Возникли проблемы с оформлением участка в собственность - законное ли требование администрации по цене выкупа?
Мы проживаем в посёлке Хиславичи Смоленская область у нас есть участок выданный администрацией для строительства дома, мы не успеваем закончить строительство в срок, у нас есть цоколь и мы хотим подать документы на оформление участка в собственность и оформить его как не завершенное строительство, кадастровая стоимость этого участка 73738 руб. сотка 52 р.67 к. В администрации сказали чтобы его выкупить надо 150000 руб. заплатить им, хотя в первый раз они сказали что это будет стоить плюс пять процентов к кадастровой стоимость. Помогите разобраться законно ли такая цена и как эту цену рассчитывают, так как сначала они говорят одну цену потом другую?
Добрый Вам день
нужно проанализировать письменный ответ - именно таким образом...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
Спросить
Здравствуйте. Это называется свобода договора) Никак не рассчитывают. Все договоренности с таким "слугами народа" нужно все договоренности фиксировать и семью печатями заверять. Администрация - Собственник:"Хотите покупайте, хотите нет". Под завершенным объектом строительства земельный участок ооформляется собственникам безвозмездно... Бизнесс. И ничего личного.
А сейчас у Вас земельный участок в аренде или как оформлен?
Тогда продлевайте срок аренды. У Вас вариантов очень мало, либо успеть строительство завершить, либо выкупить по нереальной, стати, цене (если говорить о цене выкупа у "Администрации", либо продлевать аренду. Вопрос - какие условия Вам сейчас выставят.
Спросить
Арендовал участок под строительство, построил небольшой дом. Администрация для оформления дома в собственность требует сначала выкупить участок, притом кадастровая стоимость завышена в разы. Имею ли я право оформить дом в собственность без выкупа участка?
Помогите пожалуйста! Собираюсь строить дом, оформляю документы на строительство. После строительства планирую земельный участок выкупить Говорят сейчас землю выкупают за небольшой процент от кадастровой стоимости, а после 1 марта 2015 года стоимость участка, будет равна полной кадастровой стоимости. То правда?
Помогите пожалуйста! Собираюсь строить дом, оформляю документы на строительство. После строительства планирую земельный участок выкупить Говорят сейчас землю выкупают за небольшой процент от кадастровой стоимости, а после 1 марта 2015 года стоимость участка, будет равна полной кадастровой стоимости. Скажите пожалуйста, насколько большая вероятность, что случится именно так?
Кадастровая цена дома с земельным участком (условно) 1000000 рублей. Рыночная цена 1500000 рублей. По такой цене продаются аналогичные дома на этой улице. Покупатель просит продать за 900000 рублей то есть ниже кадастровой цены. Мне подсказали что продажа имущества ниже кадастровой цены может вызвать вопросы со стороны налоговой в плане сокрытия налогов. Это действительно так? Или можно продать за любую цену?
Вопрос такого плана.
Продаю дом (владею им 10 лет), понимаю, что могу в договоре указывать любую цену. Но документы на участок свежие, им - менее месяца.
Я к старому участку в 7 соток (на котором стоит дом) прирезал (докупил у Администрации) 3 сотки и оформил в собственность уже 10 соток.
То есть с продажей дома я продаю и участок, владею им только 1 месяц.
Как мне обойти налоги от продажи?
Общая цена сделки составляет 3,5 млн. Предполагаю надо написать в ДГП стоимость дома в 3 млн, а земли в 500 тыс. руб. (кадастровая цена еще не присвоена) и тогда мне за дом налог не надо платить потому что он в собственности более 5 лет, а за землю не надо будет платить потому, что цена продажи участка менее 1 млн. р.?
Правильно ли я мыслю?
При этом я знаю какой будет кадастровая цена - это приблизительно 1,2 млн.
70% от этой суммы составит 840 тыс. р., то есть за землю я ничего не заплачу в любом случае.
И еще вопрос - является ли наличие кадастровой цены в выписке ЕГРН обязательным атрибутом сделки при заключении её в простой письменной форме?
Нотариус сказал, для него кадастровая цена - обязательна.
Спасибо..
Оформляю сотку земли в рамках перераспредиления земель. Озвучивают цену 100 % кадастровой стоимости. А это 420 тысяч рублей. Сумма не подъемная. Хотя во многих регионах это 15 %от кадастра. Есть ли возможность уменьшить цену или как-то иначе оформить землю. Эта земля мне крайне необходима так как по границе участка стоит мой дом. для продолжения строительства и оформления дома. Город геленджик.
Помогите пожалуйста разобраться с проблемой. У меня есть участок в аренде для строительства индивидуального жилого дома. Мы с супругой хотим потратить материнский капитал на его строительство (есть все нужные для этого бумаги). Дом уже под крышей, но пустой изнутри. Сегодня звонил в администрацию с вопросом о предоставлении участка в собственность. Ответ-пока дом не запущу в эксплуатацию оформления в собственность не будет! Так можно ли его оформить, если на участке стоит не запущенный в эксплуатацию дом? Нам не дают мат. капитал на строительство из-за того, что земля в аренде.
С уважением Константин!
Мы взяли у нашей администрации земельный участок под строительство дома. Но хотелось бы сначало приватизировать участок а потом строить. Нам сказали сначало постройте потом можно взять в собственност участок. Документы на строительства дома оформили. Можно ли взять в собственность землю до строительства дома?. На участке имеется гараж. Спасибо.
Предлагают купить земельный участок для ИЖС взятый в аренду на 10 лет по цене половины стоимости от такого же участка оформленного в собственность. Вопрос после строительства дома на таком участке оформление его в собственность из чего будет складываться цена выкупа? Земля в собственности города.
