горячую воду 9 октября. Должен ли я оплачивать за 5 месяцев услуги по отоплению и за обслуживание горячей воды?
