Как уладить наследственные права без обращения в суд - дача взамен доли в квартире?
₽ VIP
2 х ком. кв-ра была приватизирована в равных частях на 4 х чел. - мать, отец, сын и дочь. Сын погиб, в наследство вступили его мать и отец. Жена погибшего и его несовершеннолетний сын не успели в течении полгода подать на наследство. Теперь это возможно через суд. Но обе стороны согласны на такой вариант, чтобы взамен доли в квартире, жена и ребенок погибшего получили от его родителей дачу (по стоимости дача даже дороже). Как можно все это законно оформить без обращения в суд? Единственное может быть будет важным тот факт, что дача без прописки, то есть просто летний дом. Но ведь можно расценивать это как компенсацию? Подскажите как правильно поступить в этой ситуации без суда, чтобы все остались довольны, в том числе и орган опеки? Заранее большое спасибо!
заключайте соглашение и регистрируйте его в Управлении Федеральной регистрационной службе, кадастра и картографии
СпроситьИрина, здравствуйте! Не понятно, кому принадлежит дача.. То есть, входит ли дача или доля в праве собственности на нее в состав наследства умершего?
В любом случае, на мой взгляд, для того, чтобы все упомянутые граждане были защищены, придется включать вдову и ребенка в состав наследников, принявших наследство. Это возможно и без обращения в суд, по заявлению (у нотариуса) родителей умершего.
После этого возможно заключение Соглашения о разделе наследственного имущества, в котором и прописать, что родителям - доля в праве на квартиру, а вдове и ребенку - дача. Это возможно в том случае, если дача входит в состав наследственного имущества умершего. И также это возможно только с разрешения органов опеки и попечительства (так как среди наследников есть несовершеннолетний).
Если же дача НЕ входит в состав наследственного имущества умершего, то после того, как вдова и ребенок будут включены в состав наследников, возможна сделка мены (опять же, с разрешения органов опеки и попечительства).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
Спросить
Помогите разобраться, что можно сделать в нашей ситуации. После смерти отца, осталось наследство,1/3 доли в квартире и дача (г.Санкт-Петербург). Наследников было трое, вторая жена и два сына (Старший проживал в Москве). Все трое заявили о наследстве, но не успели оформить. Старший сын погиб. У погибшего есть наследники два сына, один сидит в тюрьме (тоже проживают в Москве). Один сын погибшего готов отказаться от наследства в пользу дяди (брата отца). Но как нам сказали, что это не просто, он должен сначала открыть наследственное дело у себя в Москве, принять наследство, а потом может отказаться. У того который сидит в тюрьме, нужно тоже брать какую-то справку в тюрьме. (Что очень затруднительно) Если они не будут обращаться за наследством, то доля сына не вступившего в наследство будет поделена на четыре части автоматически. (как-то не совсем логично и получиться, что ни квартиру ни дачу, будет не реально продать вообще,
потому-что их доли не будут оформлены, а получить они их смогут только через суд).
Возможно ли как-нибудь оформить, долю погибшего на его родного брата? Если сыновья погибшего не будут обращаться за наследством, а брат как наследник второй очереди будет претендовать на долю брата (заявит о наследстве), получит ли он его? Может есть какие-то другие варианты? Заранее благодарны.
Не могли бы Вы разъяснить мне вот какой вопрос.
Пару лет назад в семье моего мужа оформили наследство на квартиру (наследодатель - его отец, мой свекр). Прямыми наследниками являются сын наследодателя, мать, жена и дочь. Квартира была приватизирована в равной долевой собственности на троих (жена, мать и наследодатель). После смерти свекра (наследодателя) наследство оформили таким образом: 1/3 осталась у его матери и 2/3 его жене (сын, дочь и мать отказались каждый от своей 1/12 доли квартиры).
Теперь возникает необходимость оформить наследство на земельный участок и дом (дача). Как оказалось дача тоже принадлежала свекру. И мы все хотели его оформить на моего мужа (сына наследодателя), все откажутся в пользу него.
Но как я правильно поняла наследство можно принять или отказаться от него полностью (не частями). Возник вопрос.
Теперь заявление об отказе 1/12 доли квартиры следует считать как отказ от всего причитающегося наследства? Может ли сын наследодателя теперь претендовать на дачу? Ведь когда он подписывал это заявление не думал, что отказывается от всего причитающегося ему наследства (и не только он).
Что делать в такой ситуации (хотелось бы все таки дачу на него оформить)?
Заранее спасибо.
Помогите, пожалуйста, разобраться.
В 1999 году умер отец.
Осталось: общая приватизированная квартира, дача и гараж с машиной. В наследство вступили мать и две дочери.
Дочери отказались от гаража, машины и дачи-получили только доли в квартире (на троих).
Дача осталась у матери.
Одна из дочерей помогла матери - отстроила хороший дом на даче, обустроила его для круглогодичного проживания. Мать живет в этом доме.
Через 25 лет мать решила подарить эту дачу другой дочери, так как та, по её мнению, больше нуждается.
Дачу строила и содержала я.
