В каком году и месяце общежития были переведены в статус многоквартирного дома. Спасибо.
В каком году и месяце общижития были переведены в статус многоквартирного дома. Спасибо.
Не было такого. Это совершенно разные понятия - как технически построен дом (какие помещения в нем) и порядок использования этих помещений, устанавливаемый их собственником (статус помещений).
Спросить
У нас бывшее общежитие переведено в статус МКД, на каком основании БТИ может устраивать в доме коммунальные квартиры? В постановлении главы города о переводе дома в МКД нет ни слова об устройстве в доме коммунальных квартир. Спасибо!
Само БТИ ничего решать и делать не может. Все зависит от планировки вашего общежития. Если оно сомтоит из блоков (по несколько комнат и общим санузлом и кухней) , то оно подпадает под понятие коммунальной квартиры
Спросить
Не нужно пытаться быть "сам себе юрист". Вам ответил коллега правильно. Если в бывшем общежитии наряду с жилыми помещения (блоками) имеются общие помещения, как-то кухни, санузлы, то такие жилые помещения являются коммунальными квартирами. Такова ситуация со всеми общежитиями. Никакой суд ничего в этом плане изменить не может! Консультация по вопросу полностью завершена.
Спросить
Спасибо! А в этом случае БТИ какие нарушает нормы и законы? Хочу подавать на БТИ в суд, все собственники нашего МКД также против устройства в доме коммунальных квартир. Хотелось бы в исковом заявлении указать нарушенные нормы и законы.
Спросить
БТИ не принимает таких решений, в случае подачи иска будет ненадлежащим ответчиком. Только собственник жилого помещения вправе решать разделять комнаты на отдельные жилые помещения или нет. Согласования по перепланировкам и переустройствам жилых помещений - в администрации.
СпроситьНарушения со стороны БТИ нет. Оно выполняет свои фукции - инвентаризацию и учет. Судьба помещений завимит от воли их собственника. Желания собственников других квартир значения не имеет.
Аналогия - вы можете быть против того чтобы ваш сосед продал свою квартиру нежелательным вам элементам. Кого будет волновать ваше нежелание?
СпроситьИзвините, Вы не поняли вопрос. Собственником нашего МКД как я понимаю, является город. Никаких постановлений об устройстве в доме коммунальных квартир городская администрация не принимала. По моему мнению БТИ по своей инициативе "нарисовала" (обозначила на Плане этажа) коммунальную квартиру. Собственники квартир на этом этаже, в том числе и я категорически против. Кто в этом случае нарушает законы или нормы?
СпроситьПринять решение о снятии статуса общежития с помещения и о передаче его в муниципальную собственность может только собственник либо иной законный владелец данного здания, который должен обратиться с соответствующим заявлением к главе муниципального образования, представив письменное согласие согласие собственника на передачу в муниципальную собственность жилого дома (общежития). Орган местного самоуправления должен убедиться в пригодности данного жилого дома для постоянного проживания семей, только после этого глава муниципального образования принимает решение о снятии статуса общежития с жилых помещений дома и выдаче ордеров проживающим в данных помещениях гражданам.
БТИ неимеет права вносить какие - либо изменения в технический паспорт жилого здания , без соответствующего Решения собственника и органа местного самоуправления.
СпроситьСобственником нашего МКД, является город. Никаких постановлений об устройстве в доме коммунальных квартир городская администрация не принимала. По моему мнению БТИ по своей инициативе "нарисовала" (обозначила на Плане этажа) коммунальную квартиру. Собственники квартир на этом этаже, в том числе и я категорически против. Кто в этом случае нарушает законы или нормы? На кого подавать в суд, если собственники квартир в нашем МКД против устройства коммунальных квартир, если собственники и наниматели жилых помещений также против устройства коммунальных квартир, если администрация города не принимала никаких постановлений об устройстве в нашем МКД коммунальных квартир?
СпроситьОтвет: "Само БТИ ничего решать и делать не может. Все зависит от планировки вашего общежития. Если оно состоит из блоков (по несколько комнат и общим санузлом и кухней) , то оно подпадает под понятие коммунальной квартиры"
Какими нормами, инструкциями и законами пользуется БТИ присваивая понятие "коммунальной квартиры", если по мнению собственников квартир и жилых помещений в нашем доме коммунальных квартир быть не должно? То есть я правильно понимаю, в суд подавать надо всё же на БТИ так как оно не правильно толкует нормы и инструкции по устройству коммунальной квартиры?
