В это время он приватизировал квартиру.
Два года назад, мой отец выписал меня из квартиры, мотивируя это тем, что у меня условный срок, пообщел после истичения срока судимости, вписать меня обратно. В это время он приватизировал квартиру. Срок судимости истек, отец вписал меня в квартиру, но собственником делать отказывается, в квартиру не пускает и постоянно грозит выписать меня. Подскажите пожалуйста, можно ли мне стать собственником квартиры без его согласия?
Юрий, необходимо ознакомление с документами. Как он Вас снимал с учета, писали ли Вы заявления о снятии с учета ? Если не писали, то шанс признать снятие с учета Вас незаконным и приватизацию квартиры тоже есть, но все это в судебном порядке
Спросить
Собственником квартиры без согласия Вашего отца стать нельзя, но можно оспорить договор приватизации в судебном порядке, если были, чем-то нарушены Ваши права. Право регистрации в квартире, дает Вам право на проживание и для того, чтобы выписать Вас из квартиры, должны быть соблюдены определенные условия.
Спросить
не понятно по каким основаниям вас сняли с регистрационного учета и давали ли вы свое письменное согласие на "выписку".
если вы не "выписывались" из квартиры сами, то похоже , что ваши права нарушены, и тогда их можно восстановить в судебном порядке
Спросить
трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации
Спросить
Два года назад, мой отец поросил меня отказаться от права на собственность, мотивируя это тем, что у меня условный срок, пообщел после истичения срока судимости, сделать меня собственником. Он приватизировал квартиру. Срок судимости истек, но отец отказывается делать меня собственником, в квартиру не пускает и постоянно грозит выписать меня. Подскажите пожалуйста, можно ли мне стать собственником квартиры без его согласия?
Уважаемый Юрий!
Если Вы писали отказ от участия в приватизации, то в данном случае сделать ничего нельзя. Квартира приватизирована на Вашего отца, Вы добровольно отказались от участия в приватизации. Обещания, когда-то данным Вашим отцом, юридического значения не имеют. Но поскольку Вы там зарегистированы, то имеете право пользования жилой площадью.
СпроситьНет, но Вы имеете пожизненное право проживания там. Если не пускает - вселяйтесь через суд.
СпроситьМой муж является собственником квартиры, в которой прописан также и его родной брат. С братом они родственных отношенй не поддерживают, в квартире брат не проживает более 10 лет, за услуги не платит. Муж преватизировал квартиру после смерти отца в 2009 году (до этого квартира не была приватизированной вообще), брата прописал отец в квартире. Выписываться брат отказывается. Как можно выписать его из квартиры без его согласия?
В 2006 году наша квартира была приватезирована на мою бабушку. Я и моя мать были в это время прописаны в этой квартире но отказались от участия в приватизации в пользу бабушки. В дальнейшем умираю мама и бабушка а собственником квартиры становится моя тетя. Оказалось что бабушка написала на нее дарственную. Тетя квартиру продает а меня грозит выписать. Какие у меня права на квартиру? Подскажите пожалуйста может она продать ее без меня ведь мне тогда негде будет жить? Если нет то подскажите какая это статья по закону! Спасибо! Можно ли меня выписать без моего согласия.
Вы не можете быть выселены и выписаны из квартиры, поскольку отказавшись от приватизации, приобрели право пожизненного пользования , независимо от перемены
собственника ст. 31 ЖК РФ примечание..
Спросить
Александр, Вы сохраняете право постоянного пользования данным жилым помещением, пока самостоятельно и добровольно не зарегистрируетесь по другому месту жительства.
СпроситьЗдравствуйте.
Уважаемый Александр, дополнительно.
Согласно пункту 18, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14,
«Судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ (смотрите ниже 1***) в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 (смотрите ниже 2****) Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ (смотрите ниже 3*****), так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 (смотрите ниже 4******) Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
,
они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование)».
