Как сохранить свои деньги при приобретении квартиры от застройщика - ситуация с дешевле продажей и возратом денег на руки

При оформлении предварительного договора купли-продажи квартиры застройщик вынудил подписать договор оказания возмездных услуг (оформление права собственности), теперь, когда застройщик получил право собственности на дом, подписываем основной договор купли-продажи, и представитель застройщика сообщает, что возможно получение права собственности самостоятельно, НО: в договоре прописано, что при расторжении договора в одностороннем порядке неустойка-50%, т.е. Я заплатила 45 т. р. (хотя реально оформить право собственности можно гораздо дешевле), а вернут мне половину, возможно ли как-то всю сумму вернуть (понимаю, что надо было обращать на это внимание при подписании, но тогда сказали, что по-другому никак...)

Мы приобрели квартиру, был подписпн договор долевого участия строительсва, площадь составляла 62,11 кв.м.,был построен уже 12 этаж, сдача вот в конце декабря, мы оплатили наличными всю сумму, сегодня же нас вызвали в офис и сказали, что площадь квартиры стала 62,85,вам надо доплатить некую сумму, законно ли они это сделали, они уменьшили балкон, при подписании договора, нам гооврили, что все ничего меняться не будет, вы уже за квартиру эту заплатили, такую нюансы нигде не прописаны в договоре.

Продала квартиру за 5 млн. руб. В этом же году купила другую квартиру за 5 млн руб. Квартира была приобретена по договору долевого строительства за 3 млн. руб. Получается что доход с продажи квартиры 2 млн. руб. Ранее налоговым вычетом при покупке квартиры не пользовалась. Можно ли к этой сделке применить одновременно два вычета: 3 млн. руб. - это та сумма, за которую была приобретена квартира у застройщика и 2 млн. руб. - стандартный налоговый вычет при покупке квартиры.

Никак не могу решить вопрос, одна надежда на Вас! Продал свою квартиру по заниженной стоимости (реально она стоит 3 млн. руб., а продал за 1 млн. руб. пришлось так сделать, потому что собственником являюсь 2 года и 8 месяцев, 3 х лет собственности нет, и будет налог, для меня эта сумма налога очень велика, я пенсионер! Теперь меня напугали знакомые, что налоговые органы могут меня засудить! Но у меня такой вопрос, как они докажут, что квартиру я продал не за 1 млн. руб., а именно за 3 млн. руб., если в договоре будет стоять сумма – 1 млн. руб.? могу ли я сказать, что продал так дешево, потому что покупатели мои хорошие знакомые? Вообще, что можно придумать по этому поводу, чтобы выглядело реалистично? И что вообще может сделать налоговая служба, какие санкции? Очень прошу Вас помочь, спросить больше не у кого! БОЛЬШОЕ СПАСИБО ВАМ!

При оформлении договора долевого участия стоимость покупки квартиры была завышена (по договоренности с застройщиком). Квартира стоила 2 млн руб, а в договоре указали 2,5 млн руб. Завышенная стоимость была указана, чтобы получить в банке кредит с меньшим первоначальным взносом. Банк выдал кредит на 2 млн руб для покупки квартиры. 2 млн нужно было платить по кредиту в банк и 500 тыс рублей первоначальный взнос (первоначальный взнос был 200 тыс рублей фактический, а по бумаге 500 тыс рублей). Застройщик предоставил покупателю справку, что покупатель выплатил застройщику 500 тыс руб первоначального взноса, хотя фактически первоначальный взнос был 200 тыс. Банк выдал сумму, которая была взята в кредит покупателям застройщику, то есть передал 2 млн рублей застройщику. Застройщик получил всю сумму за продаваемую квартиру, то есть 2 млн руб. Далее покупатель выплачивает платежи банку по кредиту. Произошло банкротство застройщика. При расчете суммы компенсации возникла следующая проблема: в договоре указана стоимость 2,5 млн рублей, а справки о платежах есть на 2 млн рублей. При расчете компенсации это учитывается, как не полная оплата квартиры, а как будто произведена оплата только 80% (2 / 2,5 млн) стоимости. Хотя на самом деле была произведена оплата 100% стоимости квартиры. Сумма компенсации оказывается на 20% меньше, чем должна быть на самом деле. Компенсация рассчитывается не из стоимости квадратного метра квартиры на момент покупки, а из стоимости квадратного метра на текущий момент (поэтому завышенная стоимость в договоре не приводит к увеличению суммы компенсации). Вопросы: 1) Законно ли было завышать стоимость квартиры по договору для получения кредита без первоначального взноса? Насколько понимаем, это не серьезное нарушение. 2) Как доказать при расчете компенсации, что стоимость квартиры была оплачена на 100%?

Купила квартиру в строящемся доме по договору переуступки прав требования. В п.5 договора оговорена цена и порядок погашения мной денежных средств (наличными при подписании договора). Однако в день подписания договора передала только часть денег. Каким образом письменно оформить следующие оплаты? Какой договор составить юридически правильно?

Есть ли риски при покупке квартиры у застройщик, у которого земля в аренде на инвестиционных условиях? По договору аренды застройщик должен сдать дом 10 декабря 2014 года. Если он не успеет сдать, арендодатель может расторгнуть с ним договор, либо застройщику будут начисляться штрафные санкции. Чем это мне как дольщику будет грозить, если арендодатель расторгнет договор? И стоит ли при подписании договора перечислят деньги на аккредитивный счет (как мне сказали, после окончания строительства застройщик сможет забрать эти деньги)? СПАСИБО!

Скажите, пожалуйста, по поводу покупки квартиры ситуация - квартира в новостройке, дом-построен, сдан, но собственность еще оформляется. Предлагают купить квартиру по предварительному договору (внеся сумму 15 процентов от стоимости квартиры примерно), квартира эта находится на балансе фирмы (не у застройщика) Велика ли вероятность, что могут обмануть? Квартира будет покупаться по ипотеке сбербанка, но вношу сумму - наличными, могу ли я потом вернуть деньги (эти 15 процентов) в случае обмана? Стоит ли вообще с этим связываться.

Мы с мужем решили приобрести квартиру в военном городке. (т.к. она стоит дешевле чем в обычная квартира) .она оформляеться через фиктивный брак, потом личевой счет оформляеться на мужа (он должен был жениться на хозяйке квартиры)... мы внесли первую часть суммы (150 тыс. руб) ..сделка оформлялась у натариуса как договор займа. После подписания договора нам отдали ключи... мы пришли в квартиру а там оказалься отец хозяйки квартиры, сказал что квартиру продавать не намерен... как нам вернуть деньги? Хозяйка пропала... договор займа был составлен на два месяца... может это можно подвести под статью мошшеничество? Помогите пожалуйста.. сможем ли мы вернуть деньги?