Как решить проблему отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором находится гараж и хозяйственная пристройка?

₽ VIP

Что значит "гараж узаконен от 1977 года, но не зарегистрировано право собственности"? Выражайтесь яснее. Если собственность на гараж не была зарегистрирована, то Вам надо обращаться в суд с иском о фактическом принятии наследства - это часть третья Гражданского кодекса.

Что касается участка - если документов правоустанавливающих нет, то в первом суде Вы право собственности Вы вряд ли признаете. После признания права на гараж обращайтесь в местную администрацию с заявлением о приобретении земли в собственность. Конечно же, если есть хоть какая-то зацепка, лучше все сделать в первом суде (о фактическом принятии наследства).

Уважаемый Аслан Рамазанович, г.Краснодар!

Во-первых, вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением "О принятии наследства и выдачи Свидетельства о праве на наследство на гараж".

Во-вторых, если нотариус письменно откажет во включении в наследственную массу гаража и выдачи Свидетельства о праве на наследство, то с письменным Отказом нотариуса вам необходимо будет обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения гаража с исковым заявлением:

1)О признании принявшей вас наследство в виде гаража;

2)О признании права собственности на гараж в порядке наследования.

При обращении в суд вам необходимо будет приложить к исковому заявлению:

-Свидетельство о смерти вашего папы;

-Свидетельство о вашем рождении;

-письменный Отказ нотариуса;

-Технический паспорт на гараж и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 11.04.2011г

10:21 уф.вр.(08:21 моск)

Здравствуйте, Аслан Рамазанович. Рискну предположить, что все проблемы связаны с незаконными пристройками к гаражу, которые возведены на земельном участке, не отведенном ранее для размещения пристроек к гаражу. Вероятно, в техническом паспорте, изготовленном ранее, отсутствуют записи о самовольном возведении гаража? При данных обстоятельствах, полагаю, нужно выстроить земельные отношения с собственником земельного участка, на котором находятся пристройки к гаражу (договор аренды), а затем обратиться в суд с исковым заявлением о включении имущества (гаража и хозяйственных построек, если они образуют самостоятельный объект, подлежащий учету, на строительство которых необходимо получение разрешения в установленном порядке) в наследственную массу Вашей мамы. Со вступившим в законную силу решением суда обратиться к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство. Начал бы в таком порядке. Желаю успехов.