Возможность отозвать дарственную на 1/4 квартиры, заключенную 14 лет назад, после смерти одаряемого (несовершеннолетнего ребенка)

Здравствуйте Марина. Если договор дарения зарегистрирован в органах рос реестра, аннулировать его уже не получится. Признать сделку недействительной тоже нельзя, если квартира подарена несовершеннолетнему ребёнку.

Что значит аннудировать? Можно обжаловать договор дарения в судебном порядке

Статья 578. Отмена дарения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578]

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Здравствуйте.

Только теоретически.

На практике признать несовершеннолетнего недостойным или недееспособным практически невозможно.

ВНИМАНИЕ! Ответ дан исходя из информации, содержащейся в вопросе.

С уважением.

Коллектив ООО "ОРИОН".

Уважаемая Марина Викторовна! Напоминаю Вам, что в соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности ее использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Пример судебной практики см: Подробнее ➤Рекомендация: обратиться на очную юридическую консультацию для изучения и анализа спорных правоотношений для определения правовых оснований, порядка и условий их разрешения с учётом Ваших прав и законных интересов. По-моему так...

Добрый день

Можно признать сделку недействительной и не важно что она подарена несовершеннолетнему, главное наличие оснований. Тем более что суды нашей области это успешно делают и юрист Замятина не права. Но для полного ответа на вопрос необходимо знать обстоятельства сделки, что ей предшествовала, условия ее совершения и наступившие последствия, а для этого вам лучше очно обратится к юристу с документами на консультацию.

Добрый день, Марина Викторовна! Согласно Вашего вопроса, поясняю, что согласно гражданского законодательства в случае наличия оснований любую сделку, в том числе договор дарения, можно признать недействительной, договор не заключенным, просить отмены дарения. Для предоставления полной консультации необходима дополнительная информация и изучение необходимых документов.

Добрый день! Дарение - это сделка, как и любую сделку можно оспорить. Вопрос только в основании. Можно отменить в случае смерти Одаряемого, если его пережил Даритель и об этом сказано в договоре. Можно отменить в том случае, если Дарителя обманули, ввели в заблуждение, угражали и прочее. В том случае отменяется дарение, и если даритель не понимал значение своих действий.

Нет НИКАКОЙ перспективы отменить дарение - нет на то законных оснований и прошёл трёхгодичный срок на это. Только не говорите о том, что скрывали - это не в Вашу пользу.

Удачи!

Такой иск может предъявить только бабушка. Экспертиза решает: понимала ли значение своих действий бабушка в момент заключения договора дарения.Какая экспертиза, то такое и решение.

Доброго времени суток Владимир!

Отменить дарение практически невозможно.

Срок исковой давности в 3 года пропущен.

Удачи!

Уважаемый Владимир, г.Тверь !

В Договоре дарения МОЖЕТ БЫТЬ указано право дарителя на пожизненное проживание в данной квартире и если такое ОБРЕМЕНЕНИЕ зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, то такое обременение может быть прекращено только смертью дарителя.

Но при этом одаряемый вправе распоряжаться подаренной квартирой при условии сохранения зарегистрированного обременения.

В тоже время Даритель вправе:

1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения(ч.1. ст.578 ГК РФ);

2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты(ч.2 ст.578 ГК РФ).

Что касается оспаривания данной сделки и признание её ничтожной, то ЗАИНТЕРЕСОВАННЫЕ ЛИЦА !!! вправе оспаривать её в судебном порядке, при наличии законных оснований.

При жизни вашей бабушки только она вправе в судебном порядке потребовать отмены дарения в пределах срока исковой давности !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29.10.2011г

08:14 моск. вр.

1. С таким иском может обратиться только бабушка.

2. Иск не будет удовлетвоерн. потому что прошел трхгодичный срок исковой давности для оспаривания дарения.

3.Еди вы уверенны, что бабушка абсолютна адекватна,или была таковой на момент дарения. то опасаться экспертизы вообще не стоит Экспертам совершенно безразлично ее состояние ее ПНД, делать вывод они будут по результам осмотра самой бабушки

Уважаемый Владимир, г.Тверь !

Согласно ст.578 ГК РФ

Даритель вправе:

ч.1.Отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения ;

ч.2.Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 24.11.2011г

18:20 моск. вр.

