Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить земельный участок без первичного документа - возможности через суд или выкуп у муниципалитета, вопросы стоимости и льгот
₽ VIP

12.04.2011, 23:32
• г. Краснодар

Как оформить з.у. если нет первичного землеотводного документа? На дом есть свид-во о гос рег-ции на основании договора дарения от 2009 г. Согласно исторической справке первым документом была выписка из нотариальной книги от 1913 года (купчая имения) после этого документа вплоть до нынешней дарственной сплошь свид-ва о праве на наследство, которые относятся к зданию. , но не к земельному участку. Таким образом в архиве мы документ на землю тоже не можем получить, так как на протяжении почти ста лет было наследование. Юстиция в регистрации на основании этой выписки из нотариальной книги и договора дарения отказала. Скажите пожалуйста как оформить тогда участок? Есть ли основания для его оформления через суд? если да то какие и как это сделать... если оформлять через выкуп у муниципалитета то как быть уверенным, что сумма будет нам по карману? Потому что нам даже примерную не называют... а кадастровая стоимость наших пяти соток 4 млн. руб... есть ли льготы при выкупе? Даритель бабушка зарегистрированная и проживающая в этом доме, именно ей согласно кадастру на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит участок.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

если дом ИЖС или ЛПХ и находится в сельском поселении - то можете просто взять спраку из похозяйственной книги и по ней зарегистрировать ЗУ по дачной амнистии

если нет то через суд на основании статей 35 ЗК РФ и статей 271, 273, 552 ГК РФ,

статьи 3 (пункты 3, 4, 9 и 9.1.)

Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

и статей 25.2. и 25.3.

Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

(в редакции

Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (закон о дачной амнистии) и

Федерального закона от 23 ноября 2007 г. N 268-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки"

приватизировать (выкупать) за плату по ст. 36 ЗК РФ не надо

вы имеете право на бесплатное оформление в собственность по вышеприведённым нормам

при этом никаких разрешений ни от кого не требуется

Спросить

так как бабушка имеет зем.участок в бессрочное пользование, то она может приватизировать его бесплатно в собственность. Вот только про наследование , что то не понятно? Если есть наследование то кто наследник, может стоит через суд восстановить факт приобретение собственность уже давно, по этой справки о наследовании, если есть выписки, то стоит и через суд так даже быстрее будет и менее затратние.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России