Как оформить куплю-продажу наследственной дачи за 3 года с налоговыми обязательствами и минимальной ценой в договоре?
Мой знакомый вступил в наследство менее 3 х лет (дача) хочет оформить куплю продажу на меня! Сколько будет это стоить и какой (сколько) налог нужно заплатить? Как минимальная цена должна стоять в договоре? Спасибо!
Добрый день! Если у знакомого в собственности менее трех лет, то может воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей, если продавать за эту сумму или дешевле, то в таком случае налога платить не нужно.
Спросить
Здравствуйте, поскольку дача находится в собственности менее установленного законом срока, то придётся заплатить налог в размере 13 процентов. При этом, возможно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей, то есть, если сделка будет на сумму менее 1 млн, то налог платить не придётся.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если дом не зарегистрирован в Росреестре, цену можете указывать по соглашению сторон любую. Если дом зарегистрирован, при продаже ниже 70% от кадастровой стоимости, размер налога на доходы увеличится на 0,7%. 13% уплачиваются Продавцом с разницы между ценой продажи и ценой покупки.
Спросить
Добрый день!
Сейчас по налоговому кодексу требуется, чтобы цена объекта недвижимости при продаже указывалась не менее 70% от кадастровой стоимости.
Платить НДФЛ после продажи дачи вам будет он, ему также необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ и приложить к ней договор. По ст.220 НК РФ он имеет право воспользоваться вычетом в 1 млн рублей на весь объект, с остального будет удержан налог 13%.
Спросить
Поскольку дача находится в собственности менее 3 лет, то налог размере 13% подлежит уплате. Однако сделка на сумму менее 1 млн рублей позволяет совершить налоговый вычет, поэтому налог платить не нужно.
Спросить
Покупаю дачу. В договре купли-продажи будет стоять только цена земельного участка, т.к. дачный дом не оформлен. Какие могут быть в дальнейшем проблемы? Как правильно оформить, если продавец не хочет платить налог с продажи?
вам самой в дальнейшем придется оформлять право собственности на дом уже на своё имя....
СпроситьКупил квартиру менее 3 лет назад, сейчас хочу продать по другой цене. Если договор купли-продажи составить по фактическим ценам, то с разницы придётся платить 13% налога?
Если цена в договоре купли-продажи будет одинаковая (покупки и продажи) то налог платить не надо, это так? Заранее спасибо.
Согласно ст.220 НК РФ если цена сделки будет свыше 1 мл. руб, то нужно будет платить налог 13%
Спросить
Продав недвижимость продавец имеете право получить имущественный налоговый вычет. Вычет - эта некая сумма, которая уменьшает доход от продажи при расчете налога. В отношении недвижимости эта сумма составляет 1 000 000 руб. в год (подпункт 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса) .
Есть и другой вариант: уменьшение дохода на сумму расходов по покупке проданного имущества.
СпроситьЯ хочу продать свою квартиру. Покупатель, мой хороший знакомый.
По какай цене оформить куплю-продажу? Рыночной или БТИ, в чем разница и какой нолог мне надо будет заплатить?
Уважаемый Владимир! Цена-существенное условие договора купли-продажи и определяется соглашением между продавцом и покупателем. Если Вы -резидент РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ), то имеете право на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, размер которого зависит от того, какой период времени Вы владели продаваемой квартирой до момента продажи как собственник. Если владели 3 года и более, то вычет будет Вам предоставлен на всю полученную от продажи сумму, независимо от её размера, а если владели квартирой менее 3-х лет, то вычет не превысит 1000000руб., а с превышения подоходный налог составит 13%(ст.224 НК РФ). Для получения вычета нужно подать декларацию по подоходному налогу со справкой о доходах в налоговую инспекцию по месту жительства, заявление на вычет, приложив к нему копию договора купли-продажи. Если Вы-нерезидент(прожили в РФ в год продажи квартиры менее 183 дней), то права на вычет Вы не имеете и подоходный налог со всей полученной от продажи суммы составит 30%(ст.224 НК РФ).
СпроситьВступили в наследство после смерти отца наследники я мама и брат хотим продать дачу по рыночной цене 250000 т.р. а какстровая стоимость дачи состовляет 2200000 т.р. какой налог нам нужно будет заплатить с продажи дачи так как мы трое собственников. Спасибо.
Количество собственников - неважно, они оплачиваю пропорционально своим долям. 70% от кадастровой стоимости составит 1 540 000, налоговый вычет 1 млн., 13% НДФЛ от указанной суммы 540 000.
