Собираюсь купить дом. Я замужем. Как сделать так, чтобы дом не являлся совместно нажитым имуществом. Муж не против.

Здравствуйте! Можете оформить договор купли-продажи на кого-либо из близких родственников, который впоследствии подарит Вам его по договору дарения.

Ваши родственники могут приобрести земельный участок и оформить договор дарения земельного участка, либо в самом договоре дарения указать - для приобретения земельного участка.

Дарья, пусть родители приобретут данную землю и подарят вам ее по договору дарения. В этом случае ни даритель, ни одариваемый не должны платить налог государству. Полученное одним из супругов по договору дарения, будет считаться только его личной собственностью. Оно не будет подлежать разделению с другим супругом при разводе. Не важно, подарено оно до вступления в брак или уже во время семейной жизни.

Добрый день, Дарья

В соответствии со ст. 36 СК РФ Имуществом каждого из супругов является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом следует купить земли и потом оформить договор дарения.

С уважением, Наталия Агапитова.

Брачный договор заключать нужно либо оформлять землю на третьих лиц. Либо оформить на друзей или знакомых, которые вам подарят эту землю, но тогда придется платить налог. Других вариантов не существует.

Дарья, добрый день, оформите, письменно, договор дарения на эту денежную сумму, так называемую целевую дарственную. Целью передачи Вам в дар денежных средств будет являться приобретение Вами земельного участка. После подписания договора приобретите земельный участок стоимостью не большей, меньше можно, чем переданная Вам в дар денежная сумма, поскольку, если стоимость зем. участка будет выше, то оставшиеся ден. средства, которые Вы вложите на его покупку будут являться совместно нажитыми в браке и на эту разницу в стоимости, в случае развода, Ваш супруг может претендовать в равных долях с Вами. Денежные средства полученные в дар являются только Вашей собственностью и не являются общим совместно нажитым. Поэтому в случае развода Вы в суде покажете договор дарения и объясните, что деньги на которые был приобретен зем. участок не имеют отношения к совместно нажитому имуществу в браке и не могу подлежать их разделу.

Дарья. Добрый день. Не будет совместным имуществом супругом денежная сумма, или участок земли, оформленные нотариально как договор дарения.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Вы можете заключить брачный договор.

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ)

Можно как составить договор дарения со стороны Ваших родственников, так и заключить брачный договор. Еще можно рассмотреть документальное оформление дарения денежных средств со стороны родственников с целью покупки земельного участка.

А других вариантов нет? Родственники очень старенькие, не будут этим заниматься. Спасибо.

будет считаться, в случае развода придется доказать, что приобрели на деньги от продажи квартиры по наследству.

конечно будет и тогда придётся доказывать уже в суде

Оформляйте договором дарения.

Здравствуйте. Оформите договор дарения.

Купите на себя, а потом сыну подарите. Если подарить деньги, то будет спор, так как формально куплена им в браке. Чтобы уж наверняка лучше купить Вам.

Пожалуй через дарение лучший вариант, но есть и иные: через договор дарения денежных средста на приобритение имущества, наследственный договор, приобретения квартиры на своё имя с последующим дарением сыну и т.д.

Здравствуйте, Александра!

Вам необходимо заключить договор дарения денежных средств с Вашим отцом, можно прямо в договоре указать, что данные деньги пойдут на покупку машины. Договор дарения лучше отдатировать за 2-3 дня до фактической покупки машины (что будет удостоверено в чеке). Также дополнительно можно составить акт приема-передачи денежных средств от Вашего отца, как приложение к данному договору. При разделе имущества в судебном порядке Вы сможете предъявить договор купли-продажи старой машины, которая была приобретена до брака (желательно также иметь подтверждения, что она все-таки была куплена именно до брака - договор купли-продажи, например), а также договор дарения и акт приема-передачи денежных средств.

Если у Вас есть дополнительные вопросы, можете написать нам на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

Александра, можно сделать, например, так: Ваш отец покупает автомобиль, оформляя его на себя. а потом дарит Вам.

Всего Вам хорошего. С уважением, Ю.Д.

Можно договором мены, чтобы явно было. Можно две сделки в один день. Если новая квартира будет дороже чем, та, которую продаете, на 50% разницы в стоимости супруг может претендовать ( в денежном выражении).

Заключить брачный договор либо оформить квартиру на кого-либо из родственников, кому Вы доверяете.

Лучше всего заключить брачный договор. Либо оформить куплю-продажу на близкого родственника (мать, отец, родные брат или сестра), а потом этот родственник Вам подарит эту квартиру.

Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам в порядке дарения или наследования, в случае развода остается за тем супругом, кому оно принадлежало в браке.

то что имущество нажитое до брака является личной собственностью каждого из супругов не надо доказывать. это написано в семейном кодексе. доказать надо что именно эти деньги и нажиты до брака.

Если Вы приобретёте участок в период брака, супруг при разводе будет претендовать на его часть. Только если на Вас оформят договор дарения, делить его не потребуется.

Здравствуйте, вам стоит оформить участок, например, на родителей, которые в дальнейшем подарят его вам. Тогда муж никаких прав иметь не будет.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! Вы можете заключить с ним брачный договор и в нем прописать все эти условия. Удачи Вам!

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Здравствуйте! В данном случае Вам с супругом нудно составить брачный договор, указав в нем в случае развода он на раздел данного участка не претендует.

Вам нужно заключить брачный контракт. Или развестись, потом покупать.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 01.05.2017)

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Здравствуйте!

1.Всё нажитое в период брака делится при разводе как совместно нажитое имущество.

2.Не делится полученное в дар, по наследству.

3.Совет один - оформляйте участок на третье лицо, в котором уверены) или на своих родителей. В первом случае в дальнейшем оформляете договор дарения. Во втором случае - в зависимости от обстоятельств, можно оформить дарственную, а можно оформить как завещание.

Успехов!

Здравствуйте.

Покупайте земельный участок на имя ребенка или оформите на кого-то из родственников, потом они вам передадут по договору дарения, в таком случае делится имущество, при разводе, не будет.

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством, если Вы оформите участок на себя, то он все равно будет считаться совместно нажитым имуществом.

Здравствуйте!

Сам по себе факт покупки в период брака придаст земельному участку режив совместной собственности.

Чтобы исключить это, придется обеспечить доказательства того, что деньги, потраченные на участок, принадлежали Вам до брака или выпучены от продажии личного имущества.

Как это сделать, модно ответить, выяснив ситуацию полностью.

Здравствуйте, Яна! Вы можете подписать с мужем брачный договор или получить данный участок в дар, тогда у мужа не будет права на данный участок. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Яна, Вы можете оформить с супругом брачный договор или оформить сделку купли/продажи как сделку дарения, но в этом случае Вам придется уплатить подоходный налог в размере 13%. Поэтому вариант с брачным договором или оформлением участка на ближайших родственников - самый оптимальный, а после, если это будут Ваши родители можете оформить уже дарение на себя. В этом случае подоходный налог оплачивать не нужно, т.к. даритель - близкий родственник.

Самое простое-заключить брачный договор.

Есть несколько вариантов:

1. брачный договор

2. Соглашение о разделе имущества

3. В договоре купли продажи сразу же прописать согласие мужа на то, что это будет ваше личное имущество

4. можно придумать еще пару-тройку вариантов, но указанных уже должно хватить.

Здравствуйте. Пусть Ваша мама оформляет на Вас договор дарения. Главное - правильно подготовить такой договор на основе норм ГК РФ.