Какие права у меня на однокомнатную квартиру, где моя мать проживает и которую она передала в ренту другому члену семьи?

Бабушка может оформить дарственную либо завещание на своего внука и передать ему одну третью долю в праве собственности на квартиру.

Доброго времени суток! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение, владение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников»

Здравствуйте! Бабушка имеет право подарить долю внуку по договору дарения. Договор дарения 1/3 доли должен быть удостоверен нотариально.

.но собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, поэтому свою треть в квартире бабушка может внуку подарить продать или завещать. Возможно после смерти деда за бабушкой сохранилась эта треть в виде обязательной доли.

Бабушка имеет право завещать свое имущество кому угодно, хоть внуку, хоть иному лицу. Обязательную долю 5 лет назхад она могла бы не получать. Это право, а не обязанность наследника.

Добрый вечер! Бабушка могла и 5 лет назад написать отказ от вступления в наследство в пользу внука. Сейчас она может распорядиться своей долей так, как захочет - может подарить кому-нибудь, а может завещать тоже кому захочет. Удачи Вам!

Добрый день. Бабушка имеет право распорядиться своей долей по своему усмотрению как при жизни, так оформить завещание. Ограничений на оформление долей нет.

Внук - несовершеннолетний и его снять с регистрационного учета можно только с разрешения органа опеки. Оставьте завещание тому, кого считаете наиболее достойным и внук не будет наследовать, если у Вас на иждивении не находится.

Здравствуйте. Во первых продать долю внука без согласия органа опеки мать не сможет. Если отец также не согласен то тоже. Выы можете выкупить долю внука сами. При этом внук должен иметь в собственности другое жилье. Заставить вас продать квартиру даже по суду мать внука вас не сможет.

Мать внука может продать только свою долю в Вашей квартире.

Но после разрешения опеки.

Такая ст. 37 ГК РФ.

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Мать ребенка-законный представитель, ни на что претендовать не может, во первых очень сложно продать долю внука, только с разрешения органов опеки и как правило требуют открыть счет несовершеннолетнему и туда поместить деньги до совершеннолетия, а так долю надо продовать через нотаруса соблюдая требования ст.250 ГК РФ.

Добрый день!

Сочувствую вашему положению, даже с позиции женщины понимаю, что это глубоко непорядочно. Но с этим надо что-то делать.

Как уже сказали коллеги, без разрешения органов опеки продать долю своего сына мать не сможет (ст.37 ГК РФ). Даже если опека такое разрешение даст, в первую очередь предложить выкупить эту долю она обязана вам как второму собственнику. Только после вашего отказа может пытаться продать на сторону. Но на сторону по цене половины рыночной стоимости квартиры она не продаст при всем желании, потому как никто не купит. Вариантов останется - только сильно снижать цену или договариваться с вами.

Предлагаю 2 варианта:

1. Изначально объяснить, что продать она сможет только с большим дисконтом и попробовать выкупить с этим дисконтом самому.

2. Вашему сыну подавать в суд и требовать определения места жительства ребенка с ним (у матери ему негде жить, мать пытается с большой потерей стоимости продать его жилплощать и т.д.). Шанс на пересмотр есть, так как у вас резко изменились обстоятельства.

Здравствуйте!

Сразу отвечаю на ваш вопрос - мать ребенка в данный момент может претендовать на его долю.

Но здесь не всё так просто.

1. Как сказали мои коллеги, никаких действий с долей сына без согласия опеки она не сможет.

2. Если решит продать и есть согласие опеки, должна предложить вам как второму собственнику. Тут тоже есть нюансы. Это вопрос цены. Она вам должна указать конкретную цену. И если вы отказываетесь, и она продает по цене, ниже предложенной вам, у вас автоматически возникает право обращения в суд с требованием о признании сделки недействительной.

3. Вариант подавать в суд об определении места проживания внука по вновь открывшимся обстоятельствам теоретически возможен, но, полагаю, никаких "Таких" обстоятелсьтв не возникло. Суд, когда выносил решение, уже знал о его доле в вашей квартире, учитывал это, но всё равно отдал матери. А то, что она требует долю сына - нормальная материнская "забота" о сыне. Повторю - теоретически возможно, но только потеряете время и нервы.

А если честно, не знаю, что у вас там творится, в таких делах надо разбираться непосредственно, могу сказать свое мнение. Как-то негоже ни внуком, ни сыном (я её имею в виду) "торговать". Неужели никак нельзя договориться?

4. По воросу выплачивать ей деньги - оформите договор купли-продажи доли внука в рассрочку, вот и будете ей платить ежемесячно. После выплаты всей суммы - доля ваша.

Успехов!

Что вы имеет в виду под словом" забрать"??? Стены,что ли унести с собой. ? Имеет долю и имеет. Может продать . подарить и т. п.

Длч удовлетовренности ответом. надо сообщать, подробную и четкую информацию. и правильно формулировапть свои мысли.

Вы спроспили" как забрать" , я вам ответила. Удачи

Да, можно так сделать, чтобы не потерять квартиру.

Почему "потерять"? Там же останется подросток. Он прописан. Мать может жить с ним. Зачем прописка? Могут быть у муниципалитета такие причины для отказа в прописке? Ещё есть у подростка отец (родители в разводе). Он тоже может захотеть прописаться. В итоге у мальчика не будет своей квартиры, если пропишется весь табор родственников (мать с дочерью от другого брака, отец) . Как решаются такие дела: подросток в квартире остаётся один и куча желающих заселиться/прописаться? Муниципалитет обязан прописать всех?

Здравствуйте.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Добрый вечер. Вы можете продать свою долю но при этом Вы должны предложить другому собственнику с начала ее купить. Всего хорошего приятного вечера.

До совершеннолетия внука может распорядиться, если внук совершеннолетний и право собственности будет оформлено на него, то сама по себе регистрация в квартире не дает никаких прав собственности!

Добрый вечер. Внук не может принимать решение за него должны принимать решение опекуны а также органы опеки и попечительства. Всего хорошего приятного вечера.

Добрый день, уважаемая, Людмила

Да вы можете продать свою долю. Внук не совершенолетний и за него решают родители

Удачи Вам и вашим близким!

,

Добрый вечер! Да, вы вправе продать свою долю, от вас необходимо только уведомить родителя внука и предложить выкупить вашу долю. Всего доброго!

Вы, как собственник доли имеете полное право распоряжаться ей по своему усмотрению

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017)

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Дочь, как, впрочем, и сын является наследницей по закону первой очереди. Если наследование по закону не будет изменено завещанием.

При отсутствии завещания наследниками первой очереди будут дети (ВЫ и сестра). Не имеет значения, зарегистрировано лицо в квартире или нет.

Могут, кроме внука.

У внука сейчас никаких прав на квратиру, кроме проживания. ПОэтому если бабушка желает, то вправе офор мить сделку с внуком, иначе квратира перейдет после ее смерти по закону - внуку только в том числе, если умер его родителть - сын или дочь бабушки.