Возможность стать старшим по дому в МКД при условии прописки и принадлежности дочери квартиры
В квартире живу постоянно. Прописана. Собственник дочь. Вхожу в состав домового комитета 2.5 года. Могу ли я быть старшим по дому. Выбрали на общем собрании собственников МКД?
Добрый Вам день
а почему нет если выбрали - можете проблем никаких нет абсолютно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Выбрали старшим по дому на общем собрании жильцов многоквартирного дома. Ук не хочет признавать, говорит, что надо быть собственником. Квартира не приватизирована, но прописан и проживаю давно.
Я не прописан, не являюсь собственником квартиры, последние 4 года проживаю в МКД, могу ли я быть старшим по дому? За меня на собрании проголосовало 100% собственников жилья.
Добрый день! Нужно смотреть Ваш устав, если он позволяет избирать председателем лицо, которое не является жильцом, т.е. не прописан, то значит нарушений нет.
Спросить
Добрый день. Если Устав Вашего товарищества позволяет избирать старшего по дому из лиц, фактически проживающих без регистрации, работайте.
СпроситьСобственник квартиры в многоквартирном доме жена. Я муж - прописан там. На общем собрании жильцов меня могут выбрать старшим по дому? На основании какого нормативного акта или закона? Так как управляющая компания говорит, что старший по дому должен быть обязательно собственником.
Если квартира приобреталась возмездно в браке, то это совместная собственность независимо от того, кто указан в документах (ч.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ).
Если была безвозмездная сделка (дарение, приватизация, наследование) или приобреталось до брака, то это личная собственность супруги
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СУПРУГОВ ЯВЛЯЮТСЯ ТАКЖЕ ПРИОБРЕТЕННЫЕ ЗА СЧЕТ ОБЩИХ ДОХОДОВ СУПРУГОВ ДВИЖИМЫЕ И НЕДВИЖИМЫЕ ВЕЩИ, ЦЕННЫЕ БУМАГИ, ПАИ, ВКЛАДЫ, ДОЛИ В КАПИТАЛЕ, ВНЕСЕННЫЕ В КРЕДИТНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ ИЛИ В ИНЫЕ КОММЕРЧЕСКИЕ ОРГАНИЗАЦИИ, И ЛЮБОЕ ДРУГОЕ НАЖИТОЕ СУПРУГАМИ В ПЕРИОД БРАКА ИМУЩЕСТВО НЕЗАВИСИМО ОТ ТОГО, НА ИМЯ КОГО ИЗ СУПРУГОВ ОНО ПРИОБРЕТЕНО ЛИБО НА ИМЯ КОГО ИЛИ КЕМ ИЗ СУПРУГОВ ВНЕСЕНЫ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Спросить
Старшим по дому может быть как один из собственников жилья в конкретном многоквартирном доме, так и «иное лицо», например, член семьи одного из собственников. В последнем случае должна быть оформлена соответствующая письменная доверенность. Обратите внимание, что после избрания на должность старший по дому действует не от своего имени, а от имени всех жильцов.
_
никто из отвечающих выше не думал, что жена могла получить квартиру в собственность по безвозмездной сделке и тогда муж не имеет на нее никакого права???
Спросить
Добрый день !
Ни муж, ни жена в указанном случае не могут быть прописаны в указанной квартире, так как у нас в России ПРОПИСКУ в жилых помещениях отменили более 20 лет тому назад. С 1993 года в Российской Федерации Законом № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период прописки (выписки) по всей России был введен для граждан регистрационный учет (или регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация до 5 лет).
Это юридический сайт, где посетителям оказывают юридические консультации юристы и адвокаты, а не детективы.
Это детективы могут строить различные догадки, версии и т.д. Юристы работают с полной инужной информацией, документами и конкретными нормативными актами.
Как следует из этого вопроса, есть собственник жилья - жена, права и обязанности которой регулируются статьями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в т.ч. статьей 30 ЖК. И есть член семьи собственника - ее муж, который в данной квартире ЗАРЕГИСТРИРОВАН, его права и обязанности также регулируются статьями ЖК РФ, в т.ч. статьей 31 ЖК РФ.
Согласно части 1 статьи 161.1 ЖК РФ, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
Согласно п.2 статьи 161.1 ЖК РФ, в случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья
Согласно п.6 статьи 161.1 ЖК РФ, из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
Исходя из вышеизложенного, председателшем совета многоквартирного дома может быть только собственник жилого помещения этого многоквартирного дома.