Разъяснения пленумов Верховного Суда обязательны для всех судов, поэтому, если ваша тётя пожелает выселить или выписать вас с квартиры для того, чтобы эту квартиру продать, у неё ничего не получится.
Если кто-то купит эту квартиру с таким «ЗАКОННЫМ» обременением, как ваше бессрочное право пользование этой квартирой, то это проблемы покупателя, а не ваши. Вы в этой квартире будете жить сами, можете свободно, не спрашивая разрешения титульного собственника, зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребёнка…
Всего доброго.
1*** ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 31
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
2 **** ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ НА БЫВШИХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
3***** ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИИ
Статья 292. «Права членов семьи собственников жилого помещения»
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
4****** Закон «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 4 июля 1991 года N 1541-1
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, ВПРАВЕ С СОГЛАСИЯ ВСЕХ СОВМЕСТНО ПРОЖИВАЮЩИХ СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПЕРЕДАЮТСЯ В ОБЩУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ЛИБО В СОБСТВЕННОСТЬ ОДНОГО ИЗ СОВМЕСТНО ПРОЖИВАЮЩИХ, в том числе несовершеннолетних.
Спроситьквартиру. Собственником является отец (?). Прописаны отец, мама, я. Года 3-4 назад родители развелись, После развода отец категорически отказывается обменивать или продавать кваритиру. В 2007 г. у меня родился сын (диагноз ДЦП) и я прописала его в этой квартире без согласия собвстенника. Может ли отец выписать нас всех из квартиры? Что нам по закону положено.
Маму не ,- может, тк ее 1\2 доля. Вас вряд ли.Все зависит от конкретики.
Вам ничего не положено.Только право проживания.
СпроситьОтец приватизировал ее на себя, не спрашивая согласия родственников. После переезда они с матерью развелись. В квартире прописаны отец, мать, брат, я и моя дочь (1,5 года). Отец делить квартиру не желает, мотивируя это тем, что квартира принадлежит полностью ему и собирается переписать ее на брата. Жить с ребенком я там не могу, а делить квартиру он не хочет. Что можно сделать в этой ситуации.
На эту квартиру вы все имеете право. Для решения этого вопроса вам необходимо обратиться в суд. Так как у вас несовершеннолетний ребенок думаю суд вашу просьбу удволетворит.
СпроситьМоя мама является собственником квартиры, где я была прописана до приватизации и по настоящее время. Моего мужа мама прописала в квартиру два года назад, уже после приватизации. Подскажите может ли она его выписать без его согласия и предоставления жилплощади?
Может, согласно ст. 30 ЖК РФ. Но только в судебном порядке, если он не согласен.
Спросить
Тут ничего особо доказывать и не надо. Документы о собственности нужно предоставить.
Спросить
Такой вот вопрос. Есть квартира. Приватизированная в 2005 году, собственником является отец. Его дочь зарегистрирована там с самого рождения с 1990 года. Ранее квартира принадлежала бабушке. После смерти бабушки, отец приватизировал квартиру на себя. Может ли отец, выписать дочь из квартиры, через суд без ее согласия? Заранее, благодарю за ответ.
Если дочь там проживает, добровольно не уехала, то он не сможет ее выписать даже в суде.
Благодарности не дождалась, н можете оставить ее при себе. Угождать вам не собираюсь. Ищите тех, кто будет вам льстить, но потом не обижайтесь, когда дойдет до суда.
Мой ответ верный, а то , что он вам не нравится - ваши личные проблемы. Прощайте.
СпроситьДочь проживает с молодым человеком, но регулярно приезжает в квартирую Производит уборку и уход за квартирой.
СпроситьЯ являюсь единственным собственником квартиры, по наследству от бабушки. Данная квартира была получена моей бабушкой, дедушкой и 2 мя их сыновьями. Один сын умер, второй жив и является моим отцом. Отец в свое время выписывался из этой квартиры и в этот период времени бабушка приватизировала ее на себя. Позже отец прописался обратно в эту квартиру. На данный момент я собственник и прописана в этой квартире и отец тоже просто прописан. Вопрос: какие права отец имеет на данную жилплощадь, могу ли я без его согласия, выписать его, с предоставлением ему другой жил. площади? Квартира в Москве.
