Стоит ли мне туда прописываться, и имеет ли смысл прописывать в нее двух несовершеннолетних детей?
С дедом оформил куплю-продажу, сейчас являюсь собственником. В квартире был прописан только дед, недавно он умер. Сейчас собираюсь ее пока сдавать, а в дальнейшем планируем ее продать, что бы купить большую в другом районе. Стоит ли мне туда прописываться, и имеет ли смысл прописывать в нее двух несовершеннолетних детей?
Здравствуйте, Кирилл.
Вы можете прописаться в данную квартиру, чтобы меньше платить за коммунальные услуги.
А вот детей прописывать Вам очень нежелательно, так как при продаже квартиры будет требоваться согласие органа опеки и попечительства, которое можно получить только при условии предоставления детям доли в новой квартире в собственность.
Спросить
Дед подарил мне квартиру 7 лет назад. Я оформила свидетельство на квартиру и являюсь ее собственником. Дед остался прописан в этой квартире. Сейчас я хочу эту квартиру продать и купить новую (большей площадью), и также прописать деда в своей новой квартире. Но после конфликта с ним год назад, дед категорически против выписаться из квартиры для ее продажи. Что мне делать, продать квартиру с прописанным человеком я не могу. Могу ли я выписать деда без его согласия и прописать его в новую квартиру, которую куплю, тем самым я ведь не лишаю его прописки.
если дед не пишет заявление на выписку выписать можно только по судебному решению
СпроситьТакой вопрос, есть двух комнатная квартира в квартире имеют право на долю 4 несовершеннолетних детей и дед собственник квартиры. Мать двоих детей уехала в другой город и купила квартиру сама она тут не прописана но прописаны её 2 детей, теперь она хочет продать долю своих 2 х детей. Но в квартире ещё проживают двое несовершеннолетних детей не её дети и дед. Может ли она продать долю своих детей?
Здравствуйте!
Имеет право продать доли детей, предварительно предложив другим сособственникам преимущественное право выкупа долей. Если они не выкупят, по этой цене может продать посторонним лицам.
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу.
Я проживаю в квартире со своими родителями, кроме нас троих в квартире никто не прописан. Сейчас жду готовые бумаги на приватизацию. Квартира будет приватизирована на меня. Моя сестра с ребенком проживает и прописана в другой квартире, собственником которой является мой отец. Сейчас она планирует продать эту квартиру и купить другую. Для этого, с её слов, для упрощения процедуры купли-продажи необходимо, чтобы она с ребенком выписалась из квартиры, чтобы в квартире никто не был прописан. Соответственно, на время оформления сделки она с ребенком хочет прописаться в нашей квартире. Чем мне это может грозить? Сможет ли она в дальнейшем претендовать на какую-то часть этой квартиры? При условии, что она будет прописываться, когда я уже буду собственником этой квартиры. Заранее спасибо.
Здравствуйте! Оформите сестре и ее ребенку временную регистрацию.
Или при продаже своей квартиры в договоре купли-продажи сестра должна указать, в течение какого времени она должна сняться с регистрационного учета в продаваемой квартире, тогда регистрировать ее в Вашей квартире нет необходимости.
Спросить
Здравствуйте,Виталий! Самое главное, чтобы на момент приватизации ваша сестра с ребенком не была зарегистрирована в квартире.Если вы даже от нее получите отказ от приватизации, она в этом случае будет иметь фактически пожизненное право пользования квартирой. Поэтому аккуратнее в этих вопросах...С уважением,
СпроситьВиталий! Сможет только в одном случае: при наследовании, и то если у вас не будет наследников 1 очереди или не будет от вас завещания. С уважением,
Спросить
Это может Вам грозить только тем, что она с ребенком впоследствии не захочет никуда выписываться с Вашей площади. Выписать Вы ее сможете в этой ситуации только в судебном порядке и только в том случае, если она действительно купит себе квартиру - ст. 31 ч. 4 ЖК РФ.
Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих
совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении:
"1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся
проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему
жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного
собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны
членами семьи собственника, если они вселены собственником в
качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право
пользования данным жилым помещением наравне с его собственником,
если иное не установлено соглашением между собственником и
членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения
обязаны использовать данное жилое помещение по назначению,
обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения
несут солидарную с собственником ответственность по
обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым
помещением, если иное не установлено соглашением между
собственником и членами его семьи.
Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на
бывших членов семьи собственника приватизированного жилого
помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого
помещения указанные лица имели равные права пользования этим
помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не
установлено законом или договором (Федеральный закон от
29.12.2004 N 189-ФЗ).
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником
жилого помещения право пользования данным жилым помещением за
бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не
сохраняется, если иное не установлено соглашением между
собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена
семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания
приобретения или осуществления права пользования иным жилым
помещением, а также если имущественное положение бывшего члена
семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие
внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным
жилым помещением, право пользования жилым помещением,
принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за
бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения
суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения
обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов
его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные
обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением,
установленного решением суда, принятым с учетом положений части
4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым
помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если
иное не установлено соглашением между собственником и данным
бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право
пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника
прекращается одновременно с прекращением права собственности на
данное жилое помещение этого собственника или, если отпали
обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого
права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым
помещением на основании решения суда, принятого с учетом
положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет
обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4
настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании
соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет
обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого
соглашения."
