Вопрос о законности огораживания цветника под окнами двухэтажного дома в сельской местности
В деревне восьми квартирый двух этажный дом мы живём на первом этаже и под своими окнами огородили сеткой под цветник есть две калитки можно ли это делать по закону.
Поскольку Вы живете в многоквартирном доме, то земельный участок является совместной долевой собственностью в зависимости от площади квартир, поэтому все эти вопросы решаются только по согласованию с другими собственниками.
Спросить
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
Спросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Можно - инициируйте собрание жильцов, просите установить порядок пользования придомовой территорией, что б вам разрешили огородиться и развести цветник.
Спросить
Владение и пользование общим имуществом восьмиквартирного дома осуществляется с согласия всех его собственников в соответствии с гражданским законодательством.
Спросить
Можно по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, определяющему порядок пользования земельным участком МКД. Но начать нужно с оформления земельного участка МКД, для чего любой собственник может обратиться письменно в администрацию с просьбой оформить зем. участок МКД в соответствии со ст.15 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 22.02.2017) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Спросить
В деревне двух этажный дом мы живём на первом этаже и под своими окнами огородили сеткой под цветник есть две калитки можно ли это делать по закону.
Если эта земля не принадлежит вам, то конечно даже цветник это не законно.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях. Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участкаСпросить(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
По закону - нет, только с разрешения других собственников
можете огородить, если пока не возражают, но по решению собрания жильцов могут запретить - см. ст. 44 ЖК РФ.
Спросить
Если дом многоквартирный (2 и более квартир), то имеете право с согласия своих соседей. Вообще это законно, тут нет ничего страшного. Всего доброго.
СпроситьУ нас двух этожный дом и возле дома разделены участки где мы выращиваем цветы. Соседи одного из участков сделали себе беседку и огородили ее сеткой и поставили калитку которую постоянно закрывают. Имели они право строить беседку? И как предотвратить самоуправство?
А фотографии это безобразия желательно увидеть равно как и кадастровый номер земельного участка узнать. Вы не сформулировали в чём, как вы полагаете, нарушены ваши права и законные интересы. Если сами не сможете сформулировать, то тогда юрист вам задаст необходимые вопросы в рамках индивидуальной консультации. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьНе имели права без решения собрания собственников квартир в многоквартирном доме. Способ защиты прав предъявление судебного иска к соседям. Но опять непонятно у каждого из собственников квартир есть как бы свой земельный участок, тогда почему соседу нельзя на таком участке себе беседку построить? У других не огорожены разве земельные наделы? Хорошо уберут беседку и посадят в этом месте цветы, но ограждение оставят вас такой вариант устроит?
Спросить
Добрый день, Марина.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. Согласно ст. 247 ГК РФ - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Если действия соседа не получили одобрения на собрании жильцов многоквартирного дома - он поступает противоправно. Есть основания обратиться в суд.
Спросить
У нас двух этажный дом в нём 8 квартир и каждая квартира имеет участок где мы сажаем цветы, территория этих участков общественная и документов на нее нет, просто ранее когда был построен дом каждый житель этого дома взял участок. Соседи на своём участке построили беседку и огородили сеткой и поставили калитку. Имели они право делать беседку на общей территории?
СпроситьВопрос: есть котедж на две семьи двух этажный, 1-этаж мой, 2-другой семьи, хочу на первом этаже открыть массажный салон, что нужно для этого и возможно ли по закону?
Купили квартиру на первом этаже. Соседи (еще до нас) отгородили под нашими окнами огороды. Могу ли я убрать эти ограды и как распределяется эта земля. Дом двух-этажный. Спасибо!
Могу ли я разбить полисадник под своими окнами перед домом окна выходят во двор дом 3 х этажный я живу на 3 м этаже на первом этаже частный магазин с выходом на противоположнную сторону дома дом старый хрущевка.
Могу ли я разбить полисадник под своими окнами перед домом окна выходят во двор дом 3х этажный я живу на 3м этаже на первом этаже частный магазин с выходом на противоположнную сторону дома дом старый хрущевка
---если жители второго этажа. и собственник частного магазина не против. разбивайте палисадник.
СпроситьЯвляюсь собственником угловой квартиры на первом этаже хрущевки, посадил за домом в палисаднике под своими окнами виноград, т. к. бабушка с верхнего этажа попросила, чтобы доплелся до ее окон, подвязал виноград пока к своим окнам. Но вдруг выяснилось, что лоза мешает прогулкам по отмостке за домом двум женщинам из другого подьезда, которые требуют спилить виноград, т. к. им приходиться пригинаться во время своих странных прогулок под окнами других жильцов Правомерно ли их требование?
Виктор Иванович,добрый день! да, правомерно, поскольку земельный участок является в общедолевой собственности, поэтому интересы соседей Вы должны учитывать....
СпроситьУ нас восьми квартирный дом двух этажный. В цокольном этаже хотят открыть кругллсуточныЙ бар. Все жильцы против. Как быть.
Вам необходимо направить коллективное письмо с вашими возражениями в администрацию района. Также вы можете продублировать заявление в прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте! Нужно смотреть правила землепользования и застройки Вашего населённого пункта, а именно территориальную зону. Также следует учитывать нормы солнечной инсоляция жилых помещений. Если будут нарушения, то конечно незаконно.
СпроситьМогу ли я поставить дверь в начале лестницы, ведущей на второй этаж в мою квартиру. Дом двух этажный на две квартиры, соседская на первом этаже моя на втором? Ни каких коммуникаций, счётчиков и т.д. соседских на втором этаже нет.
Здравствуйте, Александр! Т.к. будете ставить на общей долевой собственности, то в силу ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ не вправе этого делать без протокола общего собрания собственников МКД, а даже двухквартирный дом считается многоквартирным по закону. В противном случае могут понудить снести дверь и вернуть все в исходное состояние. Это помимо согласований и получения разрешений на установку двери.
СпроситьЯ живу на первом этаже и под окнами есть маленький земельный участок раньше там стояла калитка и я пользовалась этим местом теперь калитку убрали но все равно я пользуюсь этим участком могут ли пользоваться землёй соседи сверху?