Подать в суд можно всегда и каждому В ответ .подготовьте в суд письменное заявление о применении срока исковой давности. Пока не заявите. исковая давность автоматичекси не применяется

Как правило,натариусы не регистрируют какие либо сделки и вообще не имеют дел с клиентами находящимися в состоянии алкогольного опьянения, это нарушение его проф есионального долга.Рекомендую вызвать в качестве свидетеля нотариуса,решгистрировшего данную сделку,его помошника на тот момент,секретаря...

В приемной одного нотариуса видел обьявление аршинными буквами,что не принимает людей не только в состоянии алкогольного опьянения,но и с присутсвием запаха,в скобках пива,что то примерно так. Не думаю,что нотариус покажет ,что регистрировал сделку гражданке находящейся в состоянии алкогольного опьянения.

Если иск подан в суд и суд принял его, то определением суда вас должны вызвать в суд на беседу предварительное судебное заседание, потом - на судебное разбирательство. Подготовьте срочно свое письменное возражение на иск с требованием применить срок исковой давности и опровержением доводов истца, сдайте возражение заблаговременно до судебного заседания в канцелярию суда в 2-х экземплярах ( для суда и для истца).

По вашему описанию и предварительной оценке вопроса при условии следования суда закону у иска нет перспективы быть удовлетворенным. Но хотите большей уверенности - помните что скупой платит дважды - пригласите адвоката или юриста для защиты ваших интересов.

Уважаемый Владимир!

Шансов у дяди практически нет, если только не "всплывут" в суде (а оспаривать он имеет право только в судебном порядке) какие-либо очень уважительные, исключительные обстоятельства, по которым он не смог своевременно вступить в наследство после смерти дедушки.

Удачи!

Уважаемый Владимир, г.Тверь!

В данном случае вашему дяде необходимо было своевременно вступить в наследство после смерти вашего дедушки, т.к. ваш дядя на равне с бабушкой являлся наследником Первой очереди.

Но после смерти вашего деда(2004г) прошло уже более семи лет, поэтому ваш дядя пропустил срок для вступления в наследство, а ваша бабушка уже распорядилась данным наследством и подарила его вам и оснований расторгать данный Договор дарения НЕ имеется !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 30.12.2011г

19:15 моск. вр.

Если Ваш дядя найдет грамотного адвоката и докажет, что после смерти отца он фактически вступил в права наследования на наследственное имущество отца, то он наравне с бабушкой получит право собственности на 1/4 долю имущества.

Что касается бабушки, если Ваша бабушка злоупотребляет спиртными напитками и это будет доказано в суде как письменными, так и устными доказательствами, в том числе заключение специалистов ( психологов и психиатров) то договор могут признать недействительным. Кроме того, Вы указали, что скрывали ото всех сделку дарения, это может осложнить ситуацию. И еще очень интересный момент, где находится дом - в городе или сельской местности?

Да, может. С этого времени он считается собственником доли.

Уважаемый Владимир, г.Тверь !

ДАРИТЕЛЬ ВПРАВЕ:

1)ОТМЕНИТЬ дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения(ч.1. ст.578 ГК РФ);

2) ПОТРЕБОВАТЬ в судебном порядке ОТМЕНЫ дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты(ч.2 ст.578 ГК РФ).

Поэтому исходя из выше изложенного:

- если у Дарителя НЕ имеется !!! НИ одного из выше перечисленных законных оснований, то Даритель НЕ сможет отменить дарение !!!

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 01.01.2012г

14:20 моск. вр.

Владимир, здравствуйте! С Новым Годом! Гадать, какое решение примет суд, сложно. Вам, действительно, нужен грамотный юрист, если дядя обратится в суд. Он пропустил срок, и Вам нужно идти именно по этому пути. Даже если он докажет, что фактически принял наследство, то в требовании о признании права собственности ему должны отказать именно из-за пропуска срока исковой давности (если Вы заявите об этом). Практика по аналогичным делам огромная..

Что касается признания договора дарения недействительным по ст. 177 ГК РФ, то срок исковой давности - ОДИН год, а не три. Начинает течь со дня, когда бабушка узнала о нарешнии права. Вы написали, что бабушка обратилась в суд с иском о РАСТОРЖЕНИИ договора дарения?? Обратитесь к юристу...

Удачи!!

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте, Владимир.

