Как оформить на себя землю и дом после смерти пробабушки, дедушки и отца
У меня такой вопрос.
После смерти пробабушки дедушка не переоформил землю и дом на себя и папа также этого не сделал и они все умерли, могу ли я оформить на себя и как правильно это сделать? И с чего начинать? Кроме меня близких родственник никого нет.
--- Здравствуйте, начать нужно с обращения к реальному юристу а не виртуальному, и затем придётся решать вопрос в суде. Удачи Вам и всего хорошего. 
Добрый день. Вам можно признать за собой право собственности на дом и землю, но уже в судебном порядке. Обращайтесь к адвокату лично, это сложный иск и сложный подбор документов.
Спросить
Добрый день! Вам проще всего будет установить факт принятия наследства в порядке ст. 264 ГПК РФ, если Вы пользуетесь данным домом и несете расходы по его содержанию, без суда тут к сожалению не обойтись.
Спросить
Можно будет попытаться доказать, что Ваши дедушка и папа приняли наследство фактически.
Вам лучше выбрать адвоката/юриста из своего региона и обратиться к нему на очную консультацию. В ситуации нужно разбираться детально.
Спросить
Соберите документы, подтверждающие родство, о правах на имущество, получите выписку из ЕГРН по адресу земельного участка и дома.
Правильно будет обратиться сначала к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Вашего отца. Узнать открывались ли наследственные дела после смерти прабабушки, дедушки.
При получении отказа от нотариуса, надо обращаться в суд.
С какими требованиями стоит обращаться в суд, надо решить при помощи специалиста. Обратитесь с документами на очную консультацию к адвокату/юристу.
Виртуально Вам в полном объеме помочь не возможно, мало информации.
Спросить
Необходима профессиональная консультация юриста. Ситуация такая: Моей пробабушке село предоставило землю для ведения личного подсобного хозяйства она со своим мужем построила дом и жили они в нем. Мой дедушка родился и жил в этом доме. После смерти пробабушки дедушка фактически принял наследство, и они вместе с моей бабушкой проживали там до смерти дедушки. Ни дом ни земля не оформлены надлежащим образом. Но вроде в домовой книге даже дедушка вписан. Сделала выписку на дом и землю, но нет сведений в ЕГРП. Хочу сделать все на папу, сына дедушки, есть еще бабушка и тетя, сестра моего отца.
Подскажите как это можно сделать. Сразу через суд раз нет никаких документов или все таки сначало к нотариусу? Как можно исключить родственников из наследства, в доме они не живут и землей не пользуются... Как вообще все начать с чего?
Уважаемая Ольга г. Тюмень!
ВО-ПЕРВЫХ:
В первую очередь рекомендую вам обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с Заявлением "О принятии наследства".
ВО-ВТОРЫХ:
1)01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
2) Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.
3)Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
4)Если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
5)При оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить.
6)Кроме того, также необходимо оформить Межевой план с поворотными точками данного земельного участка.
При этом, письменный Отказ в оформлении Кадастрового паспорта и Межевого плана вы можете оспорить в Судебном порядке (ст.218 КАС РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.11.2018 г.
Спросить
Если документы о выделении земли не сохранились, Вам нужно сделать запрос в архив города или области. Затем поставить дом и землю на кадастровый учет, пригласив для этого кадастрового инженера. Только потом обращаться к нотариусу, либо в суд.
СпроситьТакой вопрос: есть дедушка, но не официальный (у отца в свидетельстве о рождения в графе отец стоял прочерк, папа мой уже умер). Так вот сейчас дедушка хочет перадать мне свою квартиру, чтоб она мне после смерти досталась. У дедушки близкий родственников нет (детей, жены, внуков). Самые близкие это сестры и племянники. Как сделать всё официально, чтоб потом ни кто не оспорил (знаю, что завещание могут племянники и сестры оспорить). Дед предлагает опеку над ним офрмить, поясните что это такое и как это сделать. Спаисбо.
Опека оформляется с помощью органа опеки и попечительства. Также, как вариант, можете оформить договор ренты (или пожизненного содержания с иждивением)
СпроситьВ деревне моего отца осталась земля (дом на ней давно сгорел) все родственники умерли (папа тоже) или пропали и я не знаю где они (младший брат отца). Вопрос такой я хочу построить дом на этой земле и жить там, могу ли я оформить по наследству землю и как?
У моей прабабушки был частный деревенский дом, после её смерти бабушка дочь прабабушки оформила его на себя ну как оформила пошла в сель совет и там сделали запись в амбарной книги это было где то в году 1980 м. Теперь я хочу оформить всё правильно на себя все родственники дают добро только я не знаю с чего начать.
В 1958 году пробабушке выдали землю 7 сото и домик 18 кв. м с в связи решением исполкома 1959 реил закрепить за ней. Выписка из архива есть. 1968 году дедушка на это участке построил дом 56 кв, но данный дом в собственность не переоформил и так же земля не в собственности. Кадастровый план земли изменился с 7 соток на 24 сот. Могу ли я оформить землю и дом в собственность. Дедушка и бабушка умерли. Мама умерла. В доме прописано 6 человек, но никто не проживает из них в этом доме, права никто на это дом и землю не предьявлял.
Можете обратиться в суд с иском о восстановлении сроков и вступлении в наследство.
