Можем ли мы с сестрой сложить наши материнский капиталы и купить одно жилье на двоих?
Можем ли мы с сестрой сложить наши материнский капиталы и купить одно жилье на двоих?
Здравствуйте! Нет, не можете купить одно жилое помещение на две семьи, так как УПФР откажет в перечислении средств МСК. Сестра не является членом Вашей семьи, поэтому общее жилье нельзя купить.
СпроситьДобрый день! Честно сказать, Пенсионный фонд Вам скорей всего откажет в такой сделке, конечно можете купить одну квартиру и оформить доли, но лучше всего уточнить в Пенсионном фонде как это лучше и правильнее сделать, чтобы они дали разрешение.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, пенсионный фонд не одобрит сделку. Если будете приобретать дом на две квартиры, то вероятность одобрения сделки имеется.
СпроситьВполне возможно
но при определенных условиях.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.Спросить
Здравствуйте!
Нет, не можете купить, так как действующим законодательством РФ это не предусмотрено.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьДобрый день! Можете купить данное жилье, объединив материнский капитал, только с согласия органов опеки и попечительства и пенсионного фонда. Но согласия скорее всего не дадут.
СпроситьЗдравствуйте, Эмилия.
Просто сложить несколько материнских капиталов в один и приобрести жилье нельзя. Однако можно пойти другим путем. Вы на средства своего материнского капитала покупаете долю в жилом помещении которое хотите приобрести. И ваша сестра покупает долю в том же самой жилом помещении. Главное чтобы такое жилое помещение не было однокомнатным. Соответственно при оформлении сделки Вам необходимо будет выделить доли каждому члену вашей семьи. Такая сделка будет подлежать нотариальному заверению. У вашей сестры будет аналогичны порядок действий. Цель будет достигнута.
С уважением, Кабальнов Никита.
Компания "ЮрСтандарт".
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае нет вам ПФ РФ по данному обстоятельству откажет однозанчно.
В соответствии с законодательством РФ.
СпроситьУ меня и моей подруги есть материнские капиталы, можем ли мы обьединить два этих материнских капитала и купить одну квартиру?
Доброго времени суток! Действующим законодательством не предусмотрено объединение материнского капитала двух матерей. Пенсионный фонд сделку не одобрит.
СпроситьНельзя объединить. Если бы купили на материнский капитал жильё, то оно может быть оформлена только на членов семьи – детей и родителей.
СпроситьЗдравствуйте! Купить одну квартиру с подругой возможно, если квартира коммунальная, а Вы приобретете в этой квартире-комнаты. Получите согласие ПФР и заключайте договор.
СпроситьНас 3 брата у каждого из нас имеется материнский капитал. Хотим приобрести одно жилье в стоимость 1500000. Можно ли нам сложить все 3 капитала и купить один дом. А если можно то как.
У моего знакомого есть материнский капитал, у моих родителей тоже есть, могут ли они сложить два материнских капитала и купить один дом?
Теоретически можно.....
На практике нельзя, поскольку в собственности каждой семьи будет только доля в праве на дом...ПФ не дает согласия на такие сделки.....Если сможете выделить доли в натуре, то такое будет возможно. Поэтому, прежде чем заключать такую сделку, необходимо обратиться в ПФ за более предметной консультацией.......
СпроситьЗдравствуйте, Марина!
Приобретать доли в праве собственности на жилое помещение законодательством не запрещено, если в доме имеются изолированные жилые помещения, которые могут использоваться автономно каждой из ваших семей. Дом должен быть оформлен в долевую собственность ваших с сестрой семей (вашу с сестрой, ваших мужей, ваших детей).
"Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)Спросить5. Приобретение доли в праве собственности на жилое помещение, размер которой позволяет выделить в пользование изолированное жилое помещение, свидетельствует об улучшении жилищных условий семьи лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ не содержит запрета направления средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения (доли жилого помещения) в собственность граждан, имеющих право пользования данным жилым помещением.
Здравствуйте, Марина!
Нет, так как на средства материнского капитала как правило приобретаются именно объекты целиком.
СпроситьЗдравствуйте.
Оформите договор купли-продажи квартиры на 2 покупателей, долевую собственность. Согласуйте такой вариант с банком, если будет ипотека. При таком оформлении возможно использовать оба маткапитала.
Спроситьв дополнение к материнскому капиталу вы можете пробовать взять ипотечный кредит. Однако стоимость жилья в разных регионах, может быть позволит вам найти жилье по стоимости сопоставимое с материнским капиталом
СпроситьНет, т.к. жилье с использованием маткапитала должно быть в собственности только одной семьи.
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста по теме Материнский капитал. Ситуация следующая. У меня и у моей золовки есть материнский капитал. Можем ли мы купить одну квартиру, используя оба материнских капитала, чтобы право собственности на эту квартиру было только у одной из нас? На данный момент мы живем в разных квартирах и прописаны по разным адресам.