Согласно статей 153-155 Жилищного окдекса РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно оплачивать за себя за коммунальные услуги в жилом помещении, в том числе, если не пользуется сам жильем.

Пусть истец докажет, что он за Вас платил за спорный период в этой квартире за коммунальные услуги. Кроме того, если спорный период по оплате за коммунальные услуги более 3-х лет (за 3,5 года, 4 года...), то Вы вправе в письменных возражениях на иск заявить о пропуске истцом срока исковой давности, который не может быть более 3-х лет.

Владимир, это все законы... А чисто по человечески ? Ведь Вам бабуля родная квартиру подарила... и платила за Вас в ней за коммунальные услуги...

Если честно, если бы Вы мне предложили 100 000 р. за представления услуг в суде по иску этой бабули, то я бы не взялся за это дело.

Удачи Вам.

Вы собственник и даже суд подтвердил это. Бремя содержания дома несет СОБСТВЕННИК жили вы там или не жили.

Если платила бабушка, то с вас суд взыщет ВСЕ платежи в пределах последних трех лет.

Нельзя иметь права собственности, не выполняя обязанности собственника по содержани. имущества.

Если бабушка проживет в этом доме и пользуется им, то требования ее не основаны на Законе. Согласно нормам ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Какой именно ответ необходимо отредактировать???

Еще раз здравствуйте .Если все же будет назначена экспертиза .Будет ли влиять на решение экспертов ,то что бабушка никогда не стояла и не стоит на учете у психиатра ? В общем стоит ли опасаться этой экспертизы, ведь бабушка будет утверждать ,что не давала отчет своим действиям.Заранее спасибо! Владимир

Уважаемые юристы,вынужден вновь обратиться к вам за помощью.Бабушка (с помощью родственников)подала иск о расторжении договора дарения ,аргументируя тем что во время подписания документов находилась в СОСТОЯНИИ АЛКОГОЛЬНОГО ОПЬЯНЕНИЯ,и до сего момента не знала что сделала отчуждение дома и участка,поэтому срок исковой давности начинается с ноября 2011г ,а не с 31.05 2008. Есть ли у них перспектива в суде? Заранее спасибо! Владимир

Здравствуйте Уважаемые юристы.После смерти Деда в 2004 году , бабушка приняла в наследство дом ,который в последствии и подарила мне. Теперь мой родной дядя узнав о договоре дарения претендует на долю дома и будет пытаться получить её путем вступления в наследство,в которое не вступил в 2004г вместе с бабушкой.Сможет ли он таким образом завладеть частью дома ,в котором я хозяин уже около 4-х лет. Заранее спасибо! Владимир

Уточните пожалуйста такой момент:может ли мой дядя считаться вступившим в наследство,если он постоянно проживал в этом доме после смерти деда(без прописки)?Заранее благодарен. С уважением Владимир.

С Новым Годом!!!! дом находится в черте города. Если я правильно Вас понял , то дяде надо доказывать в суде то ,что в течении 6 месяцев после смерти деда, отведенных на подачу заявления нотариусу он принял фактическое наследство,а именно проживал в этом доме(даже без регистрации),и производил какие-либо действия с домом(ремонт и т.д. ). Если дядя ,зная ,что бабушка вступает в наследство,не предъявил своих наследственных прав на долю,не является ли это основанием для отказа в суде(конечно только теоретически)?Заранее спасибо! С уважением Владимир.

Здравствуйте уважаемые юристы. Хочу поблагодарить за участие . Суд первой инстанции мною выигран. Но со стороны представителей бабушки поступил иск о возмещении коммунальных платежей в полном объёме за весь период после подписания договора дарения. Правомерны ли требования представителей, так как я не проживаю в этом доме, не пользуюсь электричеством , газовой плитой, но согласен оплатить 50% суммы за отопление

Огромное спасибо за ответ ,но прошу вас не касаться морально -этической стороны дела,ведь мне пришлось столько пережить от этих родственников ,что и злейшему врагу не пожелаешь,ведь на мои предложения о возврате доли дома,со стороны родственников последовал иск в суд,и если бы они выиграли бы его то я остался бы ни с чем и на меня было готово заявление о возбуждении УГОЛОВНОГО дела по статье мошенничество,поэтому я прошу ВАС отредактировать ваш ответ . С уважением Владимир

Здравствуйте! Данное условие можно включить в договор дарения.

