Если да, то только за долю мужа, или за всю квартиру?
Недавно умер муж. Квартира приватизирована на нас двоих. Через полгода вступлю в права наследования. Сразу после этого собираюсь уехать к дочери в США на пмж. Должна ли я заплатить налог с продажи? Если да, то только за долю мужа, или за всю квартиру? (Приватизирована 10 лет.)
Частое заблуждение - в наследство необходимо вступать в течение 6ти месяцев, а не по истечении. Так что обращайтесь сейчас, чтобы потом не идти в суд.
Что касается суммы налога, то может быть Вам не придется вообще ничего платить - это определит налоговый сотрудник. Ваша задача - подать декларацию о продаже. Разумеется, Вам не стоит продавать квартиру по рыночной цене.
СпроситьХанна, здравствуйте! Как я понимаю, под словами "через полгода вступлю в наследство" Вы подразумеваете получение свидетельства о праве на наследство. Так? Если же Вы пока не обращались к нотариусу - сделайте это, принять наследство нужно в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если Вы с супругом на момент смерти наследодателя были зарегистрированы (прописаны) на одной площади, то Вы УЖЕ считаетесь принявшей наследство фактически, даже если не успеете обратиться к нотариусу в положенный срок.
Что касается налога - то налог Вы платить НЕ должны, соответственно, декларацию подавать НЕ требуется..
Ниже привожу Письмо Минфина с соответствующими разъяснениями..
Письмо Минфина РФ от 30.12.2010 номер 03-04-05/7-765
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращения по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Из обращения следует, что Вами с супругом в 2004 г. была приобретена квартира в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве собственности на каждого совладельца. После смерти супруга в 2007 г. его доля на основании свидетельства о праве на наследство была передана в Вашу собственность. В этом же году квартира была продана.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размеров долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Заместитель директора
департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В. Разгулин
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Собираюсь переехать на ПМЖ в Москву к мужу. Квартира, в которой он прописан, принадлежала пополам ему и его отцу. Отец умер в октябре 2011 года. В права наследования муж еще не вступил. Имеет ли это значение и смогу ли я прописаться в этой квартире с согласия мужа до его вступление в права наследования на всю квартиру (по завещанию, отец оставил свою долю квартиры мужу)? Спасибо.
После смерти мужа вступаю в наследство на его долю в квартире. Вторая часть много лет на мне. Когда я могу продать квартиру без налогов? Если после втупления квартира будет продана сразу, налог будет на всю квартиру или только на его бывшую часть?
Должна ли я буду заплатить налог с продажи квартиры, после получения наследства доли в квартире, (в этой квартире уже есть моя личная доля), если продам её сразу после оформления документов наследования?
Продаю квартиру в собственности менее 3 лет (1800000 р.), и сразу покупаю долю в квартире мужа за 1300000 р., какой налог я должна заплатить с продажи квартиры.
У моей знакомой 25 сентября умер муж.
Квартира приватизирована на двоих в равных долях.
До какого срока она должна подать заявление на право наследования его доли в квартире? Или на приватизированные квартиры это не распространяется?
Заранее благодарю.
Вопрос такой. В 1998 году была приватизирована квартира в равных долях муж и жена. Муж умер. Жена вступила в наследство и приняла долю мужа и сразу же продала квартиру. Нужно ли её уплатить налог за продажи квартиры? Время владения долей мужа менее года.
У мужа умерли родители, квартира была приватизирована на них, муж в этой квартире прописан, сейчас собирается вступать в право наследования, но племянница (дочь умершего родного брата) тоже желает принять участие в наследовании квартиры, имеет ли она на наследование этой квартиры право.
Семья в разводе больше 20 лет. При разделе 2 квартир решением суда 1 квартира была передана дочери на правах приватизации квартиры на имя мужа и дочери (муж отдал свою часть дочери) Жена квартиру которая осталась мужу ремонтировала (есть свидетели которые видели, что квартирой занималась только жена. Бывший муж умер в декабре 2016 года. Жена с дочерью об этом узнала недавно. Сожительница, которая не жила в этой квартире продала квартиру. Имеет ли право на эту квартиру дочь и бывшая жена, которая после развода осталась без жилья.
Я работающий пенсионер, не имею квартиры. Квартира приватизирована женой. Получил в наследство квартиру от мамы. В право наследования вступлю в марте 2021 г. Вопрос: при продаже в 2021 году какой налог должен буду заплатить?
Проданная мужем квартира находилась в долевой собственности: 1/2 мужа и 1/2 его отца, проживали и были зарегистрированы в данной квартире оба. После смерти отца в 2004 г муж вступил в наследство только в 2012 году, Квартиру муж продал в 2013 году. Должен ли он заплатить налог с продажи квартиры, ведь право наследования наступило более 3-х лет назад?
