Если развод, то размен УНАСЛЕДОВАННОЙ квартиры производить после него?
Посоветуйте, как лучше поступить в след. Ситуации: с мужем не живем более полугода (алкогольная проблема, живет у своей подруги, но на грани вылета и оттуда); собираюсь разменять унаследованную от моих родителей квартиру для выделения ему комнаты в коммунальн. Квартире, но во избежание проблем, подобных черным риэлторам (чтобы не остался бомжом), хотела бы оформить в собственность эту комн. На себя (его только прописать там). ОБЯЗАТЕЛЕН ли развод в такой ситуации или существуют подводные камни? Если развод, то размен УНАСЛЕДОВАННОЙ квартиры производить после него?
Спасибо заранее за ответ.
Здравствуйте!
Унаследованная квартира не является совместнонажитым имуществом и разделу не подлежит, т.е. можете продавать ее и приобретать новое жилье в браке! Единственное, все свидетельства о праве на наследство, все последующие договора купли-продажи обязательно храните!!! Если Вы надумаете в будущем расторгнуть брак, и избежать раздела имущества, Вы должны будете доказать суду, что новое жилье приобретено не на совместные деньги, а от продажи наследуемой квартиры.
СпроситьЕлена, в соответствии со ст.38 Семейного кодекса РФ, раздел имущества может быть осуществлен как в браке, так и после его расторжения. Раздел имущества может быть достигнут соглашением сторон и в судебном порядке. Имущество, полученное по безвозмездным сделкам не является совместно нажитым в период брака, в том числе и квартира, полученная в порядке наследования, но при ее продаже и приобретении иного имущества, оно будет считаться совместно нажитым, пока не будет доказано иное.
СпроситьДобрый день Елена! Разделу подлежит совместно нажитое имущество супругами в браке, вы как пишите, что квартиру унаследовали, от сюда следует, что квартира ваша личная собственность и разделу не подлежит. Но если из чисто моральных побуждений, можете разменять оформить в собственность на себя поселить его и временно его прописать на 5 лет, а можете и на меньший срок, просто временная прописка до 5 лет.
СпроситьТ.е. если я не хочу возможных проблем в дальнейшем, лучше всё же развестись? Размен можно произвести до развода, в процессе этой процедуры или уже сразу после развода - не так существенно?
СпроситьПосоветуте, пожалуйста, как лучше поступить: при разводе собираюсь договориться (соглашение) с мужем о предоставлении ему комнаты в коммун. Квартире (которую хочу получить путем размена-продажи квартиры родителей, унаследованной мною). Учитывая проблему с алкоголем (из-за чего собственно и разводимся) , у меня есть опасения - как бы он не попал в историю (что-то вроде с черными риэлторами) и не потерял бы комнату (оставшись бомжом). Возможно ли оформление комнаты на меня (в собственность), а его только прописать в этой комнате?
Как нам лучше поступить. Ситуация следующая: в 2 х комнатной квартире живем вчетвером: мать мужа и мы (жена, муж, сын). Недавно мать мужа приватизировала кооперативную квартиру на свое имя. Сейчас она хочет, чтобы после ее смерти квартира досталась моим мужу и сыну (они прописаны в этой квартире). Проблема в том, что у матери мужа есть еще дочь, которая живет в отдельной квартире (полученной в результате размена большой квартиры матери) с мужем и 5 детьми. Какие документы нужно оформить, чтобы после матери квартира досталась ее сыну и внуку, а дочь не претендовала на долю в ней. Заранее огромное спасибо.
Уважаемая Ольга!
Она может написать завещание. Но если дочь на момент смерти матери будет недееспособной (пенсионер, инвалид), у нее будет право на обязательную долю в наследстве.
Второй вариант - подарить квартиру с оформлением права пожизненного проживания матери.
Удачи!