Да, такое возможно. Согласно ст.578 ГК РФ стороны вправе добавить такой пункт и в случае смерти одаряемого дар вернется к дарителю в части доли умершего. Если умрут оба, то вернется к дарителю вся квартира. Здесь все законно.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Смерть одаряемого как основание для отмены дарственной нашла свое отражение в п. 4 ст. 578 ГК РФ. Это единственное из всех оснований, при котором возможность отмены договора у дарителя наступает только в том случае, если оно заложено в его условия. Хотя сама по себе отмена дарения никак не влияет на изменение права собственности одаряемого на подаренное ему имущество. Поэтому, будучи еще живым и оформив право собственности на предмет дарения, он может распоряжаться им по своему усмотрению и совершать с ним любые сделки, в том числе и отчуждение третьим лицам. При этом согласие дарителя не требуется.

Возможно включить в условия договора.

Пункт 4 ст.578 ГК РФ позволяет вам включить данное условие. :

"В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого."

Ответ отключен модератором

Добрый день!

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ

(ред. от 05.12.2017)

В случае смерти одного из одаряемых, вам нужно будет подать в соответствующий орган заявление с требованием отменить дарение, копию договора дарения с соответствующим условием и копию свидетельства о смерти.

Добрый день

Да, вполне, это условие установлено законом, а в конкретном случае еще и условиями договора будет установлено (ст. 578 ГК РФ).

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Включение указанного Вами условия допускается ст. 578 и ст. 421 Гражданского кодекса РФ. Однако маленькая поправка: указывайте конкретные доли (1\2 доля).

В пункте 4 ст 578 ГК РФ сказано: В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Чтобы внести в договор дарения ст 572 ГК РФ пункт в такой редакции необходимо в договоре указать что сын дарит 1/2 матери и 1/2 отцу И тогда пункт должен быть в следующей формулировке: в случае смерти одного из Одаряемых его доля переходит к Дарителю. В случае смерти второго из Одаряемых подаренная квартира возвращается в собственность Дарителя.

Татьяна, согласно действующего закона, допускается отмена договора дарения в случае смерти одаряемого. Данное условия должно быть включено в договор дарения.

Татьяна, если объект отчуждается в долях, то необходимо оформить два договора дарения, связи с тем, что одаряемые могут умереть в разное время, и не возникало проблем в данной части.

Статья 578. Отмена дарения

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте! Конечно, вы вправе прописать данный пункт., согласно ст 578 ГК. Даже в части. Дарственную оформляйте в долях на родителей. Конкретизируйте в договоре также условия о смерти одаряемого:

4. Основанием отмены дарения по п. 4 статьи является соответствующее условие в заключенном договоре.

В соответствии с п.4 ст 578 ГК РФ в договоре дарения может быть предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

При этом надо иметь в виду, что в случае смерти одаряемого отмена дарения не происходит автоматически, просто у дарителя возникает право на отмену дарения, а не обязанность. Чтобы отменить дарение ему необходимо будет обратиться в регистрирующий орган (Росреестр) с заявлением и приложить документы, подтверждающие смерть одаряемого (свидетельство смерти). То есть он может при желании своим правом и не воспользоваться.

Также необходимо учесть, что после совершения дарения и регистрации права собственности одаряемых, они становятся полноправными собственниками и имеют право распорядиться квартирой (своей долей в праве собственности) по своему усмотрению - продать, подарить и так далее.

Что касается формулировки, можно оставить ту, которую Вы предложили но я бы более подробно прописала это условие. Например так:

"В соответствии с п. 4 ст. 578 ГК РФ Даритель имеет право отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемых или одного из Одаряемых. В случае смерти одного из Одаряемых Даритель вправе отменить дарение соответствующей доли в праве собственности на квартиру, переданной в собственность данному Одаряемому на основании настоящего договора. В случае смерти второго из Одаряемых Даритель также вправе отменить дарение доли в праве собственности на квартиру переданной в собственность соответствующему Одаряемому на основании настоящего договора."

Слова "совместными владельцами" в Вашей формулировке некорректны, потому что право собственности включает в себя несколько правомочий - владение, пользование и распоряжение.

