Оформление дарственной на квартиру - нужно ли регистрировать предыдущее право собственности?

Нотариус сказал Вам правильно. Почти. Право собственности бабушки и договор дарения, а так же переход права собственности по договору на Вас можно совершить одновременно.

Непонятно только со штампом. Какое отношение имеет этот штамп к квартире ЖСК? На справке должен стоят штамп ЖСК и печать ЖСК. Приватизация и ЖСК понятия несовместимые.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Если УФРС откажет (Скорее всего откажет) необходимо обращаться в суд с таким иском (с изменениями применительно к Вашей ситуации):

Преображенский районный суд г. Москвы

ИСТЕЦ:

От Шамаевой Аллы Владимировны

/г. Москва, ул. Хабаровская,

ОТВЕТЧИК:

ИФНС № 18

Москва, ул. Шумкина, д. 25

3-е лицо:

УФРС по Москве, адрес:

Москва, ул. Б. Тульская, д. 15

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Я являлась супругой Смолякова Игоря Александровича, 11 января 1938 г.р. Проживала совместно с ним, по адресу: Москва, ул. Хабаровская,

05 марта 2009г. Смоляков И.А. умер.

С 1988г. мы проживали совместно в спорной 1-й квартире общей площадью 32,9 кв. м., которая является кооперативной.

Пай выплачен полностью 1 ноября 1988г.

Членом кооператива являлся мой муж, который в период жизни не зарегистрировал право собственности в органах юстиции, в связи с плохим состоянием здоровья последние годы он не никуда не выходил, за ним требовался постоянный уход и присмотр. Я с 2004г. бессрочно являюсь инвалидом 2-й группы.

После смерти мужа я обратилась к нотариусу для принятия наследства, как наследник 1-й очереди, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство мотивируя тем, что регистрация права собственности при жизни наследодателя в органах юстиции не происходила.

В соответствии с п. 3 Постановления ВС СССР от 6 марта 1990 г. N 1306-I

"О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР", положения пункта 2 статьи 7 закона «О собственности в СССР» распространяются на правоотношения, возникшие как до, так и после 1 июля 1990 года.

Согласно ст. 7 закона «О собственности в СССР», член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичная норма имеется в действующем ГК в соответствии со ст. 218 которого, член жилищно-строительного кооператива полностью внесший свой паевой взнос за квартиру приобретает право собственности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруги, родители умершего. Иных наследников первой очереди, кроме меня, не имеется.

В соответствии со ст. 333-36 НК РФ от уплаты государственной пошлины в судах общей юрисдикции освобождаются инвалиды 1 и 2 группы.

В соответствии со ст. 8 п. 3 ГК РФ решение суда является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании изложенного руководствуясь, ст.7 закона «О собственности в СССР» ст. 8, 218, 1142 ГК РФ прошу:

Признать за Шамаевой право собственности на квартиру по адресу: Москва, ул. Хабаровская

Приложение:

1. Копия справки от инвалидности Шамаевой А.В.

2. Справка из ЖСК «Единство-2».

3. Лицевой счет.

4. Копия постановления об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство.

5. Выписка из домовой книги.

6. Копия свидетельства о смерти Смолякова И.А.

7. Копия свидетельства о заключении брака.

«__________________» 2009г. А.В. Шамаева

можете заключить договор к-п. и подавать на регистрацию

всё равно Регпалата (Росреестр) зарегистрирует сначала ранее возникшее право (за него не нужно платить госпошлину) а уж затем договор и переход права (за них надо уплатить ГП)

то есть принципиальной разницы нет

по 1му варианту у вас получиться 2 этапа а по второму сразу в 1ин

На сколько было на моей практике, в УФСГР отказывали без свидетельства о праве собственности совершать какие то действия. В принципе у бабушки есть справка, попробуйте сразу подавать документы на оформление собственности на бабашку и оформлении дарственной