СпроситьЯ прописан один в муниципальной квартире. Сейчас в этой квартире уже 12 лет живет жена с нашей ребенком, с которой я собираюсь разводиться. Жена прописана у своих родителей, а ребенок, так получилось, что нигде не прописан. С женой в квартире уже не живу 3 года, хотя я содержу ее и оплачиваю квартплату. Хочу разменять эту квартиру для себя и дочери, а жена не хочет ничего слышать про размен, хотя прав на эту квартиру не имеет. Говорит, что после развода никуда из моей квартиры не уедет. Вопросы: 1) Как при разводе разменять квартиру, чтобы не возникло проблем с опекунским советом? 2) Имеет ли право жена без моего согласия прописать ребенка на мою жилплощадь (до развода или после)? 3) Куда посоветуете обратиться для решения данной проблемы? 4) Можно ли застраховать все сделки с квартирой от призниния их недействительными? 5) И самое сложное: и как выселить жену...
Заранее благодарен за ответ.
Если ребенок нигде не зарегистрирован, то конечно вам нужно его регистрировать. По судебному решению жена сможет зарегистрировать ребенка в вашей квартире в связи с тем, что ребенок всегда проживал в квартире. Соответсвенно ребенок будет иметь право на приватизацию и право на получение доли.
Сейчас конечно вы можете пробовать провести приватизацию без участия ребенка и жены, так как в действиетльности возможно вам удастся это сделать, хотя могут попросить справку о том, где зарегистрирован ваш ребенок. Но супруга, если уже так настроена, то видимо обратиться в суд. Так что лучше с ней договориться и провести приватизацию с участием ребенка.
Выселить жену просто так вы не сможете, милиция вам не будет помогать. Если подадите в суд, то есть вероятность встречного иска о приобретении ею права пользования.
Так что рекомендую вам все-таки найти какой-то компромисс с женой, чем судиться потом 3 года.
СпроситьЯ собираюсь подать заявление на развод. Муж не живет с нами 6 месяцев. Наша квартира (где он также прописан) была приобретена в браке (часть стоимости квартиры - его комната в коммуналке). Квартира оформлена в собственность только на меня. Чтобы не делить квартиру, возможен ли такой вариант: я отказываюсь от алиментов, машины и предоставляю ему комнату в коммуналке? В какой момент лучше покупать эту комнату: до развода или после?
Уважаемая Елена,
в Вашей ситуации проще всего до подачи заявления о расторжении брака заключить в нотариальной форме брачный договор.
СпроситьДобрый день! В вашем случае, лучше всего суметь договорится между собой, заключив при этом письменный договор. Что бы при разделе имущества ваш супруг не пошёл на попятную.
СпроситьДиву даешься ответам коллег. Елена, отказаться от алиментов Вы сможете только устно, ибо письменный отказ юридической силы не имеет. Заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества (при согласии обоих супругов) Вы можете до подачи заявление мировому судье о расторжении брака. После подачи искового заявления о расторжении брака, раздела имущества и определения места жительства детей, и начала рассмотрения дела по существу Вы сможете заключить мировое соглашение, которое может быть утверждено судом.
СпроситьПосоветуйте, пожалуйста, как лучше оформить собственность в данном случае. Я являюсь собственницей квартиры, где проживаю со своей дочерью 17 лет. Собираюсь выходить замуж, но хочу оформить квартиру так, чтобы в случае развода/смерти ВСЯ квартира досталась ТОЛЬКО дочери. Есть завещание.
Если я оформлю право собственности на дочь, то будет ли муж иметь право на долю, если он будет зарегистрирован в данной квартире?
Если да, то как оформить бумаги, чтобы у дочери не было проблем в будущем?
Большое спасибо!
Если завещание качественно оформлено и зарегистрировано у нотариуса проблем не будет- имущество нажито до брака. Однако необходимо учесть много нюансов. Например, если муж будет признан нетрудоспособным Вашим иждивенцом, то он будет иметь право на обязательную долю в наследстве
СпроситьМой муж военнослужащий (капитан 3-го ранга) живем в съемной квартире муж прописан при военной части имеет в собственности 1/4 квартиры родителей я имею в собственности 1/3 квартиры родителей. Своей квартиры мы не имеем муж прописать меня по месту своей прописки не может, так как ухудшаются мои жилищные условия ему сказали что квартира ему не полагается потому что мы уже имеем собственность. Так как нам поступить чтоб получить квартиру от государства?
