Как начать разговор с сестрой о моей доле в квартире, если она уже не живет с нами?
Мы со своей семьей... мама, я-сын со своей (жена и два сына) и моя сестра со своей дочерью, Имеем доли. .. мама, я с с двумя сыновьями и моя сестра... Сестра в течении 10 лет с мамой копили на квартиру и наконец ее приобрели То есть два года уже живут в другой квартире. Мы же со своей семьей Я и моя жена все эти 12 лет оплачивали все за квартиру (услуги коммунальные+газ свет ну вообщем все) Что мне делать и как начать разговор с сестрой о доли в квартире ведь она уже с нами не живет и прописана в другом месте. Спасибо заранее.
Предложите ей выкупить ее долю по рыночной цене. Понудить ее к продаже доли вам не можете, только предлагать и договариваться.
Спросить
Добрый день. Если Вы хотите забрать у нее ее долю, то права у Вас такого нет, а как Вы будете убеждать ее подарить Вам долю - Ваше личное дело.
Если же Вы не хотите оплачивать те платежи, которые должна платить она как собственник по квитанции, то надо делить платежи путем подписания соглашения или в судебном порядке определять порядок оплаты квитанций (с указанным Вам поможет юрист, который подготовит необходимые документы)
Спросить
Николай. Добрый день. Надо договариваться с сестрой. Тем более у Вас есть право взыскать с нее оплату коммунальных услуг (правда только за три года). Скажите, что не будете обращаться в суд.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Доброго времени суток. Если вы несли за нее расходы, тогда их посчитайте и на эту сумму можете ей предложить, чтобы в нем долю вам выделила. Удачи вам.
Спросить
Добрый день. Вы можете взыскать с остальных собственников денежные средства оплаченные Вами за коммунальные услуги за их доли, но только за последние три года.
Спросить
Здравствуйте! Оплата коммунальные услуг за сестру не лишает ее право собственности. Договаривайтесь о выкупе доли, если она согласна кончено продать.
Спросить
Здравствуйте.
А при чем тут оплаченные услуги?
Вы обязаны были их оплачивать. Порядок оплаты нужно было оговаривать дополнительно, либо делить лицевой счет.
Спросить
Здравствуйте, вы можете взыскать сумму с других собственников в судебном порядке пропорционально их доле. Кроме того, если доля сестры является незначительной, можете пробовать обратиться в суд с иском о прекращении её права собственности с выплатой денежной компенсации.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЕсли докажете, что платили за кого-то в отсутствие такой обязанности, то имеете право требовать возврата неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ), но более чем за 3 года в суде может не позволит взыскать срок исковой давности.
Спросить
Такая ситуация: когда приватизировали жилье, я отказалась от своей доли в пользу несовершеннолетнего сына (5.5 лет). Получается доля мамы и сына по 1/2,я не вхожу в долю. Сказали что все равно жилье перейдет в мою собственность. Также раньше была прописана в этой квартире моя родная сестра, сейчас она выписана и на нее приватизированно другое жилье и она еще в 1/4 доле от еще одной квартиры.
Вопросы:
1)Верно ли то,что после смерти мамы жилье перейдет автоматически в мою собственность без написания завещания на мое имя со стороны матери?
2)Мы с сыном получается будем иметь по 1/2 доли после смерти матери или у меня будет больше прав на квартиру?
3)Могу ли я до достижения сына 18 лет продать квартиру, если вступлю в права собственности?
4)Имеет ли родная сестра право на долю в данной квартире? Может ли она отсудить свою часть?
3)
Уважаемая Ирина !
Если данная квартира была передана в собственность при ее приватизации Вашей матери и Вашему сыну, то они имеют равные доли собственности в этой квартире. А Вы в этой квартире согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ имеет бессрочное право пользования этим жильем, т.е. жить в этой квартире.
После смерти Вашей матери (пусть она живет лет до 99 и более), если она не напишет завещание на свою долю собственности в этой квартире, то ее ДОЛЯ (50%) от этой квартиры достанется Вам с сестрой, тоесть, у вас с ней будет по 25% доли собственности в этой квартире. Ей незачем судиться с Вами, это опредлено статьей 1142 Гражданского кодекса РФ (смотрите ниже выписку из этой статьи):
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Даже, если у Вас будет (только не надо мать раньше времени не учитывать собственницей доли в этой квартире, пусть она долго живет...) 25% доли собственности в этой квартире, то продать эту квартиру без согласия других собственников ее невозможно, а тем более, если собственником является несовершеннолетний ребенок. Что бы продать такую квартиру, где собственник несовершеннолетений ребенок, нужны письменные согласия обоих его родителя, а также письменное разрешение Органа опеки и попечительства.