Советую Вам прописывать ее и ее ребенка на основании нотариально заключенного между Вами (собственником) и сестрой договора безвозмездного пользования. Так будет легче их выписать по суду в случае спора.
Статья 699 ГК РФ. Отказ от договора безвозмездного пользования :
"1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от
договора безвозмездного пользования, заключенного без указания
срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если
договором не предусмотрен иной срок извещения.
2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель
вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с
указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей
статьи."
СпроситьАндрей Анатольевич, на момент приватизации в квартире прописаны только 3 человека - я и родители.
Я имею ввиду, что в ситуации, если мы пропишем сестру с ребенком в квартиру, собственником которой я являюсь. Сможет ли она в дальнейшем претендовать на какую-то часть этой квартиры?
СпроситьПланируем продать квартиру (приватизирована) и купить дом в другом городе. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Покупка нового жилья будет осуществляться только после продажи квартиры. Что нужно, чтобы выписать ребёнка в этом случае?
--- Здравствуйте, вы в вопросе не указываете главного, участвовал ребёнок в приватизации или нет?-если нет, то ничьего разрешения спрашивать не нужно, если ребёнок собственник, то без согласия органа опеки квартиру не можете продать. Удачи Вам и всего хорошего. 
Доброго времени суток!
Родителям ребенка обратиться в паспортный стол с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства себя и ребенка
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Для того чтобы снять с регистрации ребенка нужно обратиться паспортный стол с заявлением о снятии несовершеннолетнего с регистрационного учета.
СпроситьХотим продать квартиру, в которой прописаны двое несовершеннолетних детей. Квартира была куплена до появления детей. Находится в совместной собственности с мужем. Сразу после продажи планируем купить новую квартиру большей площади и прописать туда детей. Какие документы нужны для продажи, нужно ли разрешение опеки?
Для этого разрешение опеки получать нет необходимости, т.к. квартира не находится в собственности детей.
Спросить
Здравствуйте! Нет, нужно согласие органа опеки. В договоре указывайте, что такие-то зарегистрированы и обязуются сняться с учета. Проблем при продаже не должно быть.
Спросить
Нужно либо положить деньги на счет детей, либо купить заранее доли в другом жилье. Обычно требуют именно это.
СпроситьУ меня есть квартира приватизирована на меня и моего 12-го сына., в квартире прописана моя мама. Мама ещё имеет свою квартиру по договору купли продажи в ней ни кто не прописан. Могу я продать свою квартиру, купить другую и не прописывать туда свою маму? Спасибо.
Да, Вы вправе распорядиться своей собственностью. Новый собственник снимет Вашу маму на основании решения суда. В новую квартиру маму Вы не обязаны регистрировать. Однако, раз собственником является несовершеннолетний, то потребуется согласие органа опеки на сделку.
СпроситьСкажите пожалуйста то есть я могу купить часть квартиры у деда. Но дед имеет право быть там прописан? Квартира однакомнатная все таки а я хочу купит хотябы часть квартиры потомучто после смерти деда квартира перейдет к моему отцу а пока дед живой могу ли я купить хотябы часть этой квартиры?zя и дети прописаны в этой квартире.
Можете купить часть, а можете и всю, можете оставить всех прописанных в квартире после смены собственника!
СпроситьХочу продать 1-ую квартиру и купить 3-ую. Являюсь собственником (купля-продажа), квартира приватизированная, но вней прописана моя бабушка (я прописана по другому адресу). Обязательно ли мне получить соглашение бабушки на продажу, при том, что я собираюсь прописать её в купленную квартиру? И как должно быть оформлено её соглашение, если таковое потребуется? Спасибо.
Согласие бабушки на продажу квартиры не требуется, если бабушка не является ее сособственницей.
СпроситьУ меня есть в собственности квартира, в ней прописаны и выделены доли мне и моим двум несовершеннолетним сыновьям. Сейчас я хочу ее продать и купить в другом городе. Мне звонят покупатели, но когда узнают, что в квартире не только я прописана, они отказываются от сделки. Подскажите, что и как мне лучше сделать, чтобы продать квартиру. Можно ли на время детям сделать прописку в другом месте без выделений долей, пока я не продам квартиру и не куплю другую. Спасибо.
Уважаемая Татьяна, для того, чтобы продать доли в квартире, принадлежащие несовершеннолетним детям, требуется разрешение органов опеки.
Спросить
Вам прежде всего согласие опеки потребуется на распоряжение долями детей. Которое дается обычно при наделении долями в другом месте. Вот это проблема, а не регистрация. Зарегистрировать можно и в другом месте, в том числе временно.
Спросить
