Каковы перспективы в суде по спору между арендатором и владельцем квартиры?

Прошу помочь разобраться в такой ситуации:

В 2014 году физлицо заключило договор аренды квартиры с фирмой, для проживания сотрудников.

В 2015 году, это физлицо подарило данную квартиру своей жене, никакого скрытого смысла, просто перераспределение семейного имущества.

Договор аренды не перезаключался, а просто пролонгировался по умолчанию, арендные платежи поступали на счёт предыдущего владельца-мужа. Арендатора не уведомили ( ( (, да ему и наплевать было, сотрудники живут, аренда платится, всё официально, налоговая рукоплещет))).

В 2016 году арендатор тупо перестал платить. Договор не расторгает, акт приема-передачи не подписывает. Говорит, мы больше не арендуем, сотрудник съехал.

Муж, как сторона договора пишет претензию, что вы ребята денег должны, не хотите арендовать, расторгайте договор по всем правилам, процедура в договоре четко прописана, но сначала рассчитайтесь по задолженности. В ответ получает претензию о том, что деньги он за аренду получал неправомерно, собственником не являясь и пусть вернёт всё взад, так как не был собственником. Между мужем и женой был договор безвозмездного пользования жилым помещением с правом сдачи в аренду по своему усмотрению. Арендатору (вернее девушке, которая курировала этот договор) был задан вопрос нужен ли им договор между супругами. Она сказала что нет (по телефону). Сейчас она не работает, концов не найти. Арендатор говорит, что платил непойми кому и грозится судом и страшными карами. Причем у жены и мужа взаимных претензий нет, нормальный счастливый брак. Каковы перспективы в суде арендатора с иском о взыскании необоснованного обогащения с мужа и каковы перспективы в суде у арендодателя с взысканием задолженности по договору?

Пояснение: квартира приобреталась в браке, ОСС

Заранее спасибо всем, кто поможет разобраться!