Муниципалитет в лице департамента имущественных отношений заключил со мной договор на проживание в муниципальной квартире по договору найма служебного жилого помещения. У квартиры нет технического и кадастрового паспорта, в Росреестре данных о ней нет. Встать на регистрационный учет не могу из-за отсутствия у квартиры тех. паспорта, кадастрового паспорта. Законно ли с точки зрения жилищного кодекса заключать договор на жилое помещения если право на объект не зарегистрировано в Росреестре и отсутствует техническая документация на квартиру? Означает ли это, что процедура отнесения жилого объекта к специализированному фонду согласно Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 прошла с нарушением законодательства так как согласно п.13 данного Постановления у собственника жилья (муниципалитет) должны быть перечисленные ранее документы.

Законно. Сама по себе регистрация - не влечет за собой возникновения каких-либо прав или обязанностей в отношении этого жилого помещения. А ЖК РФ - регулирует именно жилищные правоотношения, не регистрационные.

Вопросы законности договора найма муниципальной квартиры без технической и кадастровой документации

Коммерческий найм очередников у муниципалитета.

Коммерческий найм очередников у муниципалетета.

Читать ответы (1)

Кто может быть истцом при признании утратившим право пользования муниципальной квартирой и какие статьи закона это регулируют?

Кто может по закону быть истцом по вопросу признания Утратившим права пользования муниципальной квартирой? И на основании какой статьи закона?

Читать ответы (3)

Квартира муниципальная. Обязан ли муниципалитет заключить договор социального найма со всеми зарегистрированными?

Квартира муниципальная. Обязан ли муниципалитет заключить договор социального найма со всеми зарегистрированными?

Читать ответы (6)

Отсутствие договора социального найма - какие юридические последствия ожидают членов семьи?

Мы с матерью и братом зарегистрированы в муниципальной квартире. Подтверждением наших прав является ордер на квартиру. Договор социального найма не оформлялся. В квитанциях на оплату за найм появилось объявление - приглашение срочно явиться в муниципалитет. Мать (ответственный квартиросъемщик) явилась в муниципалитет, где её в настойчивой форме попросили оформить договор социального найма. Какие негативные юридические последствия возникнут у членов нашей семьи в случае неоформления договора социально найма?

Читать ответы (12)

Получение квартиры от госоргана - как изменить статус служебного жилья и оформить договор социального найма?

На руках у квартиросъёмщика служебный ордер. Квартира получена от государственной организации более 20 лет назад. Основанием получения квартиры указано улучшение жилищных условий, что подтверждается справкой из городского архива. Но выдан служебный ордер. Государственная организация, выдавшая служебное жильё, уже не существует. Квартиросъёмщик отработал в этой организации более 10 лет, что подтверждается записью в трудовой книжке. В настоящее время квартиросъёмщик - пенсионер. Квартира числится служебной и в собственности муниципалитета, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества. По закону вроде бы служебное жильё предоставляется только сотрудникам организации на время работы в данной организации. Но по факту жильё занято не по службе, а после того. Как снять с жилья статус служебного? Как добиться от муниципалитета оформления договора социального найма?

Читать ответы (9)

Может ли глава администрации своим постановлением присвоить квартире, находящейся в муниципальной собственности, статус служебная.

Может ли глава администрации своим постановлением присвоить квартире, находящейся в муниципальной собственности, статус служебная.

Читать ответы (12)

Администрация района заключает договор социального найма жилого помещения без осмотра - нарушение законодательства?

Администрация района заключает с нами договор социального найма жилого помещения, к договору приложен акт приема передачи в котором указывается, что наниматель претензий не имеет. А претензий к данному жилому помещению много, ведь мы даже не производили осмотр, как так администрация предоставляет без осмотра, это ведь нарушение. Как должно быть по законодательству.

Читать ответы (4)

Переоформление договора соц. найма - что происходит после смерти нанимателя квартиры?

Могут ли сын и дочь не участвующие в договоре соц. найма (не зарегистрированные в данной квартире) после смерти нанимателя квартиры (отца) переоформить документы на себя? Спасибо.

Читать ответы (11)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59