Как лучше оформить права на участок дома отца - дарственная или доверенность?
У меня такой вопрос, мой отец являеться собственником дома, он пожилой человек, участок не приватизированый, отец хочет оформить его на меня. Скажите как лучше сделать, оформить дарственную, или может проще доверенность генеральную сделать, чтобы я мог сам заниматься приватизацией участка и в дальнейшем получить свидетельство на право собственности уже на свое имя, отец пожилой ему очень сложно мотаться по инстанциям.
Доброго времени суток. Подарить он вам не может его, так как он у него не в собственности. Может оформить на вас доверенность. Вы займитесь приватизацией. В последствии переоформите дарением. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Уточняю есть свидетельство о праве собственности но только на дом и жилые постройки, как ллучше сделать, оформить дарственную на дом и уже. будучи собственником дома, заняться приватизацией участка на котором стоит этот дом, либо всетаки доверенность.
Спросить
Пусть подарит Вам дом по договору дарения с регистрацией Вашего права в Росрестре (госпошлина 2000 руб.), а Вы потом оформите приватизацию земли без аукциона, как собственник недвижимости на ней. Он пожилой человек и доверенность прекратит свою силу в день его смерти, а потом 6 месяцев будете оформлять наследство и платить 0,3% от кадастровой стоимости дома госпошлину.
Спросить
Ситуация в следующем: Есть дачный участок оформленный на моего деда. Свидетельство о регистрации старое 1993 г. Сейчас председатель садового товращества организует коллективное переоформление. Для этого необходимо выписать доверенность на лиц которые будут непосредственно заниматься этим. Мой дед очень старый и больной человек, лежачий больной. Теперь вопрос: как лучше сделать так что бы, я имел право заниматься переоформлением участка, желательно переоформить новое право собственности на мое имя. Что лучше, что бы дед написал завещане и выписал мне генеральную довереность или дарственную и генеральную довереность?
Если Вы хотите самостоятельно заниматься оформлением участка, то достаточно выписать доверенность на Вас, если оформление отдельных вопрос Вы будете поручать представителям садоводства, то доверенность должна быть сделана с передоверием.
Если Вашей целью является переоформление участка на Вас, то довеернность на заключение договора купли-продажи или дарения должна быть сделана на третье лицо, так как если Вы действуете по доверенности, то вы не можете заключить сделку сами с собой, договор возможен только с третьим лицом.
дарственная возможна только после оформления документов на землю. Поэтому, лучше получить доверенность на оформление участка, и сделать завещание, если документы на землю будут оформлены при жизни деда, то Вы сможете заключить договор дарения, если нет, то вступите в права наследства
СпроситьПомогите, пожалуйста, определиться как действовать.
Мой отец является собственником земельного (дачного) участка. Свидетельство о собственности старого образца (1995 год). Как можно переоформить документы, если отец (инвалид) сам по инстанциям ходить не может? Может ли отец оформить у нотариуса дарственную (по этому свидетельству), а я сама по "дачной амнистии" оформлю свидетельство о собственности на землю на свое имя? Заранее благодарю за ответ!
В порядке так называемой дачной амнистии можно оформить права на объекты недвижимого имущества тем лицам, на чье имя они зарегистрированы по ранее действовавшему законодательству. Для сделок с недвижимостью нотариальное удостоверение законордательством не установлено, но если у Вас есть лишниме денежгые средства и желание поделиться ими с нотариусом, то можете прибегнуть и к этой процедуре, хотя и она не освобождает от необходимости гос. регистрации, а вот там и возникнут все проблемы. Оформляйте от имени отца доверенность, приводите все документы в порядок, а затем составляйте договор дарения в простой письменной форме и передавайте его на гос. регистрацию.
СпроситьУчасток он хочет переоформить сразу на меня (внучку) как это лучше сделать?: Выписать доверенность у нотариуса или сначала оформить дарственную а потом уже заниматься переоформлением?
Анна, пока участок не приватизирован, не в собственности деда, подарить его он не сможет. Поэтому сначала- приватизация. Для этого дед должен выдать нот. доверенность на кого-либо на право оформления приватизации на ЕГО (деда) имя.
А после получения документов на собственность, можно и подарить, тоже через доверенное лицо.
СпроситьКак лучше поступить в моей ситуации.
В 1993 году было выписано свидетельство о приватизации земли (садового участка) на имя отца. 3 года назад он умер. В права наследства вступила мама. Нужно ли ей переоформлять на свое имя св-во о приватизации земли? Если нужно, то какова процедура? И еще один момент, если она не хочет этим заниматься (пожилой человек и ей все это сложно), может ли она как-то отказаться от этого в мою пользу, или нужно все оформить сначала на нее, а потом уже оформляется завещание или купля-продажа, и уже я опять перерегистрирую право собственности на свое имя?