Удачи Вам.
СпроситьУважаемая Ирина !
Если данная квартира была передана в собственность при ее приватизации Вашей матери и Вашему сыну, то они имеют равные доли собственности в этой квартире. А Вы в этой квартире согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ имеет бессрочное право пользования этим жильем, т.е. жить в этой квартире.
После смерти Вашей матери (пусть она живет лет до 99 и более), если она не напишет завещание на свою долю собственности в этой квартире, то ее ДОЛЯ (50%) от этой квартиры достанется Вам с сестрой, тоесть, у вас с ней будет по 25% доли собственности в этой квартире. Ей незачем судиться с Вами, это опредлено статьей 1142 Гражданского кодекса РФ (смотрите ниже выписку из этой статьи):
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Даже, если у Вас будет (только не надо мать раньше времени не учитывать собственницей доли в этой квартире, пусть она долго живет...) 25% доли собственности в этой квартире, то продать эту квартиру без согласия других собственников ее невозможно, а тем более, если собственником является несовершеннолетний ребенок. Что бы продать такую квартиру, где собственник несовершеннолетений ребенок, нужны письменные согласия обоих его родителя, а также письменное разрешение Органа опеки и попечительства.
Всего Вам доброго и удачи.
Спросить2 ая квартира была приватизирована на 6 человек. Мама, я и мой сын, сестра с двумя дочерьми. Есть ещё старший брат, у него своя семья и жильё. мамы не стало. Теперь мы вступаем в наследство-я и сестра, брат решил участвовать. 1/6 доля мамы будет делиться на троих... если у меня собраны документы, а они и не торопятся, как бы,я смогу без них получить свою долю наследства, продать и съехать? Отношения между мной и сестрой натянутые...
после оформления своей части наследства вы сначала предлагаете купить эту долю другим собственникам, а в случае отказа или неполучения ответа в течение 30 дней вы вправе продать свою долю любому желающему
Спросить
При неоформленных в собственность долей брата и сестры, Вы не сможете продать, т.к. Вам нужно будет сначала предложить выкупить свою долю всем сособственникам, а их не будет - брата, к примеру. Юстиция не пропустит сделку.
СпроситьИмеет ли жена умершего сына на долю в квартире его родителей. Если он там имел 1\4 часть в долях. Жена и он прописаны в друом городе.
--- Здравствуйте, конечно и жена и дети и родители, все имеют право на эту долю в квартире его родителей. Удачи Вам и всего хорошего. 
Добрый день! Если жена до его смерти официально состояла с ним в браке, то имеет право на его собственность в равных долях с его родителями и его детьми, если он конечно не оставил иного завещания.
Спросить
Да жена имеет право на долю в наследстве оставшимся после смерти сына. Она является наследником первой очереди вместе с детьми умершего и родителями. Все Наследники наследуют в равных долях.
Спросить
Если сын жил и умер в другом городе. У него есть доля в квартире родителей в другом месте! Вопросы такие:1.подавать родителям документы нотариусу для заявления об открытии права наследования по месту жительства сына?2.какие документы для этого нужны?3.если родители не подадут заявление-вся доля сына останется снохе и наоборот?4.чтобы сноха отказалась от своей части в квартире родителей сына от нее нужен оформленный у нотариуса отказ?
Спросить
Здравствуйте! Нужны документы удостоверяющие личность а также документы подтверждающие право на наследство (родство) подавать их нужно тому нотариусу, который ведет наследственное дело, если не заявить о своих правах в установленный законом срок, вступят в права те, кто подал документы, отказ от доли в наследстве оформляется у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте! Обращайтесь к нотариусу по месту открытия наследства. Предоставляется паспорт, документы, подтверждающие ваше родство с сыном. Если сноха будет отказываться от наследства, она должна это Сделать официально у нотариуса.
