Как распределить жилье в случае реновации пятиэтажек, если я владею половиной доли в квартире вместе с бывшей женой?

Вам положена квартира. Наличие другого жилья значения не имеет.

Отец составил завещание на двух сыновей в долях, квартира в хрущевской пятиэтажке. Дом попадает под программу реновации. В завещании указан адрес квартиры и все технические характеристики. Будет ли действовать завещание на новую квартиру полученную по программе реновации? Спасибо.

Добрый день! Отец еще жив?

Добрый день! Нет, завещание на новую квартиру не будет распространяться. В завещание указана конкретная квартира, передаваемая по наследству. Всего вам доброго.

Будет действовать.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Андрей, после получения новой квартиры по программе реновации, оформления права собственности отца на эту квартиру будет необходимо написать новое завещание в отношении данной новой квартиры.

Здравствуйте уважаемый Андрей, завещание на новую квартиру не будет распространяться.

Согласно ст. 1119 ГК РФ

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

Согласно ст. 1149 ГК РФ

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Согласно ст. 1131 ГК РФ

Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.

Здравствуйте!

Завещание не рапсространит свое действие на иное имущество, поскольку отцу оно не принадлежит.

Наследникам следует своевременно оформит свои права на квартиру.

Если Ваш отец получит квартиру по программе реновации при жизни, зарегистрирует на нее свое право собственности, то по завещанию, которое уже существует, эта квартира будет поделена в тех доля, которые указаны в завещании. Почему? Потому что кроме квартиры в хрущевке, которую завещает Ваш папа, как правило в завещании имеется фраза: "а также все свое имущество, которое окажется мне принадлежащим на момент моей смерти". Так вот если после получения новой квартиры, Ваш папа не составит новое завещание, то наследовать новую квартиру Вы будете по этому завещанию в тех долях, в которых определил отец. Но наследовать эту квартиру Вы будете как иное имущество, оказавшееся принадлежащим наследодателю. Теперь краткий совет. Как только Ваш папа получит квартиру по программе реновации - пусть он все же изменит завещание с указанием параметров новой квартиры, потому что квартира в пятиэтажке уже не будет ему принадлежать на момент получения новой квартиры. Кроме того, если Ваш папа завещает Вам с братом только квартиру, а иное имущество другим лицам, то по старому завещанию новую квартиру Вы не получите.

Здравствуйте! При реновации вы можете рассчитывать на предоставление жилья по площади - равнозначной той, что была до расселения, независимо от количества лицевых счетов по оплате на жилое помещение. Удачи и всего доброго.

Здравствуйте, владельцам приватизированной квартиры должны предоставить равнозначное благоустроенное жилье (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта или денежную компенсацию для приобретения новой квартиры в размере соответствующем рыночной стоимости Вашей квартиры; разделение счетов ситуацию не изменит. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте, Светлана! По закону при сносе должно быть предоставлено жилье равнозначное сносимому, получить жилье согласно установленной норме Вы можете если стоите на жилищном учёте.

С уважением, Марина Сергеевна.

Добрый день, Светлана! Шансы получить отдельное жилье у вас есть в том случае, если вы стояли в очереди на улучшение жилищных условий. Но в вашем случае, я бы посоветовала обратиться в личную консультацию к юристам, возможно, есть варианты решить вашу ситуацию в положительном для вас ключе.

Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

Только, если стояли бы на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Или комнаты были по разным наймам, тогда отдельные квартиры.

Или за доплату получить большую площадь или отдельные квартиры.

А так только равноценную.

Добрый вечер. За метры нужно будет доплачивать по рыночной стоимости Вашего региона, района предоставления квартиры. Если бабушка стоит на очереди на улучшение жилищных условий, то могут предоставить равнозначное по площади жилье + 18 метров бесплатно. За остальное превышение положена доплата.

Если дом уже включен в программу под снос, то все сделки с указанным имуществом - запрещены! То есть выкупить ваша бабушка ничего не сможет.

Остальное - на ваше усмотрение, тут юристы вам не советчики, считайте, взвешивайте, решайте.

Здравствуйте.

1. Сделка у вас не пройдет, т.к. дом идет под снос и вам просто не дадут ничего сделать с жильем.

2.Вы можете доплачивать за метры, а стоимость уточнить в местной администрации.

Андрей, вопрос интересный и на законодательном уровне еще не решенный. Посмотрим, что "выдаст" наша Госдума в июле, когда примет все поправки, касательно реновации. Сейчас реально говорить не о чем в этом вопросе. После принятия всех поправок будем разбираться относительно дольщиков, соседства с квартирными рейдерами и т.д.

Добрый день. Отдельной компенсации за ремонт не предусмотрено в Законе. Вы вправе получить равнозначную квартиру или попросить разовую компенсацию взамен старой, оценка будет произведена представителями ДГИ.

В соответствии со ст. 5 Закона г. Москвы от 17.05.2017 № 14-собственник жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, вправе на основании письменного заявления вместо предоставляемого равнозначного жилого помещения получить за освобождаемое жилое помещение предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного жилого помещения на праве собственности. Размер такого возмещения и порядок его предоставления определяются в соответствии с федеральным законодательством, в том числе законодательством об оценочной деятельности.

..

В рамках оценки рыночной стоимости жилья и будет учтён ремонт. Конечно, никто по достоинству трудов не оценит, реальные расходы на ремонт с конечной стоимостью жилья могут сильно разниться.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

При сносе дома вам также дадут квартиру. Не важно эта в собственности или муниципальная. Если у вас комната, то дадут однокомнатную квартиру на всех прописанных.

Да, вам дадут трехкомнатную квартиру. Так по закону.

Здравствуйте, Виктория!

Увы, но по общему правилу предоставляется такое же равнозначное жилое помещение.

Вам предоставят одну квартиру.

Одна. В рамках программы реновации предоставляются равнозначные квартиры: жилая площадь и число комнат в них не меньше, чем в старой квартире.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

К сожалению предоставят также одну квартирую. Так по закону от реновации. С доплатой можно рассчитывать на два жилья.

Виктория, городу Москва нет совершенно никакого смысла удваивать количество квартир, предоставляемых по реновации. Что они забирают, то и дают взамен.

Денис Александрович, в домах, признанных аварийными регистрация запрещена. Собственникам регистрироваться не обязательно.

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.