СпроситьФункция БТИ заключается всего лишь в техническом учете объектов недвижимого имущества. С чего Вы взяли, что БТИ присваивает статус коммунальных квартир каким-то объектам? Все решения о планировке жилых помещений принимает собственник, а Вы, наниматели муниципального жилья, вправе только пользоваться тем жилым помещением, на которой с Вами оформлен договор социального найма. Наниматель не вправе собственнику указывать какие решения принимать и какие квартиры создавать.
P.S. Какие "собственники квартир", если "Собственником нашего МКД, является город"?
СпроситьОтвет: ....только после этого глава муниципального образования принимает решение о снятии статуса общежития с жилых помещений дома и выдаче ордеров проживающим в данных помещениях гражданам. БТИ неимеет права вносить какие - либо изменения в технический паспорт жилого здания , без соответствующего Решения собственника и органа местного самоуправления."
У нас в МКД собственникам были выданы ордера на жилые помещения и отдельные квартиры. В изначальных схемах не было разделения на коммунальные квартиры. На планах всё обозначалось как жилые помещения. Но в последних схемах (поэтажных планах) стали указываться наличие отдельных и коммунальных квартир. Нарушает ли БТИ в этом случае нормы, инструкции. законы самовольно устраивая коммунальные квартиры согласно своим планам там, где изначально значились лишь отдельные жилые помещения?
СпроситьОтвет: "...Если в бывшем общежитии наряду с жилыми помещения (блоками) имеются общие помещения, как-то кухни, санузлы, то такие жилые помещения являются коммунальными квартирами..." Вы не поняли. Лично я владею отдельной квартирой. БТИ это признаёт в своих планах, но соседние жилые помещения по каким-то не понятным нормам переводятся в коммунальную квартиру. Я лишь хочу выяснить на основании каких инструкций, норм, законов БТИ по соседству с моей квартирой устраивает коммунальную, притом повторяю, все собственники жилых помещений в МКД против?
Спросить
В соответствии с п.1 ст.256 ГК: «1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.»
СпроситьОтвет: Функция БТИ заключается всего лишь в техническом учете объектов недвижимого имущества. С чего Вы взяли, что БТИ присваивает статус коммунальных квартир каким-то объектам? ....P.S. Какие "собственники квартир", если "Собственником нашего МКД, является город"? Отвечаю на Ваш впрос. 1. Мне направлена справка БТИ с планом этажа в которой расписано какие жилые помещения на этаже имеют статус отдельных приватизированных квартир, находящихся в частной собственности и какие жилые помещения входят в состав коммунальной квартиры. Всего на этаже имеются 2 отдельные приватизированные квартиры и одна коммунальная. По Вашему второму вопросу - в нашем МКД часть жилых помещений приватизировано, а часть находится в муниципальной собственности. То есть в доме имеются муниципальные жилые помещения и конечно, город владеет этими помещениями. То есть юридически у МКД много хозяев, в том числе и город (муниципалитет). Мои вопросы к сожалению остаются без ответа.
СпроситьЧто значит выясняйте в БТИ и в администрации? Они меня посылают далеко ничего не объясняя. Хочу подавать на кого-то из них в суд, но у Вас конкретно я спрашиваю, на кого мне подавать, кто нарушает инструкции, законы, постановления?
СпроситьОтвет: "...Нарушения со стороны БТИ нет. Оно выполняет свои фукции - инвентаризацию и учет. Судьба помещений зависит от воли их собственника. Желания собственников других квартир значения не имеет.."
Разве Вы не видите противоречия в своём ответе? Собственником МКД являются администрация города и собственники которые приватизировали (купили) помещения в этом доме на правах частной собственности. И вот ВСЕ ЭТИ СОБСТВЕННИКИ ПРОТИВ!!! устройства коммунальных квартир, в том числе и администрация города - не было никаких Постановлений по этому поводу. Так кто-же тогда виноват что БТИ рисует коммунальные квартиры?