Спросить1.какие документы нужны чтобы оформиь доверенность на человека которые подаст документы нотариусу в другом городе на наследство.2.для открытия наследства в другом городе доверенному лицу нужны орииналы и копии документов или же только копии заверенные у нотариуса.3.если родители умершего сына не дадут снохе документов на долю сына в их квартире сможет ли сноха открыть дело онаследстве сына в другом городе по месту их жительства.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Для ответа на ваш вопрос необходимо более подробно описать по каким основаниям ваша сестра приобрела право собственности на квартиру и зарегистрированы ли вы в этой квартире.
Спросить
Добрый день! Если собственником квартиры является сестра, то Вы на нее претендовать не можете. Теоретически можно признать сделку по отчуждение квартиры в пользу сестры недействительной, но для полного ответа необходим анализ документов.
Спросить
Я приписана в квартире но там не живу. С сестрой конфликт, мама умерла и теперь не знаю как мне получить долю и может ли она меня выписать без моего ведома.
Спросить
Раз квартира оформлена сестру, вы не имеет право на данную квартиру, соответственно она вправе выписать вас из квартиры в судебном порядке.
Спросить
Оформление маминой доли на сестру - при жизни мамы - могло быть осуществлено только на основании отчуждательного договора, по которому мама передала сестре принадлежавшую ей долю. Это мог быть договор дарения, купли-продажи. Вы, как наследник вправе оспорить его. При удовлетворении иска мамина доля вернется в ее наследственную массу, и Вы сможете получить свидетельство о праве на наследство.
СпроситьКвартира находилась в собственности у мамы?
Если да то вы с сестрой являетесь наследниками первой очереди (если кончено не было завещания)
Значит в таком случае сейчас у Вас с сестрой общая долевая собственность на данную квартиру.
Слово "прописка" - это означает регистрация по месту жительства с точки зрения закона.
Регистрация никак не влияет на право собственности.
Есть еще регистрация права собственности но даже в этом случае ваше право на долю квартиры никуда не делось.
За подробностями обращайтесь.
СпроситьЕсть ли закон, в котором есть точное определение? Спасибо!
Уважаемая Ольга.
Она вам доводится НЕПОЛНОРОДНОЙ СЕСТРОЙ (единокровной), но не сводной.
Смотри БСЭ - Братья и сестры могут быть полнородными, если они имеют общих мать и отца, неполнородными, если они имеют общую мать (единоутробные) или общего отца (единокровные).
Законодательство в каждом конкретном случае определяет круг лиц, родство между которыми может иметь правовое значение. Наиболее широко категория родства используется в семейном праве. В гражданском праве отношения родства лежат в основе регулирования вопросов наследования.
Для наследственного права это близкий родственник. В случае смерти вашего отца вы будете наследниками одной очереди.
Братья и сестры являются наследниками, если между ними существует кровное родство. К наследству призываются как полнородные, так и неполнородные братья и сестры. Неполнородными братьями и сестрами являются единокровные (имеющие общего отца, но разных матерей) и единоутробные (имеющие общую мать, но разных отцов) братья и сестры. Не наследуют друг после друга сводные братья и сестры (имеющие разных родителей, вступивших в брак), поскольку между ними отсутствует родственная связь.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
СпроситьУмер брат. У него была жена и двое детей. Родители давно умерли. Как по закону делится его наследство - на троих (жена и дети) или на четверых (жена, дети и брат, как наследник умерших родителей). И в каких долях.
Если брат не вступал в наследство после родителей.То его наследникам в порядке наследственной трансмиссии придется восстанавливать пропущенный срок для вступления в наследство.И в этом случае наследство после родителей делиться на всех наследников первой очереди и наследники брата будут претендовать только на долю брата в равных долях по 1/3 на каждого.
Если вступал,то они просто наследуют в равных долях по 1/3 .
СпроситьКоллега не совсем права.Т.к.квартира была получена братом в порядке наследования,то жена не имеет супружеской доли.Т.к.согласно СК РФ имущество полученное от безвозмездных сделок(дарение,наследство,приватизация) не является совместно нажитым.Но может быть признано таковым если за время его эксплуатации за счет общих средств был произведен крупный ремонт или иные неотделимые улучшения.Но все это надо доказывать в суде.