Избавиться от собственности, прописатьсявсем при части и получить через пять лет квартиру на всех членов семьи. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.
СпроситьДополню.
"ему сказали что квартира ему не полагается потому что мы уже имеем собственность"
Квартира полагается/не полагается не в зависимости от того, есть/нет жилья в собственности, а в зависимости от того, являетесь ли вы нуждающимися в улучшении жилищных условий.
То есть можно иметь жильё в собственности, но (из-за небольшого размера), тем не менее, быть нуждающимися, и иметь право на получения жилья.
Посмотрите мой ответ на вопрос 698665
у вас та же проблема - для полного и точного ответа не хватает информации.
СпроситьКак поступить в данной ситуации.
Я живу с мамой в квартире, бабушка отдельно. Она имеет в собственности квартиру в которой живет и хочет сейчас меня прописать туда, а так же чтобы та квартира после ее смерти осталась мне. (Мама не против этого).
Как лучше сделать?
Оформить завещание на эту квартиру и прописать меня туда?
Или же просто прописать? Но тогда после смерти право собственности кому перейдет?
Прописка не на делить Вас правом собственности после смерти бабушки.
Если Вы ограничитесь пропиской, то собственником квартиры станет Ваша мама.
Поэтому необходимо завещание.
СпроситьЯ собирюсь разводиться с мужем, имеем совершеннолетних дете, он настаивает на размене приватизированной квартиры до расторжения брака, а я хотела бы развестись далее через суд разменять квартиру. Так как же лучше разменять квартиру до или после развода? Муж ответственный квартиросъемщик.
Заранее спасибо.
Уважаемая Ольга! То. что муж является ответственным квартиросъемщиком, ничего не значит. Вариант размена зависит от того, как приватизирована квартира, т.е. на кого и в каких долях. Менять квартиру добровольно или в судебном порядке зависит от Вас, но при решении этого вопроса необходимо учесть, что предлагает муж, и на что Вы можете рассчитывать при размене квартиры через суд. К тому же нужно учесть, что размен квартиры в судебном порядке - технически достаточно сложная процедура. Я советовал бы Вам обратиться на очную консультацию, так как этот вопрос можно решать только конкретно. Каких-либо общих рекомендаций, как лучше - добровольно или через суд - дать невозможно. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЕсли у вас ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ квартира, то обмен в судебном порядке невозможен. КАжддый собственник вправе распорядиться только своей долей.
СпроситьНет никакой разницы, когда вы разменяете квартиру. Ответственных квартиросъемщиков в вашем случае тоже нет, вы - собственники квартиры, а не съемщики ее. На кого оформлен лицевой счет - не имеет значения. С уважением,
СпроситьМы с мужем в разводе, 1,5 года вместе не живём. Он живёт в нашей общей квартире, квартира приватизирована на три доли моя, его и моей дочери, которая проживает со мной, но прописана там? Как лучше поступить, если я хочу разменять эту жилплощадь или продать? Он не заинтересован в размене.
У меня проблемма такого рода, я купил комнату в коммунальной квартиры, в общем 5 квартир в комунальной квартире, а одной из них живёт бомж, все соседи страдают от него, из его комнаты лезут тараканы и вонизм, хотел бы узнать мои действия в отношение его что бы или заставить его выселиться или вести нормальный образ жизни, заранее спасибо за ответ.
Уважаемый Алексей. Процедура выселения возможна (долгая и нудная). Как и перевоспитания (Тут консультации не получите, это из альтернативных методов воздействия).
По выселению:
- Начните с вызова санэпидслужбы и актирования состояния (нужно несколько раз, как можно больше).
- Вызов участкового и актирование состояния (нужно несколько раз, как можно больше)...
Имея на руках по паре Актов, а также Акты о посещении Вас специалистами Управляющей компании, можно думать что предпринять....
Спросить