Возможность родственника продать квартиру, погашенную ипотеку досрочно, через доверенность
Досрочно погасил ипотеку на квартиру, которая в другом регионе. Может ли мой родственник по доверенности, снять обременение банковское и продать её.
Здравствуйте! Может по нотариальной доверенности снять обременение и заниматься продажей квартиры. В доверенности не стоит прописывать право получения денежных средств.
Спросить
Добрый день. Если доверенность с правом продажи по цене указанной вами или по своему усмотрению, то конечно может. Укажите в доверенности все полномочия, связанные с данным поручением.
Спросить
Я выкупила земельный участок за счет средств материнского капитала у родственника, который живет в другом регионе. Обременение (ипотеку) снять забыли. Необходима от него доверенность на меня на снятие обременения, чтобы ему не ехать к нам. Каково должно быть ее примерное содержание.
Доверенность должна быть в нотариальной форме, образцы есть у любого нотариуса. В тексте должна быть примерно такая фраза: с правом снятия обременения (залога), получения свидетельства о гос. регистрации права.
СпроситьСкажите пожалуйста у нас квартира обремененная ипотекой оформлена на свекра ипотеку погасили, но квартиру не сняли пока с обременения может ли свекр дать сыну генеральную доверенность чтоб снять с обременения подать и получить документы и в последующем продать квартиру?
Юлия Викторовна!
Да, конечно, может. Весь объем полномочий, которым свекор намерен наделить в отношении квартиры сына излагается в доверенности оформляемой у нотариуса.
Удачи,
СпроситьКвартира была под обременением по ипотеке. Ипотека была погашена маткапиталом. После погашения ипотеки в течении шести лет обременение не было снято. В связи с обременением, доли не были определены. Вопрос: ребёнок, родившийся после покупки квартиры при определении долей войдёт в долю после снятия обременения?
Здравствуйте! Выделять доли необходимо всем несовершеннолетним детям, которые имеются на момент оформления права собственности. То есть, если полное погашение займа произошло, когда у семьи было уже три ребёнка, то и выделять доли необходимо всем трём детям. Согласно ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 № 256-ФЗ,
жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Спросить
У семьи родился четвёртый ребёнок через три года после полного погашения ипотеки. Банк автоматически, без участия клиента должен был снять обременение. Войдёт ли этот ребёнок в долю.
Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, нет у новорожденного, ни какой доли, если только родители не подарят ему долю. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьИпотека, и квартира в залоге у банка. Хотим с помощью залога квартиры родственника взять более дешевый кредит в другом банке, погасить ипотеку. Снять обременение и, перенести обременение с квартиры родственника на уже свою. Такое возможно?
Заранее спасибо.
Пунктом 2 ст.810 ГК РФ заемщику-гражданину дано право на досрочный возврат кредита полностью или по частям при условии уведомления об этом банка не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления банка о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.
Дальнейшие ваши действия вполне допустимы в соответствии со статьями 345 и 355 ГК РФ по соглашению с банком.
Спросить
У меня с бывшей женой квартира доля в праве 50/50, ипотеку выплатили, а обременение с квартиры не снята, может ли бывшая жена при не снятом обременение на квартиру продать свою половину. И тут же ипотека была оформлена на меня, если я откажусь от снятия обременения, сможет ли она продать свою половину квартиры. (она участвовала в ипотеки как созаемщик). Спасибо Вам за разъяснения.
Ребята нужна помощь в этом вопросе!
Без снятия обременения невозможно продать 1/2 долю, поскольку Росреестр не зарегистрирует сделку. Если ипотека выплачена и вы не согласны снять обременение, то супруга может снять его в суде.
Спросить
Здравствуйте!
У вас преимущественное право покупки, так что только в случае если Вы не выкупите ее долю в течение месяца со дня уведомления (ст. 250 ГК РФ), то сможет продать свою долю.
СпроситьКупили квартиру, наличкой расплатились, но продавец квартиры не может снять обременение с квартиры по уважительным причинам, может ли он оформить на меня (покупателя) доверенность о снятии обременения? Покупали не в ипотеку, сразу расплатились но наложили обременение которое продавец должен снять после получения средств, подскажите пожалуйста.
У нас была ипотека, свидетельство с обременением - Ипотека в силу закона, часть ипотеки была погашена мат. капиталом, писали обязательство у нотариуса при погашении ипотеки в течение 6 мес мы обязаны выделить доли детям. Ипотеку погасили, банк должен снять обременение. Можно ли в данной квартире не выделять доли детям, а выделить их при покупке следующей квартиры, большей по площади?
Можно ли в данной квартире не выделять доли детям,
нельзя, закон обязывает вас выделить доли в жилье, купленном на мат капитал.
Спросить
Нет нельзя, так как с помощью использования средств материнского капитала была приобретена именно эта квартира, поэтому в силу закона в ней доли выделены и должны быть.
СпроситьНе можем продать квартиру из-за обраменения. Поставили из-за долга по другой квартире, в другом регион, но задолжность постепенно гаситься. Пожно ли его снять напрдоваемую квартиру?
Ограничение можно снять по нескольким основаниям:
1.Погасить долг
2.Отзыв взыскателем исп. документа
3.Прекращение производства по ст.46 ФЗ-229.
4.Либо договориться с приставом, либо снять через суд, так как стоимость имущества выше чем размер долга.
Спросить
К сожалению запрет снимается только полного погашения обременения. Постарайтесь договориться с покупателем о заключении предварительного договора на предоплату и основного договора, соответственно получаете предоплату гасите задолженность и снимаете обременения. Удачи.
СпроситьПродавцы квартиры, которую мы купили уехали жить в другой город (Калининград). При покупке квартиры мы брали ипотеку, теперь, погасив ее хотим снять двойное обременение и в дальнейшем продать ее. Как нам снять обременение у продавца. Если он не может здесь быть физически?
От продавца может действовать кто-либо по доверенности, пусть вышлет ее по почте.
Интересно, что вы понимаете под "двойным" обременением?
Спросить
Юлия, какое может быть обременение от продавца? Любое нарушение прав собственника может быть устранено в судебном порядке.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