Спросить
Здравствуйте! Да можете оформить и дом и землю в собственность, вступив в наследство. Скорее всего в судебном порядке, так как нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство Вам будет отказано. Но, не смотря на это начинать нужно именно с нотариуса с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Спросить
Такая ситуация, папе еще в 1990 году по завещанию достался дом (точней часть дома) другая часть дома была завещенна племянникам. Дом стоит на земле, про эту землю в завещание нету не слова, земля не чья так сказать, то есть не приватизирована, не разделена. Вопрос такой: папа хочет написать на меня дарственную на дом и на землю. Какие документы для этого нужны? И как быть с землей? Смогу ли я оформить как то землю на себя, после того как дарственную на дом папа напишет на меня?
Добрый день!
Поскольку земля и дом неразрывно связаны, я бы советовал для начала оформить права на землю, а потом совершать сделку с домом.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь. Мои контактные данные смотрите ниже.
Спросить
Сначала оформляйте дом, потом приватизируйте землю бесплатно, как собственник недвижимости, расположенной на данном участке. Но землю Вам придется приватизировать вместе с племянниками, а потом выделять свою долю, межевать и оформлять уже на себя. В общем долго это все. Удачи.
СпроситьЧтобы ответить Вам правильно, надо понимать:
1. категория земель
2. какие документы на дом;
3. дом в долевой или совместной собственности;
4. все это-где? (деревня, СНТ, ИЖС и т.д.) какой поселок?
5. Район (Московская область ил и новая Москва)
Ну, хотя бы это.
СпроситьПосле смерти родителей я и два моих брата вступили в наследство. Пять лет назад братья мои умерли. У них остались дети. Никаких завещаний они детям не оставляли. Я должна была оформить их доли на себя, но я этого не сделала. Теперь я могу это оформить. Вопрос касается и земли. Теперь требуют оформления земли. На этот дом и землю никто не претендует из родственников. С чего начать и какие нужны документы.?
Добрый день!
Тут нужно обращаться к нотариусу. Согласно ст.1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Нужно выяснять, родственники какой очереди остались после смерти бабушки и дедушки + какой срок прошел с момента смерти. А то может быть придется все делать и в судебном порядке.
Спросить
Моя мама осталась дедушка умер 23.10.2000 г а бабушка умерла 01.06.2012 а на маму можно? Что нужно для этого какие документы?
Спросить
Добрый день, сначала нужно, что бы Вы сообщили: дом был в собственности у бабушки или дедушки, мама после из смерти заявление нотариусу подавала, по одному с ними адресу на день их смерти была зарегистрирована?
СпроситьУ моего дедушки есть земля в аренде на 49 лет, на этой земле построен дом, к дому еще пристроены 2 неузаконенные пристройки. Ни дом ни земля в собственность не оформлена, кадастровый паспорт на землю и дом есть. Собрались оформлять все на него, а потом на меня, сделали доверенность, по которой я имею право совершать все сделки по оформлению этого на дедушку. Но у дедушки случился инфаркт и он в очень тяжелом состоянии. Подскажите, что мне делать? Начинать все оформлять на него или нет, вдруг с ним что случится за это время? Или может быть переоформить договор аренды земли на меня и как это сделать? Что вообще мне делать?
Начинайте оформлять на него по этой доверенности. Иного выхода пока все равно нет. У Вас доверенность действует, пока дедушка жив (ст. 188 ГК РФ)
Спросить
Пока доверенность не прекращена на основании ст. 188 ГК РФ, можете продолжать оформление.
Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;
3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;
4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;
5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
Спросить
Он может на Вас пока просто завещание оформить,дарение невозможно в силу отсутствия права собственности.Если что случится с ним будете все оформлять на себя в порядке наследования. Иначе если умрет и него есть другие наследники первойочереди, то Вы ничего не получите.А с завещанием можете по доверенности продолжить оформление объектов недвижимости на его имя, после оформления он Вам сможет их подарить (домовладение). В отношении земельного участка можно перевести на Вас права и обязаннсти по догвоору арендысогласно ст.22 ЗК
ГК РФ Статья 1118. Общие положения
1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.
5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
ГК РФ Статья 1120. Право завещать любое имущество
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний
СпроситьПо доверенности действовать, поскольку имущество не является собственностью вашего дедушки. Ничего другого вы сделать не сможете.
Статья 185. Общие положения о доверенности
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 185 ГК РФ
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ настоящий Кодекс дополнен статьей 185.1, вступающей в силу с 1 сентября 2013 г.
Статья 185.1. Удостоверение доверенности
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 185.1 ГК РФ
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.
4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.
Статья 186. Срок доверенности
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 186 ГК РФ
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ в пункт 1 статьи 186 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2013 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ статья 187 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 сентября 2013 г.
См. текст статьи в предыдущей редакции
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте. Дедушка пока жив, доверенность действительна, статья 185 ГК РФ, поэтому оформляйте все на дедушку. Если земля предоставлена до 2001 года, то можете ее оформить на него по упрощенной схеме - дачной амнистии. Для этого в регистрирующий орган (Росреестр) нужно представить заявление на государственную регистрацию прав на земельный участок и на дом и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок (п. 1 ст. 25.2 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; Закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ).
СпроситьКроме меня у него никого нет. Хочу оформить опекунство. Как это сделать? С чего начинать? Какие нужно собрать документы? Куда их нести? Не знаю ничего, помогите пожалуйста.
Вначале надо признать родственника по Вашему заявлению в суд по месту его жительства недееспособным, а затем только опекунство, если Вы этого достойны...Имейте ввиду, никаких преимуществ в плане жилья, опекун иметь не может и никаких преимуществ..Одни только обязанности и не более того...
Спросить
