Как расторгнуть договор и вернуть недвижимость в случае неоплаты покупателем?

Здравствуйте!

Пишите претензию и требуйте оплатить оставшуюся часть денежных средств. Если претензию не удовлетворят то требуйте расторжения договора. Договор возможно расторгнуть по соглашению сторон или по решению суда.

Если покупатель не отдаст оставшуюся сумму в срок, Вы можете в судебном порядке расторгнуть договор и вернуть себе недвижимость.

ГК РФ Статья 486. Оплата товара

1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.[/b]

[b]4. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

5. В случаях, когда продавец в соответствии с договором купли-продажи обязан передать покупателю не только товары, которые покупателем не оплачены, но и другие товары, продавец вправе приостановить передачу этих товаров до полной оплаты всех ранее переданных товаров, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.

Спасибо. А сумму которую они мне оплатили, я должна буду возвращать? И в какой срок я должна подать в суд?