У меня и моего несовершеннолетнего сына был в собственности частный дом и земля (10 соток) в равных долях. Владели мы этим имуществом менее 3-х лет, и я, действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына, продал этот дом и землю за 1,5 млн. руб, ввиду смены места жительства. Предварительно родственниками сыну была подарена чатсь другой квартиры, чтобы не ущемить права ребёнка при продаже. В ФРС нам выдали документы о продаже в равных долях недвижимости - мне и моему сыну. Согласно НК РФ 13% налогом облагается имущество, проданное свыше 1 млн. руб. Всвязи с этим возникает вопрос: Будет-ли облагаться налогом продажа нашего дома, ведь мы были владельцы в равных долях (по 750 тыс. руб), а это меньше 1 млн. руб.? C уважение, Алексей.

К сожалению для Вас , в данном случае не только выручка делится на двоих , но и вычет 1млн тоже предоставляется на двоих.

В ФРС нам выдали документы о продаже в равных долях недвижимости

Облагается ли налогом доход от продажи квартиры в незавершенном строительстве?

Я продала квартиру в доме с незавершённым строительством 97% готовности. В доме создано ТСЖ. Дом полностью пригоден к жилью, есть все коммуникации, многие жильцы уже живут. Но официально дом не пущен в эксплуатацию. У меня есть свидетельство на право собственности на мою долю от общей площади дома, которое я получила менее 3 лет назад. Я продала квартиру за 995 тысяч рублей. Мой покупатель также получил Свидетельство на право собственности этой доли. Будет ли облагаться налогом доход от проданной мною квартиры. Ведь по закону до 1 млн руб. не облагается налогом. Считается ли проданная мною квартира квартирой или иным помещением, если в договоре купли-продажи указано, что я продала долю в доме с незавершённым строительством. Когда мы в бюро недвижимости составляли договор, они убедили меня, что налогом доход до 1 млн. руб. облагаться не будет.

Читать ответы (1)

Кто имеет право на дом и землю - бабушка или ее второй муж?

Помогите разрешить следующую ситуацию. Моя бабушка в 1992 году вышла второй раз замуж. Дед мне не родной. На бабушку была записана земля, на которой был построен дом. Все это было сделано до брака. Затем когда оформлялись документы на дом и землю (свидетельства). Без которых продажа дома сейчас невозможна. Дом и земля были офрмлены на ее мужа. Имеет ли право моя бабушка на часть или весь дом и землю? При этом она там прописана и проживает на данный момент. Какие права имеет ее муж, на часть дома и земли, Или вообще никаких прав не имеет?

Читать ответы (1)

Получили с братом в наследство от матери квартиру в равных долях.

Получили с братом в наследство от матери квартиру в равных долях. В нашей собственности была менее 3 лет. продали ее одному покупателю брат свою долю я свою. Получили по 850 тыс. руб. каждый. Общая сумма сделки 1700 тыс. руб..снимут ли у меня налог с продаж в налоговой ведь моя доля составила менее 1 млн. руб.а как я слышал сумма менее 1 млн. руб. налогом не облагается.

Читать ответы (1)

Правовые проблемы при покупке дома в сельской местности

При покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?

Читать ответы (1)

Можно ли отторгнуть долю бывшей супруги и передать ее моему ребенку при наличии свидетелей и документов?

10 лет назад моя мама продала свою квартиру и купила частный дом, есть свидетели которые подтвердят что она отказалась вступать в собственность ради сына и внучки. Сноха обманным путем уговорила мужа вписать ее в собственники. При этом внучка вылетела из собственников, хотя в проданной квартире была ее доля м прописка, равно как и ее отца. Владелица умерла. Брак распался. Могу ли я при наличии свидетелей, документов купли дома и продажи квартиры, а так же ксерокопий свидетельства на право собственности квартиры рассчитывать на отторжение доли бывшей супруги и передачи ее моему ребенку? Ведь этот дом не являлся совместно нажитым имуществом, а был подарком мамы. И к тому же ущемлены права несовершенолетнего ребенка, она доли в собсвенности дома не получила?

Читать ответы (1)

Возможность уплаты налога на продажу земли и дома в случае смешанной продажи с разным сроком владения

Земля в собственности больше 3-х лет, а дом на этой земле менее 3-х лет. Если в договоре купли-продаже расписать, что земля 1,5 млн. руб., а дом 1,1 млн. руб., то налог с продажи я буду платить со 100 тыс. руб, т.к земля более трех лет, а значит не облагается, а дом менее трех лет, поэтому 1,1 млн. руб. - 1 млн. руб.= 100 тыс. руб. Я правильно думаю?

Читать ответы (1)

Как разделить собственность на землю и дом для минимизации налогов при продаже?

Земля более трех лет в собственности, дом менее года. Как избежать налогов при продаже? Можно землю отдельным договором, а дом-отдельным? Чтоб стоимость дома указать 1 млн руб?

Читать ответы (3)

Налог на продажу доли имущества при наследстве и сроке владения - пример ситуации и особенности налогообложения

Нужно ли платить налог с продажи имущества в следующей ситуации: в 2014 году был продан дом, 1/2 доли дома на праве собственности принадлежала мне менее трех лет, другая 1/2 доли сестре более трех лет. Моя доля перешла мне по наследству. На каждую долю у собственника имелся свой документ. При продаже было оформлено два договора - каждым собственником. Дом был продан за 1200000, каждый собственник продал за 600 тыс. Нужно ли мне платить налог? И второй вопрос - в декларации указывать как продажа имущества, находящегося в собственности менее трех лет, или продажа доли имущества?

Читать ответы (8)

Существует ли обязанность уплаты налога 13% при подарке земельного участка после приобретения его в судебном порядке?

Я вступила в право собственности на землю в судебном порядке... четыре года назад я купила дом, земля была не в собственности, все документы на право собственности земли сделали 1 год назад, т.е. владела землей менее 3 лет... сейчас я подарила дом сыну и зем. участок тоже. Должна ли я платить налог 13% на землю, как при продаже?

Читать ответы (2)

Отсутствие регистрации частного дома в Росреестре после завещания

После смерти матери, земля и частный дом были завещены мне и моему сыну, при подачи заявления нотариусу, так как земля была приватизирована, землю оформили, а частный дом не был зарегистрирован росреестре, и нотариус выдал отказ в совершении нотариального, действия, свидетельства о праве на наследство. Подскажите подавать Исковое заявление о принадлежностинедвижимого имущества наследодателю на праве собственности, кто ответчик?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59