Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу моей доли в недвижимости, если он подарил свою долю нашему несовершеннолетнему сыну и находится в невменяемом состоянии?
С бывшим мужем была Земля, подаренная нам в равных частях, построили дом. Свою долю он подарил нашему несовершеннолетние сыну, сделал согласие на его долю на продажу недвижимости, нужно ли от бывшего согласие на продажу моей доли. Строили в браке. Сейчас бывший стал наркоманом, и находится за судом, за неоднократную езду в невменяемом состоянии.
Ольга. Добрый вечер. Квартира является совместным имуществом супругов и на продажу доли нужно согласие супруга, оформленное нотариально.
Спросить
Если ваша доля была подарена вам в браке, то никакого согласия не требуется, поскольку данная доля не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу.
Спросить
Наши местные нотариусы, просят согласие и на продажу моей доли, потому что, строили в совместном браке.
Спросить
Здравствуйте. Если дом приобретен в браке (был построен в браке), то теоретически согласие супруга нужно. НО! необходимо убедить нотариуса, что при строительстве дома - доли у Вас, как супругов, были уже определены - по 1/2 доли. Ваше согласие требовалось, как от второго собственника, а не как от супруги. Соответственно, вторым собственником сейчас является сын, и только его согласие нужно. Супруг к этой доле не имеет отношения, поскольку он распорядился своей долей, которая была установлена при строительстве. Или пусть нотариус пишет письменный отказ, его можно будет обжаловать.
Спросить
При разводе супруги поделили дом и участок поровну, по 1/2 доли каждому, затем бывший муж подарил свою долю земли и недвижимости совместному сыну. По прошествии времени, став совершеннолетним, сын подарил свои доли матери. Вопрос-при продаже дома мать должна должна брать согласие с бывшего супруга, что он не против продажи и имеет ли бывший супруг какие-либо права на дом и участок?
Добрый день Ирина!
После дарения своей доли дома и земельного участка бывший муж утрачивает права владения, пользования и распоряжения данными объектами, т.е. утрачивает право собственности. Соответственно бывший муж утратил все права на дом и участок.
При продаже дома мать не должна брать согласия с бывшего мужа, т.к. последний уже распорядился своим имуществом.
СпроситьЕсли квартира приобреталась в браке и была сразу поделена на доли, при разводе бывший супруг свою часть подарил по договору дарения нашему общему сыну, сейчас я хочу продать квартиру, разрешение с опеки на долю ребенка есть, но стал вопрос с моей долей т.к она была приобретена в браке нужно еще и разрешение на продажу от бывшего мужа т.к при разводе раздела имущества не было. Получается, что бывший муж воспользовался своим правом и подарил свою часть ребенку, от меня в тот момент согласие не требовали, а сейчас я хочу продать свою часть и от меня требуют его разрешение. Как я могу продать свою долю? С бывшим мужем договорится не получается.
Согласно закону нотариальное согласие на продажу имущества требуется только от супруга, а не от бывшего супруга. Никакого согласия требовать не должны.
СпроситьДарственная ребенку должна была быть одобрена также органами опеки, а в Вашем случае вышло так, что без раздела имущества своей долей Вы действительно не вправе распоряжаться без согласия сособтсвенника. А им стал ваш бывший супруг.
Здесь вам необходимо сначала разделить собственность, а затем уже распоряжаться квартирой.
С другой стороны, вы можете подарить ее ребенку.
СпроситьРазрешение на продажу вашей доли от супруга не требуется, .т.к. ваша доля не является совместно нажитым имуществом. Так что можете продавать.
СпроситьКвартира была приобретена в браке. При приватизации всем членам семьи было выделено по 1/3 доли. При разводе бывший муж подарил свою долю сыну, на сегодняшний день доля у меня, и две доли у сына, нужно ли согласие нотариальное бывшего мужа на продажу квартиры?
Здравствуйте! Нет, не нужно, он уже распорядился своей долей и не имеет права на нее.
Спросить
Находясь в браке мы с моим бывшим мужем приобрели квартиру. У каждого была 1/2 доли. После развода он продал мне свою долю. Нужно ли мне сейчас при продаже квартиры иметь согласие бывшего мужа на продажу моей 1/2 доли, которой я владела изначально?
В 2003 году в общую долевую собственность я и мой муж приобрели квартиру. В 2007 году мы развелись, свою долю бывший муж подарил нашему сыну. Нужно ли нотариальное разрешение от бывшего мужа на продажу моей доли квартиры?
Здравствуйте, Татьяна! Разрешение мужа не требуется, но если необходимо продать Вашу долю, эта сделка подлежит нотариальному удостоверению. А, если продавать всю квартиру и ребенок несовершеннолетний, нужно ещё согласие органов опеки и попечительства.
Спросить
Здравствуйте! Исковая давность споров о разделе имущества истекает через 3 года после расторжения брака. Таким образом, Вы имеете право распоряжаться своей долей самостоятельно.
СпроситьМой бывший муж решил подарить свою долю в квартире своей родной сестре. Ему принадлежит одна доля, по одной доле у его отца и матери и две доли принадлежат нашему общему сыну. Всего пять долей. Бывший муж говорит, что нужно моё согласие на дарение заверенное нотариально. Так ли это?
Согласие у бывшего супруга для заключения договора дарения доли в квартире не требуется
Если после расторжения брака не был произведен раздел имущества, и нет документального подтверждения того, что отчуждаемое имущество перешло а долевую собственность супруга, совершающего сделку от согласие может потребоваться.
СпроситьКвартира приобретена в браке в равных доля, после развода муж подарил свою долю жене. Сейчас при продаже квартиры нужно ли его согласие.
Нет, не нужно, так как после дарения он не является собственником.
Имущество, полученное в дар, является личной собственностью жены, поэтому необходимо исключительно ее согласие.
СпроситьНужно ли нотариальное согласие с бывшего супруга на продажу квартиры, на долю принадлежащую бывшей супруге, если: 1. Квартира была куплена в браке, но были выделены равные доли на мужа, жену и дочь. 2. С момента развода прошло более 3 лет. 3. Бывший супруг свою долю по дарственной передал долю дочери.
Нет, поскольку доли были выделены в рамках нотариального соглашения, то данное имущество уже утрачивает статус совместной собственности. Но учитывайте, что при продаже доли применяются правила ст. 250 ГК РФ, а именно собственники других долей имеют преимущественное право выкупа.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНужно ли от меня как от собственника 1\2 доли в квартире нотариальное согласие для дарения 1\2 доли другим собственником (моим бывшим мужем). Бывший муж хочет подарить свою долю нашему общему ребенку. Квартира куплена в браке в 2006. В 2008 был развод.
Нет, не требуется, собственник имеет право распоряжаться принадлежим ему имуществом по своему усмотрению, тем более, что дарение - это безвозмездная сделка.
СпроситьМы с мужем построили в браке свой дом сначала он был оформлен на 2 равные доли, потом муж свою долю подарил мне, на данный момент я являюсь собственником жилого дома. Вопрос: имеют ли права на долю в этом доме дети от первого брака с его и моей стороны. И могу ли я составить завещание на данное имущество.
Не имеют.
Можете.
СК РФ.
"Статья 60. Имущественные права ребенка
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию".
Спросить
