Мы с мужем приобрели жильё по ипотеке за 850 тыс. Возможно ли вернуть 13% ?

Добрый день, Наталья!

При покупке квартиры/дома с использованием ипотечных средств Вы можете получить два налоговых вычета: основной имущественный вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ) и вычет по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ).

Основной вычет при приобретении квартиры в ипотеку ничем не отличается от вычета при обычной покупке: максимальный размер вычета составляет 2 000 000 руб. (вернуть Вы сможете 13% от этой суммы - 260 000 руб.)

Право на вычет возникает после получения акта приема-передачи квартиры (при покупке по договору долевого участия) или даты оформления права собственности согласно выписке из ЕГРН (при покупке по договору купли-продажи). Подавать документы на вычет в налоговый орган можно по окончанию года, когда возникло на него право.

В вычет можно включить как свои так и заемные средства (с юридической точки зрения кредитные средства также считаются Вашими расходами).

Получить вычет по уплаченным кредитным процентам (вернуть 13% от фактически уплаченных процентов по ипотеке) Вы сможете только после получения основного вычета. Максимальный размер вычета по ипотечным процентам составляет 3 000 000 руб. (к возврату с этой суммы - 390000 руб.).

Заявить к вычету можно только фактически уплаченные ипотечные проценты за прошлые календарные годы.

Надеюсь, ответ был для Вас полезен. Будем рады ответить на любые дополнительные вопросы.

С уважением, Дарья, группа компаний "ЮрСтандарт"