СпроситьУ нас в квартире 5 собственников. Моя мама, брас со своей женой, я и моя дочь. У моей матери самая большая доля в квартире. Ребёнок у меня несовершеннолетний. Брат со своей женой приезжают и не дают нормально существовать мне, моему ребёнку и моей маме. У меня есть муж, который не является собственником и там не пописан. Мы там не живём, а приезжаем в гости на несколько дней погостить и все равно жизни брат с женой не дают. Выгоняют моего мужа, не дают ему там находится и поставили условие, чтобы его там не было вообще. Мой вопрос такой - имеет ли мой муж право с нами гостить у тещи и оставаться со своей женой и ребёнком на ночь (так как я и мой ребёнок собственники)? И куда обращаться, если брас со своей женой не дают нормально гостить у моей мамы? Ответ пришлите в письменном виде, пожалуйста, ребёнок у меня уже спит.
Здравствуйте Маргарита. В зависимости от площади квартиры и размера ваших долей вы можете обратится в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. Если возможно вам с ребёнком выделить отдельную комнату, то вопрос может быть решен - в своей комнате вы можете оставлять кого угодно.
Спросить
В том - то и дело, даже в случае Того, что мне выделят комнату брат с женой все равно будут выгонять моего мужа. Да даже, если там мужа не будет будут нервы трепать мне. Почему мой муж не может приходить в гости и оставаться там на ночь, если я там собственница и мой ребёнок? В какой статье это указано? И почему мой муж в таком случае является посторонним? Для кого он посторонний? По факту выделение комнаты мне ничего не даст. Можно вас попросить указать номер статьи, где это написано?
СпроситьСкажите какие я вообще имею квартира не проватизированна в квартире проживают 5 человек Мама, Я,Сестра с её 2-мя детьми. Мне мать прямо говорит что как я не работаю уже 5 лет нету дохода из за судимости не где не принимают на работу и я-живу за счёт них и меня хотят выкинуть на улицу.
Участковый полицейский сказал что я старший сын прописанный в квартире если они выпишут меня через суд, то по решению суда они должны предоставить мне жильё или деньги ровной суммы 1/5 части от стоимости квартиры.
Уважаемый посетитель сайта! В связи с тем, что квартира не приватизирована, она является собственностью муниципалитета. Если вас через суд снимут с регистрации, то ваши родственники не должны вам предоставлять жилье или отдавать деньги, то что вы являетесь старшим сыном никакого значения не имеет.
Спросить
Здравствуйте, Михаил.
Никаких денег, ровно как и жилья, вам никто предоставлять не обязан.
Вы не являетесь собственников квартиры, вы даже не ее наниматель, вы просто прописаны в данной квартире.
Выписать вас, согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД.
Но, к сожалению, если вы проживаете в этой квартире, то выписать вас даже через суд не получится, можете не переживать.
Спросить
Если Вы зарегистрированы и проживаете по данному адресу, то никаких оснований для выселения или прекращения Вашей регистрации нет.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьА если суд всё таки вынесит вердикт о моём выселение из квартиры так как я не платеже способный гражданин и не оплачивал сам коммунальные платежи чуть больше 5 лет, то я чё стану бомжем без прописки? А как же тогда многие говорят что по закону нельзя отобрать единственное жельё где был прописан и поставлен на учет.
СпроситьБлагоустроенное жилище предоставляют как альтернативу, если в выселении фактически не виноват сам гражданин, это власти вмешались в его планы пользования данным домом, в противном случае предоставлять вам другое жилье никто не обязан.
И да, говоря вашими словами, вы станете бомжом без прописки и жилья как такового.
Спросить
Вы имеете право на проживания в данной квартире. Имеете право на приватизацию. Имеете право жить со второй половиной при заключении брака Официального, а не при сожительстве.. Имеете право вести свое хозяйство Если вы совершеннолетний А так же имеете обязательства при проживании в квартире социального найма. Читайте кодекс жилищный. Там много прописано на ваш счет. Если вы член семьи и ведете с кем то обще хозяйство вас одного ни кто не выпишет Если у в ас какие то другие отношения НАМ не известно, что бы дать вам пояснение по выписки. Если по квартире нет разделения счета лицевого по платежам, то отвечает тот, на кого открыт лицевой счет и все кто проживает, потом.
Спросить