Спросить
Собственники-люди имеют право что-то возражать насчет СВОИХ квартир. Но их возражения не имеют значения против собственности города. Собственник-город сам распоряжается своим имуществом, и разрешения ни у кого спрашивать не обязан. Собственники-люди не имеют права голоса при распоряжении Городом своей собственностью. Город хочет сделать свою собственность коммунальной? Вот и делает. При чем тут другие собственники-люди???
СпроситьСобственником МКД являются администрация города и собственники которые приватизировали (купили) помещения в этом доме на правах частной собственности. И вот ВСЕ ЭТИ СОБСТВЕННИКИ ПРОТИВ!!!
Город (как собственник) против преобоазования своих собственных квартир в коммунальные? Сомневаюсь.
Собственники других квартир против? Их мнение не важно. Ведь преобразуются не их квартиры
СпроситьОтвет: "Город хочет сделать свою собственность коммунальной? Вот и делает." Город не хочет делать свою собственность коммунальной. Нет ни одного Постановления администрации об устройстве в нашем МКД коммунальных квартир. Кто виноват что коммунальные квартиры всё же устраиваются?
СпроситьОтвет: "...Город (как собственник) против преобоазования своих собственных квартир в коммунальные? Сомневаюсь. Собственники других квартир против? Их мнение не важно. Ведь преобразуются не их квартиры.." Город не принял никаких Постановлений об устройстве в нашем МКД коммунальных квартир. Мне бы в администрации эти Постановления показали. А раз нет Постановлений значит желания у города тоже нет. По второму пункту. При устройстве коммунальной квартиры общий коридор по нарисованному плану БТИ отошёл к территории коммунальной квартиры, то есть собственников других квартир на этаже лишили юридического права ходить по этому коридору, через коммунальную квартиру к своей, я так понимаю проход запрещен. В БТИ мне предлагают оформить сервитут на проход к своей квартире, разве это законно?
СпроситьНаше общежитие перевели в статус многоквартирного дома, но при заезде в комнату, соседи не разрешают поставить стиральную машину в ванне (место общего пользования) , что делать в этой ситуации?
Добрый день. Вы имеете право обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании общим имуществом, определения порядка пользования и защите Ваших прав собственника.
СпроситьОбщежитию присвоили статус многоквартирного дома, можно ли комнатам присвоить статус покомнатного заселения? Каким образом?
Добрый день. Вам необходимо обратиться в местную администрацию чтобы перевести комната отдельно поквартирно. Всего хорошего приятного дня.
Спросить
Добрый день
как это покомнатного. Можно если коридорная система так как коммуналки плодить запрещено
С уважением к Вами, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
А что значит "покомнатное заселение"?
Если общежитие блочного типа стало многоквартирным домом, значит один блок теперь будет считаться квартирой.. при это в каждой комнате разные семьи (собственники).. значит покомнатное заселение?
СпроситьДобрый день. Это будет считаться квартирой поэтому идите в администрацию и оформляйте каждый свою квартиру и получайте присваивание номеров.
Спросить
Самого термина, как покомнатное заселение в ЖК РФ не содержится. По сути в место общежития образовалась коммунальная квартира с изолированными помещениями, которые предназначены для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания Жилым помещением признается: комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
СпроситьЗдравствуйте! Я проживаю в бывшем общежитии коридорного типа, управляющую компанию обязали сделать нам ремонт на этаже (коридор, туалет, умывальник, душ, лестничные марши) за счет собственников комнат. Подскажите пожалуйста, должны ли собственники комнат дополнительно собирать средства на ремонт? Или это должно производиться за счет собранных на содержание жилья?
Чтобы узнать перевели ли общежитие в статус многоквартирного дома необходимо обратиться в администрацию района или города, в отдел архитектуры.
Спросить
Вы можете об этом узнать как у собственника общежития, так и в администрации вашего поселения по месту нахождения общежития.
Спросить
Здравствуйте!
Снятие статуса общежития означает приобретение статуса жилого помещения. Теперь Вы можетеполучитьВаши помещения в собственность или по договору социального найма.
СпроситьМы проживает в общежитии, но оно переведено в статус многоквартирного дома. На этаже две кухни по этому этаж делется на две половины. Можем ли мы установить камеры видеонаблюдения в коридоре и на кухне для порядка. При этом собрав подписи собствнников комнат на согласие.