Марина, ваш отец может проживать в квартире, то есть пользоваться ей, но не более. Вы можете выписать его в судебном порядке даже без предоставления иной жилой площади.
Спросить
Вы вправе снять отца с регистрационного учета по месту жительства (выписать) на основании решения суда. Но при должном ведении дела, свою позицию следует юридически грамотно обосновать суду. Предоставление иного жилого помещения по желанию.
До настоящего времени очень распространено заблуждение, что если собственник обратился в суд с требованием о вашем выселении, утрате вами права на жилое помещение или выписке (снятии с регистрации), то суд должен указать адрес, куда он вас выселяет. Если же у вас другого жилья и, соответственно, адреса нет, то он якобы выселить вас не вправе.
Требования об указании в решении о выселении какого-либо адреса нового проживания нет. Быть где-либо прописанным — это не свойство гражданина. Суд выселяет бывших членов семьи собственника, лиц, самоуправно занявших жилое помещение и большинство других категорий лиц без предоставления иного жилого помещения.
Обращайтесь, веду успешно жилищные дела.
СпроситьСитуация такая: в 1993 году мой отец незаконно выписал меня из квартиры и приватизировал ее на одного себя, узнав об этом, моя мать подала иск в суд, по решению суда квартиру расприватизировали, меня обратно прописали. В 2004 году я подавала иск в суд о разделении лицевых счетов, но мне было отказано, в связи с нарушением прав всех проживающих. В апреле 2016 года мне стало известно, что СОБСТВЕННИКОМ квартиры является отец. Как он зарегистрировал это право, мне не понятно. Решение суда от 1993 года о расприватизации в суде найти не могут уже 2 месяца, номер дела есть, а самого дела нет. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации. Хочу восстановить справедливость и доказать свое право на жил. площадь в данной квартире, отец сменил замки и в квартиру нас не пускает, хотя там зарегистрированы мои несовершеннолетние дети и я.
Если квартира была расприватизирована, то муниципалитет должен был взять ее себе на баланс, как муниципальное жилье. Поищите копию решения суда у них, может быть в отделе ЖКХ есть копия решения суда? В суде, в архиве должна сохраниться.
Спросить
Также можете обратиться в суд с иском о вселении в квартиру, определении порядка оплаты коммунальных услуг.
Спросить
Здравствуйте. Следует немного поторопить работников архива. У нас в Вологодском городском суде, к сожалению, не все делается быстро, но это возможно.
Если дело утеряно - возможно провести процедуру восстановления утраченного судебного производства.
В дальнейшем, возможно, придется обращаться в суд за признанием права собственности на эту квартиру.
В любом случае, ваше дело требует комплексного анализа всех документов. Рекомендую обратиться к специалисту.
СпроситьМоему знакомому 25 лет. Три месяца назад его выгнал из квартиры собственный отец, Обратно не пускает, сменил дверной замок. Квартира приватизированная 3-х комнатная. В ней, кроме моего друга прописаны его отец и младшая сестра. Его отец утверждает, что сына он недавно выписал из квартиры (без его согласия).
Какие действия предпринять моему знакомому, чтобы он мог вернуться на эту жиплощадь? И могут ли действительно выписать человека из приватизированной квартиры без его согласия?
Уважаемая Ирина!
Отец вашего друга не мог его выписать из квартиры так, что друг об этом ничего не узнал. Это осуществляется только в судебном порядке и с обязательным уведомлением ответчика. Так как у друга нет иного жилья, то речь должна была идти не просто о лишении права пользования, а о выселении, поэтому в деле обязательно должен был участвовать прокурор. Ваш знакомы может обратиться в прокуратуру, чтобы выяснить законность действий его отца. Кроме того, он вправе подать иск о нечинении препятствий при осуществлении права пользования жилым помещением.
С уважением,
Спросить