Знать свои права и обязанности, это хорошо. Но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот. В этом может Вам помочь уже юрист, если Вы ему сообщите ПОЛНУЮ информацию по своему юридическому вопросу или о своей проблеме.
Удачи Вам.
Спросить
Жилищный кодекс: Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
Из изложенного следует, что старшим по дому может быть только собственник жилого помещения, избранный в совет МКД.
СпроситьМеня выбрали председателем снт на общем собрании. Через два месяца прошло в снт другое общее собрание, на котором меня еще раз подтвердили выбрали как председателя. А я зарегестрирован в эгрюл по первому общему собранию. А могу ли я внести изменения в эгрюл на основания второго общего собрания? Ведь прошло уже пол года?
Если информация не изменилась, её заново не требуется вносить, только изменения вносятся в егрюл. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
СпроситьМеня выбрали на общем собрании собственников старшим по дому, но я сам не являюсь собственником, квартира принадлежит родителям, а я там проживаю со своей семьёй. Могу ли я занимать эту должность?
У меня собственник квартиры муж (я прописана и живу в данной квартире) могу ли я по нотариальной доверенности 1) инициировать общее собрание МКД
2) Быть председателем собрания
3) Подписывать протоколл.
Если исходить из ст. 164 ЖК РФ, собственники, осуществляющие непосредственное управление, на общем собрании вправе выбрать уполномоченное лицо, которое будет представлять их интересы в отношениях с третьими лицами. Как правило, эта должность именуется «старший по дому». Старшим по дому может быть как один из собственников жилья в конкретном многоквартирном доме, так и «иное лицо», к примеру, член семьи одного из собственников. В последнем случае должна быть оформлена соответствующая письменная доверенность.
Я - не собственник, но член семьи собственника, постоянно прописанный и проживающий в квартире. Жильцы хотят избрать старшим по дому.
Какая должна быть доверенность и от кого, в какой форме?
Добрый день. У Вас должно быть создано товарищество собственников жилья. Вот от имени этого товарищества и дается доверенность. В простой письменной форме. Подписывает ее председатель товарищества собственников и ставиться печать товарищества.
Спросить
Жильцы не хотят создавать товарищество. Для решения вопросов в нашем пгт достатотрчно выбрать старшего, который представляет интересы дома в администрации пгт на собраниях старших по дому.
Какая должна быть доверенность и от кого, в какой форме? От собственника квартиры, от собрания собственников, нотариально заверенная, или достаточно протокола собрания собственников жилья на избрание в качестве старшего по дому?
СпроситьЗдравствуйте!
Исходя из содержания статьи это должна быть именно доверенность, т.е. письменное уполномочение с перечислением всех прав и обязанностей передаваемых Вам, как старшему по дому, подписанная всеми или большинством собственников этого дома. А вот по поводу заверения, надо читать судебную практику.
СпроситьОбщее собрание собственников многоквартирного дома большинством голосов определило постоянное место на парковке находящейся в общедолевой собственности для председателя домового комитета. Однако несогласные с этим решением размещают свои автомобили на этом месте. Какие меры можно принять для выполнения решения общего собрания.
Только путем разъяснений несогласным порядка выделения данного парковочного места
СпроситьНа общем собрании собственников мы выбрали новую управляющую организацию, на инициаторов проведения собрания, домовой комитет, бывшая управляющая компания грозится подать в суд. Имеет ли право управляющая организация опротестовать решение общего собрания собственников.
Здравствуйте Татьяна! Управляющая организация вправе (как и все остальные, считающие что их права нарушены) обратиться в суд. Но это не означает, что суд примет решение в их пользу. Все зависит от оснований и соблюдения процедуры собрания и других обстоятельств. В случае подачи иска, суд обязан информировать ответчика об основаниях и предмете иска, а также ознакомить с приложенными к иску документами. Удачи Вам!
Спросить
Прав, старшим по дому может быть только собственник, а не квартирант.
С уважением.
Спросить
Не имеет права ограничивать в правах собственников жилья, а на оборот обязана: 2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
10.1. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
Спросить
Она не "не разрешила", а совершенно обоснованно указала на нарушение ЖК РФ. Председателем совета дома может быть только собственник.
Спросить