И сейчас все мои вложения, сделанные для матери оказались у моей сестры, которая ничем и никогда не помогала матери.
Вопрос: если я вступила в наследство, но отказалась от некоторого имущества (дача)-могу ли я это оспорить по прошествии стольких лет.
Ситуация такова: в 1994 г умер мой дед, завещания он не составлял, но в наследство осталась приватизированная дача и квартира. Из наследников остались его жена (моя бабушка) и единственный сын (мой отец). В наследство вступила только бабушка, но дачу на себя не оформила. В 1998 г умер отец (у него от первого брака осталось 2 совершеннолетних детей). В 1999 г умерла бабушка. Она составила завещание в котором всё своё имущество в том числе и квартиру завещала только мне. Вопрос такой, если она не успела оформить дачу на себя, то кому сейчас принадлежит дача-только мне или детям от первого брака тоже? И как теперь оформить дачу раз бабушка не успела её оформить на себя?
Умер отец, наследников 4. В наследство осталась дача и квартира. Я получил наследство 1/4 долю в квартире, 1/8 долю в даче. Так же у отца был долг при жизни перед физ лицом, суд признал долг, о повесил на каждого наследника по 2 млн рублей. В суде была сделана оценка квартиры и дачи, далее суд делит стоимость целой квартиры и 1/2 дачи (т.к. Дача была приобретена в браке и половина дачи преград лежит жене) на наследников. Ко мне обратились приставы, что я должен 2 млн, но доли фактически стоят дешевле! Что мне делать в данной ситуации?
В 1999 г. умер мой отчим.
У покойного было три наследника – вдова, мать и сын. Все приняли наследство. Наследство - квартира и дача (загородный дом). Квартира была приватизирована на покойного и его мать (они там были прописаны вдвоем). Дача была куплена в период брака, но документы о собственности были оформлены только на жену (вдову). Документы о собственности по наследству оформили только на доли в квартире. Дача по устной договоренности между наследниками не делилась т.к. она была куплена на деньги, полученные вдовой от её отца (документов об этом нет). После смерти отчима вдова жила на даче, мать и сын в квартире, практически не общались. В 2004 г. умерла мать покойного. Сын предложил вдове продать ему ее долю в квартире, но предложил за нее неадекватно маленькую сумму. Вдова отказалась. Тогда сын подал иск в суд о разделе дачи, мотивируя его тем, что дача – совместно нажитое имущество супругов и он наследник доли своего отца и потенциальной доли своей бабушки (хотя та при жизни на дачу не претендовала).
Вопросы:
Насколько велики шансы сына отсудить 1/3 дачи.
Можно ли вообще подавать такой иск почти через 5 лет после смерти отчима, ведь наследство принимают в течение 6 мес.?
Квартира приватизирована на 4 чел. (мать, отец и два сына) в 1994 г. В 1999 г. погиб один сын и его жена отсудила долю на себя и малолетнего сына и ей выплатили все в 2002 г. Имеется определение суда об утверждении мирового соглашения о том, что после выплаты жена согласна, что право собственности на квартиру будет оформлено на 3 чел. (мать, отец и другой сын). И определено, что нотариус оформит документы на доли - это было в 2002 г. Больше этим делом никто не занимался. В 2011 году решили оформить документы на квартиру, обратились к нотариусу, но она отказалась и посоветовала обратиться в суд, чтобы определить доли. Отец в 2007 году умер и свою долю завещал матери (.т.е. жене). Для оформления долей квартиры (остались в живых мать и один сын) мать обратилась в суд - кто должен быть ответчиком: жена погибшего сына (которой все выплатили) или второй сын?
Отец имел дачу, строили ее отец, сын,дочь со своими семьями. Через 15 лет отец дачу переписал на сына, он платил членские взноы. Дача не приватизирована. Отец умер. Кто по закону имеет право на наследство этой дачи, если в течение 6 месяцев после смерти было заявлено о наследстве жилого дома и земельного участка по 1/2 доли на сына и дочь. О наличии дачи не заявили у нотариуса.
Спасибо.
Просветите, пожалуйста, по сложному для меня вопросу. Ситуация такая:
Была у матери дача (пожизненное владение с правом наследования). Три года назад мать умерла. Сын и дочь вступили в права наследства в равных долях. По даче никаких документов не переоформляли. Пол-года назад умер сын. У него есть дочь-единственная наследница. Т.е ей отходит половина дачи. Её тётка, ранее унаследовавшая другую половину, хочет свою половину ей отдать (даром). Можно ли это сделать как-то не оформляя доли в собственность (т.е. чтобы не каждому свою половину оформлять, а потом как-то передавать, а чтобы только одна оформляла потом всю дачу на себя)?
Заранее благодарю за ответ.
Несколько лет назад умер отец (5 лет). От него осталась дача и др. Наследники сын, дочь, его мать и отец. На дачу есть земельный акт, справка из садоводческого товарищества, членская книжка, кадастровый паспорт. Зеленки нет. Как оформить дачу на сына? Все наследники согласны написать отказ в пользу сына. Можно ли это сделать без суда?
Спасибо.
