Вопрос безопасности - можно ли покупать квартиру с зарегистрированным лицом и позднее выписать его самостоятельно?

В зависимости от того на каких основаниях он там вообще зарегистрирован, узнайте, проживал ли он там на момент приватизации, потому как если проживал, то он имеет право пожизненного проживания там.

Здравствуйте! Вы как собственник будете иметь право подать в суд исковое заявление о выселении. На основании решения суда снимете с регистрационного учета. Решайте сами, так как это дополнительные расход и хлопоты, время.

Уважаемый Иван Владимирович! Напоминаю Вам положения статей 209, 218, 235 ГК РФ, согласно которым право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Положениями части 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным тем же Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, он не освобождает указанное жилое помещение, то подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пунктов 1, 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Пост. Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (в ред. от 23.12.2016), граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Добрый день! Если право собственности у продавца квартиры возникло не на основании приватизации, а прописанный там человек, находящийся сейчас в США прописан с момента покупки квартиры прежним собственником (не ранее), то выписать его возможно, через суд. Прописаться назад он не сможет.

Здравствуйте, Иван Владимирович.

Снять с регистрационного учёта (выписать) гражданина не проживающего в жилом помещении и не являющегося собственником возможно в судебном порядке по Иску с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением с дальнейшем (по вступлении в силу Решения суда) снятием с регистрационного учета (выпиской).