Возможно ли погасить остаток ипотечного долга материнским капиталом при условии выделения доли детям

здравствуйте, нет, налог платить не придется.

Выделение долей на детей обязательны, а ваши доли с мужем по вашему усмотрению, т.к. дом - совместно нажитое имущество в браке.

Да, обязательно выделять доли всем членам семьи.

Да, у всех членов семьи должно быть по 1/5 доли.

Да. вам придётся выделять доли членам семьи пропорционально сумме маткапитала.

Можно снять запрет в определенных случаях в судебном порядке

Банк вообще согласен на совершение всех этих действий?

У мужа долг по какому кредиту? По этому?

В силу ст.ст. 40, 41 СК РФ Вы и муж можете составить брачный договор, в силу которого он, например, отказывается от имущественных притязаний на свою потенциальную долю в квартире под маткапитал. Тогда Ваша обязанность наделить долями всех членов семьи будет иметь указанное исключение, порожденное брачным договором.

Дети будут выделены в обход запрета.

Это предусмотрено.

Элен, в Вашей ситуации не вижу смысла что то менять. Выделение долей детям в квартире защищено государством и никем не может быть ущемлено. К тому же, квартира в настоящее время находится в обременении банка в связи с чем на неё невозможно наложить арест или произвести обращение в счет задолженности супруга.

Элен, здравствуйте. Выделите доли детям, это обязанность.

Брачный договор можете составить

С уважением.

Можно через брачный договор, но от этого запрет не снимут.

Никак не вывести. Банку это не интересно.

Заключить брачный договор.

Если Вы будете давать обязательство, то потом можно выделять любые доли по соглашению сторон. Детям, даже если они совершеннолетние выделение долей обязательно.

Материнский капитал не предназначен для погашения кредита. Оставте сайт в покое.

Не смотря на тот факт, что Вами уже подарены квартиры детям, Вы обязаны выделить доли в квартире, покупка которой осуществлялась с привлечением средств материнского капитала. Размер доли должен быть не меньше стоимости 1/4 части материнского капитала.

Доля покойного мужа буде вам предоставлена по наследству, а выделять доли по мат капиталу нужно только на того ребенка на которого мат. капитал поступил.

Закон не регламентирует конкретный размер или соотношение долей. Его вы определяете самостоятельно. Самые частые способы распределения долей:

Выделить равные доли всем членам семьи.

Выделить доли в размере вложенного материнского капитала.

Соглашение о выделении долей можно составить в письменной форме, но далее его необходимо заверить у нотариуса согласно ст. 42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Помимо стандартных данных, которые необходимо указать в соглашении — паспортные данные, адрес и прочие характеристики недвижимости — необходимо отметить вид собственности, размер долей и условия их распределения. В любом случае, нотариус поможет вам в составлении этого документа, так что важных деталей вы не упустите.

Услуга не бесплатна. Размер госпошлины за удостоверение соглашения регламентируется ст. 333.24 Налогового кодекса и составляет 0,5% от цены договора (стоимости недвижимости), но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей. Доплатить придется и за техническую работу. Ее стоимость зависит от региона.

Теперь нужно зарегистрировать выделение долей в Росреестре. Для этого необходимо предоставить следующие документы:

Паспорта родителей

Свидетельства о рождении детей

Соглашение о выделении долей в 3 экземплярах

Свидетельство о браке или разводе

Документ-основание права собственности

Чеки об уплате госпошлины.

Обратите внимание: размер госпошлины — 2 000 рублей за всех. Эту сумму нужно разделить на количество будущих собственников и оплатить отдельными квитанциями. Для семьи из 4 человек она составит 500 рублей с каждого.

Росреестр зарегистрирует выделение долей, и таким образом вы исполните свое обязательство. Дополнительно ничего делать не придется.

Сначала нужно было выделить, получить разрешение опеки.

ТО, что Вы сейчас подарили никакого значения не имеет и с долями в квартире по МК не связано.

Заявление нотариусу нужно подавать.

Вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и с вопросом о выделении долей по маткапиталу всем членам вашей семьи. Доли выделяются по маткапиталу соразмерно вложенного маткапитала, а не так как вам хочется. Все это поможет сделать вам нотариус, который проведет расчеты.

Всем членам семьи равные доли.

Нет, так как Вы в браке не состоите. Вы можете с согласия гражданского мужа и Банка, стать созаемщиком кредита и погасить его материнским капиталом.