Права арендодателя - могут ли управляющие компании отзывать квартиру в случае игнорирования писем и есть ли возможность арендовать при наличии задолженности
В праве ли арендодатель Управляющая компания забрать квартиру у нанимателя если все письма проигнорированы? И возможно ли вступить в аренду оплатив долг?
Здравствуйте, Александр!
УК (кредитор) не обязан отвечать на письма должника. При этом расторжение договора (досрочное) возможно только на условиях определенных в законе и/или в договоре найма.
Спросить
Управляющая компания не имеет полномочий забрать квартиру нанимателя, это может сделать только муниципалитет на основании судебного решения.
Спросить
Арендодатель в связи с задержкой на 3 дня предоплаты за жилье в отсутствие нанимателя меняет замки двери на квартире, таким образом перекрывает доступ к вещам нанимателя и оставляя его без места ночлега. Боясь подвоха со стороны арендодателя наниматель приглашает участкового, что=бы в его присутствии забрать вещи, арендодатель не является. На следующий день участковый и арендодатель в отсутствии нанимателя производят опись вещей нанимателя и опись имущества квартиры на данный момент. Правомерны ли действия арендодателя и участкового, что делать нанимателю?
Имеет ли право управляющая компания отказать нанимателю в прописке члена семьи нанимателя, если по квартире имеется долг за коммунальные услуги? Квартира по договору социального найма.
Моя компания должна арендодателю за аренду, мы всё вывезли со склада кроме стеллажей. Имеет право арендодатель их не отдавать? Прикрываясь тем что у компании долг. Хотя долг уже решается через суд.
Квартирный вопрос наниматель дал задаток за квартиру арендодателю и расплотился с риэлтором но в день заселения арендо датель не предоставил квартиру нанимателям кто в этой ситуации не прав риэлтор или арендодатель наниматель требует компинсации с риэлтора.
Наниматель муниципальной квартиры хочет подать иск об определении его доли по оплате ЖКУ, так как остальные зарегистрированные в квартире не платят. Образовался долг. Вопрос: Если суд определит долю нанимателя, то кому - нанимателю или остальным будет сформирован новый платежный документ? Хочу понять на чьём балансе останется долг.
Я сдавала квартиру в аренду по договору. В период аренды наниматель затопил нижестоящую квартиру. Хозяин затопленной квартиры обратился на меня с иском в суд., но прошел год, повестку я не получала, акт составлен в мое отсутствие, квартиру открывал ремонтной служде наниматель. По договору аренды наниматель несет материальную ответственность, но претензии возникли через год. Как и что мне заявить в суде, что материальный ущерб был предъявлен к нанимателю, так как я как наймодатекль по договору аренды не имею права доступа в квартиру без нанимателя. Мне заявить встречный иск к нанимателю? Прошу мне ответить. С Уважением. Татьяна Георгиевна.
Должен арендодатель возвратить страховой депозит за последний месяц, если мы (наниматели) досрочно расторгаем договор аренды (переезжаем). Предупредили арендодателя за 14 дней. Арендодатель все условия соблюдал. Спасибо.
1.подскажите пожалуйста, может ли управляющая компания подать в суд за неуплату жилья т.е. тех. обслужив. На нанимателя и наймодателя т.е. администрацию солидарно? Укажите ст. закона.
2.если наниматель умер и в квартире больше никто не зарегистрирован и на квартире долг может ли управляющая компания взыскать этот долг с наймодателя - администрации? Ст. закона.
Хотим установить теплосчётчики кто должен этим заниматься если квартира является имуществом города управляющая компания администрация или наниматель и члены семьи нанимателя.
Может ли залоговая сумма идти как оплата за последний месяц аренды квартиры? И имеет ли право арендодатель требовать выселения, если наниматель отказывается оплачивать последний месяц, оплатив залоговую сумму в размере месячной оплаты за квартиру?
