Налогообложение НДФЛ при продаже дома и покупке квартиры без дополнительных доходов

15.06.2017, 17:51

• г. Краснодар

Планируется продажа дома (в собственности менее 3 лет по договору дарения) за 5 млн руб и последующая покупка квартиры за 7 млн руб. Какое налогообложение НДФЛ будет при этих сделках, если налогоплательщик не работает и других доходов не имеет?

Читать ответы (3)

Продажа дома в собственности менее 3 лет
Какое налогообложение
Продажа собственности

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Баранникова Т.Н. 4.7

15.06.2017, 17:53,

г. Москва

С цены продажи вычитайте 1 млн рублей, а с остатка 13% налог на доходы при продаже дома. Если продадите ниже 70% от кадастровой стоимости, дополнительно будет налог 0,7%. При отсуттсвии других доходов, как ВЫ пишете купить квартиру за 7 млн сможете только в кредит.

Спросить

Автор вопроса

Ирина

15.06.2017, 22:16,

г. Сочи

Могу ли я уменьшить сумму налога за счёт покупки другой недвижимости? Допустим разница 2 млн это займ или личные сбережения...

Спросить

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

15.06.2017, 22:24,

г. Архангельск

Расходами на приобретение другой недвижимости уменьшить налогооблагаемую базу не можете. Уменьшить можно только расходами на приобретение того имущества, от продажи которой получен доход. Но при дарении уменьшать доход не на что, остается только имущественный вычет с дохода в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма), с остальной части дохода - налог по ставке 13%.

Если ранее имущественным вычетом по расходам на приобретение жилья не пользовались, можете после покупки квартиры получить вычет в размере 2 млн. руб. Взаимозачет вычетов возможен только решением налоговой инспекции по заявлению налогоплательщика.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59