Кроме того, не совсем правильно писать, что квартира переходит полностью в собственность Дарителя. Ведь у него есть право, а не обязанность отмены дарения. То есть он может отменить, например, дарение только в отношении одного из одаряемых. Если же он отменит дарение в отношении обоих Одаряемых, то и так ясно, что он станет единственным собственником квартиры.

Отмена дарения в случае смерти одаряемого, если эта норма оговорена в договоре дарения, осуществляется по заявлению дарителя или, при определенных обстоятельствах, в судебном порядке путем подачи искового заявления. Нормы статьи 578 ГК РФ не устанавливают сроки для отмены дарения, поэтому на практике применяются общие сроки исковой давности. Последствием отмены дарения является возвращение одаряемым подаренного имущества дарителю.

Причины (основания) отмены дарения

Для заверения заявления у нотариуса даритель должен предоставить следующие документы:

договор дарения (где должно быть прописано право дарителя на отмену дарственной в случае смерти получателя подарка);

документы, которые подтвердят, что подарок был передан одаряемому (как правило, передаточный акт);

свидетельство о смерти получателя дара.

При этом нотариус может потребовать предоставления дополнительных документов (техпаспорт, информация наследственном деле, о принадлежности недвижимости и др.), которые необходимо будет предоставить. Дополнительно Свое заявление об отмене дарственной даритель вручает наследникам получателя дара. Заключение Отмена дарственной возвращает дарителя и получателя подарка в изначальное положение.

Из вышеизложенного следует, что вы можете отменить договор дарения после смерти одаряемого, внеся в договор дарения это условие.

Здравствуйте! Просто так договор дарения признать расторгнуть нельзя, если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре. Тем более, что органы опеки будут защищать интересы детей.

Здравствуйте,

Если переход права собственности зарегистрирован в органах рос реестра, то отменить договор дарения невозможно

Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго вам времени суток. К сожалению отменить договор дарения на несовершеннолетнего ребенка уже не получится. Удачи вам всего наилучшего.

Здравствуйте!

Отменить или оспорить договор дарения в отношении несовершеннолетнего можно в течение 3-х лет с момента его регистрации, но для этого нужны очень веские основания.

Такими основаниями могут быть:-сделка была совершена с нарушением законодательства, -небрежное отношение одариваемого, которое приведет к утрате или существенной порче подаренного имущества, -намеренное или значительное ухудшение условий жизни дарителя или его благосостояния, -нарушение прав несовершеннолетнего при заключении сделки.

Считаете что какое-либо из перечисленных оснований вам подходит, обращайтесь в суд.

Здравствуйте, Феликс.

Договоры дарения бывают разные. Вы даже не сообщаете о том, что передано детям в дар, когда и при каких условиях. А для юридически грамотного решения Вашей проблемы это важно.

Отмена дарения законом допускается при наличии перечисленных в ГК РФ оснований. Если расскажете подробности, ответите на уточняющие вопросы, то можно будет ответить на Ваш вопрос точно, без угадываний. Если Вам трудно печатать много текста, звоните.

Добрый день.

Для отмены договора в пользу несовершеннолтених вряд ли найдутся законные основания.

Но есть шанс оспорить договор в судебном порядке, если волеизъявление дарителя было искажено, т.е. он не хотел дарить имущество либо не понимал значение своих действий в момент подписания договора.

У наследников есть право на обращение в суд с иском о признании договора дарения недействительным. Однако требуются предусмотренные законом основания, например по ст. 578 ГК. Регистрация ребенка в спорной квартире основанием для отмены дарения не будет.

Ребенок здесь вообще не причем. Договор дарения был зарегистрирован в регистрационной палате?

Договор дарения нельзя признать незаконным по своему усмотрению. Договор теряет силу в ряде случае предусмотренных ГК РФ. Например: если одариваемый совершит преступление в отношении дарителя.

1 В случае смерти дарителя вам никуда не нужно идти, потому что по договору дарения ст 572 ГК РФ квартира стала вашей собственностью и ничего не нужно дополнительно оформлять.

2 Если в договоре дарения не указано, что в случае смерти одаряемого квартира переходит дарителю ст 578 ТК РФ,то при смерти одарямого, квартира будет поделена в раных долях между наследниками первой очереди ст.1142 ГК РФ Это: ваша мать, ваши дети и супруга (при наличии)

2. В случае смерти одаряемого... (а не дарителя). Не так написал.