СпроситьМне в наследство досталась квартира, которую я хочу продать. В наследование вступила в мае 2015 года, собственник квартиры один. Знаю, что при продаже недвижимости, которая находится в собственности менее 3-х лет, нужно будет заплатить налог. Скажите, если цена квартиры 2 000000, сколько будет сумма налога. Спасибо!
В договоре купли-продажи указана цена за продажу квартиры 3300 т.р. и 2500 т.р.-стоимость неотделимых улучшений. Квартира приобреталась менее 3-х лет назад за 2400 т.р. С какой суммы нужно будет заплатить налог?
Поскажите, пожалуйста, как оформить куплю-продажу квартиры? Где это можно сделать? Какие документы нужны? Сколько стоитпроцедура? Какой налог нужно заплатить государству?
Для оформления сделки вы можете обратиться к нотраиусу или к юристу для составления договора купли-продажи. Для сделки в простой письменной форме необходимы правоустанавливающие документы на квартиру, документы из БТИ (кадастровый паспорт и экспликация). выписка из домовой книги, по необходимости согласия супругов с двух сторон (нотариально удостоверенные).
Если квартира находилась в собственности более 3-х лет, то налог не платится, если менее, то сумма налога составит 13% с суммы превышающей 1 000 000 руб.
Спросить
Здравствуйте,Сергей! Нужно составить договор купли-продажи квартиры и зарегистрировать его в ФРС по г. Санкт-Петербургу. Госпошлина за регистрацию договора и переход права собственности составит 500 руб и 500 руб. соответственно.С уважением,
Спросить
Сергей! Налог с продажи платит платит продавец .Покупатель не платит.Размер налога зависит от того. сколько лет квартира находилась в собственности продавца.Но прежде всего начинать надо с того, чтобы продацу найти покупателя и наооброт и согласовать покупную цену.
СпроситьНалог на имущество переходящее в порядке дарения между близкими родстваенниками, коими являются бабушка и дедука, отменен.
Поэтому можете оформить и договор дарения.
Спросить
Вступили с братом в наследство в равные доли и собираемся её продать за 1.5 мл руб (владеем менее 3 лет), , при продаже будем платить 13% налога. Не понятно сколько нужно будет заплатить налог с продажи, кадастровая стоимость квартиры составляет 930 тыс.
Добрый день!
В вашем случае налог будет исчисляться так:
1500000-1000000 (налоговый вычет)=500 000
Налоговая база таким образом 500 000,
Т.е. по 250 000 у каждого.
250 000/100*13=32500
Каждый из вас должен будет заплатить налог 32500.
Кадастровая стоимость в расчёт не берётся в вашем случае, потому что она значительно ниже цены, которая будет указана в договоре.
Спросить
Какой налог, я должна заплатиь при купле продажи дом-дача в муниципия Кишинёв,я продавец этой недвижимости. Цена прдажи покупателю, ниже кадастровой цены объекта. Объект мне достался по наследству от родителей.1/2 после смерти отца и вторая половина дарственная от матери. Спасибо.
Доброго времени суток, на основании п.2 и п.3 ст. 217.1. Налогового Кодекса РФ если собственник владеет объектом недвижимости менее трех лет, то доход, получаемый налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения.
Спросить
Статья 15. Ставки налога
Общая сумма подоходного налога определяется:
а) для физических лиц, индивидуальных предпринимателей и семейных врачей – обладателей практики, осуществляющих самостоятельную профессиональную деятельность, – в размере 12 % годового облагаемого дохода;
С 1 января 2020 года ч. (7) ст. 40 НК действует в новой редакции. Доля, которую государство признает в качестве прироста и намерено обложить налогом составляет 50% от стоимости сделки.
Т.е. подоходный налог составляет 12% от половины стоимости сделки.
СпроситьМой дядя хочет оформить участок, находящийся в его собственности, на меня. Как лучше сделать: дарственную или купле-продажу? Должна ли я заплатить налог с полученного участка? Нужно ли в случае оформления договора купли-продажи обращаться к нотариусу или можно договор без его удостоверения сделать?
Лучше договором купли-продажи, т.к. Вы не близкие родственники, можете указать низкую (кадастровую) стоимость в договоре, дабы не платить налог, нужно при этом знать, сколько дядя владеет этой землей. Договор не нужно заверять у нотариуса, достаточно оформления прав в Росреестре.
Спросить
А для чего нужно знать, сколько дядя владеет землей? С какой начиная стоимости по договору уже нужно платить налог?
СпроситьЕсли владеет более 3 лет, то он налог с продажи и дохода платить не будет, налог надо будет ему платить, если владеет менее 3 лет и стоимость более 1 млн. руб.
Спросить
