Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как сохранить индивидуальную собственность при заключении договора беспроцентного займа с ДНП в новом дачном поселке?
₽ VIP

09.04.2011, 05:48
• г. Москва

Я приобрел земельный участок в новом дачном поселке у продавца (юр.лицо) одновременно с покупкой участка со мной был заключен договор беспроцентного займа с другим юр. лицом - ДНП, которому я дал деньги на обустройство этого поселка (дороги, ограждение, электричество). По условиям договора займа с ДНП, по окончанию обустройства оно (ДНП) обязуется принять меня в члены ДНП, а сумму займа засчитать как целевой взнос на обустройство поселка.

При вступлении в ДНП, а так же в случае выхода из него, все права на имущество останутся у этого ДНП. Я не хочу вступать в ДНП, в хочу остаться индивидуальным собственником. Я не собираюсь требовать обратно денег за обустройство.

Могу ли я определить свою долю на объекты строительства в этом ДНП и в дальнейшем сам ею распоряжатья?

Могу ли я в судебном порядке признать договор беспроцентного займа как инвистиционный договор?

Более подробно я готов пояснить юристу (а возможно и воспользоваться его услугами) практикующим данные вопросы.

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Игорь, г.Москва!

Во-первых, приобретение земельного участка и обустройство дачного посёлка это разные, НЕ взаимосвязанные вопросы.

Во-вторых, вы НЕ указали в своём вопросе:

- был ли представлен в ГУ ФРС РФ субъекта Договор купли-продажи данного земельного участка;

-был ли зарегистрирован в ГУ ФРС РФ за вами ПЕРЕХОД права собственности на данный земельный участок, что должно подтверждаться ЗАПИСЬЮ в Реестре прав в ГУ ФРС РФ субъекта.

В-третьих, если всё же право собственности за вами на данный земельный участок ЗАРЕГИСТРИРОВАНО, то в дальнейшем вы сами в добровольном порядке сможете решить вопросы:

-вступления в ДНП;

-внесения денежных средств на обустройство дачного посёлка.

На мой взгляд, было бы более разумно, вопрос "внесения денежных средств на обустройство дачного посёлка" принимать только после принятия вас в ДНП, а не наоборот.

Но при этом, безусловно внесённые вами данные денежные средства, являются инвестициями в общее имущество дачного посёлка.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 09 апреля 2011г

10:55 уф.вр.(08:55 моск.)

Спросить

Долю в общих объектах. принадлежащих ДНП вы обпределить, а тем более распоряжаться, вы не можете, тк это не предусмотрено ни законом , ни вашим договором.

По соглашению с ДНП, вы можете заключить дополнительное соглашение к договору , изменив его условия. В ДНП вы вступать не обязаны.

Для более подробных ответов надо изучить договор.

Неоьходимо также точно занть. какую .конечную цель вы преследуете. если деньги будут определены как инвестиции.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России