Подскажите, пожалуйста, как проще поступить в моем случае.
СПАСИБО ЗАРАНЕЕ,
Насколько следует из вашего вопроса. вы лично не принимали наследство после отца, поэтому сначала все должно быть оформлено на имя вашей мамы, и только затем - ваше. вы можете заниматься этим по доверенности от мамы. С уважением,
СпроситьУ моей бабушки в собственности находится земельный участок в деревне. В 1996 году в сельсовете на него выдали свидеьельство о собственности на землю с правом застройки. На участке построили дом, но его еще не оформляли. Сейчас бабушка хочет переоформить участок с домом на мое имя. Подскажите, пожалуйста, как это проще сделать: оформить дарственную, а потом уже заниматься переоформлением участка на мое имя с составлением кадастрового плана, посещением БТИ и т.п.? Или сначала надо оформить участок по новым правилам на бабушку а потом оформлять дарственную? И еще вопрос: Придется ли платить налог за подаренное имущество?
Заранее спасибо!
Договор дарения (дарственная, как называете Вы) не сможете зарегистрировать в УФРС без надлежащего оформления документов на имя бабушки, поэтому сначала все оформляете на нее, а затем договор дарения и становитесь собственником Вы. Налог платить не будете, поскольку по налоговому законодательству бабушки и внуки являются близкими родственниками.
СпроситьУ меня такой вопрос, мой отец хочет отдать мне свою машину, и оформить её на меня, как нам поступить, сделать дарственную генеральную доверенность?
Добрый день.
Генеральная доверенность обычно оформляется на срок 3 года и не дает права владения.
Между родственниками можно сделать договор дарения, налогами не облагается. Далее обратиться в ГИБДД и переоформить автомобиль.
Спросить
В интересах отца произвести отчуждение любым способом, чтоб штрафы не платить за дочь.
СпроситьНам нужно продать машину. Авто в собственности отца. Отец не хочет заниматься этими делами (он занятой), хочет сделать генеральную доверенность на меня - дочь, чтобы я могла продать авто без его участия. Или оформить дарственную. Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать, чтобы я могла продать авто без его участия? И еще - если допустим, он оформит дарственную - а машина в ГИБДД в собственности отца - я могу её продать? Благодарю за ответ.
В данном случае гендоверенность - лучший вариант, и я не понимаю, зачем Вы пытаетесь еще что-то придумать.
СпроситьМои родители в разводе. Во время брака у отец стал владельцем двух участков - одного на праве постоянного бессрочного пользования, другого как личное подсобное хозяйство.
Сейчас он выписал на мое имя генеральную доверенность на распоряжение имуществом (до развода с мамой).
Я хотела бы оформить должным образом и зарегистрировать его право собственности в регистрационных органах, получить свидетельства на земельные участки.
И в конечном итоге оформить по доверенности дарственную от отца на мое имя, но встает вопрос - нужно ли согласие супруги (моей мамы) на дарственную, если они уже в разводе?
С уважением, Алена Александровна.
Здравствуйте, Алена Александровна!
Дарственная по доверенности не оформляется.
Оформление в юстиции возможно на основании конкретной на это доверенности.
Виктор Николаевич.
СпроситьМне отец хочет отдать загородный дом. Хочет выписать на меня генеральную доверенность что бы в дальнейшем я его на себя переоформил. Какой будет размер налога при переоформлении его на себя. Или проще чтобы отец написал дарственную.
По доверенности вы не может подарить или продать дом сами себе. Проще отцу лично оформить вам дарение.
СпроситьРазъясните, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации. Моя бабушка (ей 86 лет) имеет в собственности участок в садовом товариществе подписала на мое имя генеральную доверенность, для оформления свидетельства на собственность нового образца. Могу ли я на основании ген. доверенности оформить этот участок в собственность на свое имя? Мой отец и его младший брат являются сыновьями бабушки, причем на моего отца 8 лет назад бабушка написала завещание на этот участок. Нужно ли ставить в известность или иметь отказ от права собственности на участок от вышеназванных родственников или следует каким-либо другим способом "переводить" участок на свое имя?
Уважаемая Маргарита! По выданной нотариусом доверенности Вы имеете право только на сбор и оформление документов для получения права собственности на земельный участок на имя бабушки. Далее Ваша бабушка должна отозвать свое завещание, сделанное 8 лет назад на имя отца, а потом уже подарить, продать либо завещать участок другому лицу, возможно Вам.
Спросить
