Как приобрести землю, чтобы она не стала совместно нажитым имуществом - советы для замужней женщины
Мне родственники подарили крупную сумму денег. Я хотела бы купить землю. Я замужем. Как сделать, чтобы это не было совместно нажитым имуществом? Спасибо. С уважением, Дарья.
Здравствуйте! Можете оформить договор купли-продажи на кого-либо из близких родственников, который впоследствии подарит Вам его по договору дарения.
Спросить
Ваши родственники могут приобрести земельный участок и оформить договор дарения земельного участка, либо в самом договоре дарения указать - для приобретения земельного участка.
Спросить
Дарья, пусть родители приобретут данную землю и подарят вам ее по договору дарения. В этом случае ни даритель, ни одариваемый не должны платить налог государству. Полученное одним из супругов по договору дарения, будет считаться только его личной собственностью. Оно не будет подлежать разделению с другим супругом при разводе. Не важно, подарено оно до вступления в брак или уже во время семейной жизни.
Спросить
Добрый день, Дарья
В соответствии со ст. 36 СК РФ Имуществом каждого из супругов является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом следует купить земли и потом оформить договор дарения.
С уважением, Наталия Агапитова.
Спросить
Брачный договор заключать нужно либо оформлять землю на третьих лиц. Либо оформить на друзей или знакомых, которые вам подарят эту землю, но тогда придется платить налог. Других вариантов не существует.
СпроситьДарья, добрый день, оформите, письменно, договор дарения на эту денежную сумму, так называемую целевую дарственную. Целью передачи Вам в дар денежных средств будет являться приобретение Вами земельного участка. После подписания договора приобретите земельный участок стоимостью не большей, меньше можно, чем переданная Вам в дар денежная сумма, поскольку, если стоимость зем. участка будет выше, то оставшиеся ден. средства, которые Вы вложите на его покупку будут являться совместно нажитыми в браке и на эту разницу в стоимости, в случае развода, Ваш супруг может претендовать в равных долях с Вами. Денежные средства полученные в дар являются только Вашей собственностью и не являются общим совместно нажитым. Поэтому в случае развода Вы в суде покажете договор дарения и объясните, что деньги на которые был приобретен зем. участок не имеют отношения к совместно нажитому имуществу в браке и не могу подлежать их разделу.
Спросить
Дарья. Добрый день. Не будет совместным имуществом супругом денежная сумма, или участок земли, оформленные нотариально как договор дарения.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Вы можете заключить брачный договор.СпроситьБрачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ)
А других вариантов нет? Родственники очень старенькие, не будут этим заниматься. Спасибо.
Спросить
--- Здравствуйте, оформите договор дарения на конкретную сумму у нотариуса и укажите цель, на приобретение земельного участка. Удачи Вам и всего хорошего. 
В соответствии с нормами ст.36 СК РФ имущество доставшееся одному из супругов по наследству или по договору дарения являются личным имуществом и разделу не подлежит. Вам подарены деньги следовательно все, что приобретено на эти деньги будет вашим личным имуществом. Вам надо составить соглашение с мужем в котором указать, что приобретенный Вами земельный участок приобретен за Ваши личные деньги и являются Вашим личным имуществом на которое ваш муж претензий не имеет.
СпроситьПусть Ваши родственники откроют на Ваше имя банковский вклад, а Вы затем с данного вклада снимите деньги и внесете их в оплату по договору купли-продажи земли. В случае суда Вам необходимо будет представить банковские документы, подтверждающие приобретение земли за счет подаренных средств.
Спросить
Здравствуйте, Дарья.
Получение в дар более 10 тысяч рублей по ГК РФ должно быть оформлено письменным договором дарения. Иначе Вы не докажете факт дарения никакими свидетельскими показаниями.
Даже если родственники внесут деньги на счет в банке, открытый на Ваше имя, то в случае, когда этот вклад будет с условием начисления банком процентов, эти проценты уже будут совместно нажитым имуществом и отделить их от основной суммы будет проблематично.
Потому Вам предлагают коллеги наиболее приемлемые варианты.
Если те родственники, которые подарили деньги, не могут заниматься оформлением договора дарения (даже просто подписать его), оформите договор от имени того, кто может это сделать. Но даже после оформления дарения денег эти деньги надо идентифицировать, отделить от совместно нажитых, а это непросто (хотя и возможно). Потому проще Вам оформить дарение какой-то вещи, приобретенной кем-то (доверенным лицом) на эти деньги. И учтите, что дарение от лиц, не являющихся близкими родственниками (по Налоговому кодексу РФ) обязывает Вас уплатить 13% НДФЛ.
В общем, желательно Вам подбирать и обсуждать подходящий вариант с юристом, чтобы не "попасть" на убытки в виде налогов или раздела дара с супругом.
Спросить
В браке супруг перевел супруге крупную сумму денег. Супруга перевела ее на имя совершеннолетней дочери. После развода дочь перевела матери часть денег с этой суммы. Будет ли считаться эта сумма совместно нажитым имуществом?
Я хочу купить участок земли вместе с домом, но нахожусь в браке. Что мне нужно сделать, чтобы этот участок не был совместно нажитым имуществом?
Отцу от предприятия досталась квартира. Мать не имеет права на часть этой квартиры. В случае продажи ДС будут считаться совместно нажитыми? Как купить другую квартиру на эти ДС, чтобы она не была совместно нажитым имуществом?
Заранее спасибо.
На данный момент у меня в собственности есть автомобиль, я замужем, но он не является совместно нажитым имуществом, так как был приобретен до брака. Я хочу продать этот автомобиль и купить новый на деньги, которые мне предоставит мой отец. Как в данном случае поступить, чтобы новый автомобиль так же не был совместно нажитым имуществом?
Мои родители хотят дать мне денег на досрочное погашение ипотеки. Я замужем. Возможно ли каким-то образом оформить это дарение денег, чтобы в дальнейшем эти денги не являлись совместно нажитым имуществом?
В 2006 году я подарила дачу сыну. Сейчас он хочет продать ее и купить квартиру. Как оформить при продаже получение денег, чтобы при покупке квартиры (он женат) было видно, что деньги на квартиру получены от продажи моего ему подарка и эта недвижимость не считалась совместно нажитым имуществом? Спасибо.
До брака у меня была квартира, сейчас, находясь в браке, я хочу продать эту и купить другую. Как сделать это, чтобы квартира НЕ считалась совместно нажитым имуществом?
Мои родители дарят мне крупную сумму денег, которые будут добавлены на покупку нашей с мужем квартиры. Как мне в простой письменной форме засвидетельствовать факт передачи этих денег, чтобы они не считались совместно нажитыми? Спасибо.
