Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если будет что-то "нечисто", стоит ли беспокоиться (слышала, что срок исковой давности 10 лет).

15.11.2001, 18:53
• г. Москва

Я покупаю квартиру. Продавец заказал (по моей просьбе) архивную выписку об истории квартиры (хочу проверить ее на "чистоту"). Подскажите, пожалуйста:

1. На что в этой справке обратить внимание, т.е. что должно вызывать подозрения.

2. Если будет что-то "нечисто", стоит ли беспокоиться (слышала, что срок исковой давности 10 лет).

Спасибо...

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте Мария!

Практический смысл сводится к тому, что Вам необходимо обратить особое внимание на того, кто зарегистрирован (прописан) по данному адресу. Далее Вы выесняете кто и на каких основаниях выбыл и куда, когда? Так Вы определите надежность квартиры.Особое внимание обратите на следущее:

1. Осужденных, выписанных из квартиры (покупать не рекомендую)!!!

2. Несовершеннолетних, случаи индувидуальны (куда прописаны и с кем из родителей)

3. Другие неточности и исправления (множество вариантов)

4. Проверте на юридическую чистоту совместную собственность квартиры. (срок исковой давности - 1 год)

Срок исковой давности по сделкам с нарушением Закона - 10 лет, а по оспоримым - 1 год.

С уважением Александр Александрович!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Альбина
21.11.2013, 13:48

Как выбрать юриста при покупке квартиры на вторичном рынке - подробный гайд и важные вопросы к агентствам недвижимости

Я покупаю квартиру на вторичном рынке жилья. Квартиру нашла через интернет. Эта квартира продается через агенство недвижимости. Чтобы проверить юридическую чистоту квартиры, я нанимаю юриста. Подскажите, пожалуйста, на что надо обратить свое внимание при подписании договора об услугах юриста по сопровождению сделок с недвижимостью. И что должно быть конкретно указано в договоре с юристом в случае его недобросовестной проверки документов на юр. чистоту, если в будущем сделка по купле-продаже квартиры будет признана недействительной. Какая ответственность юриста должна быть прописана в договоре? И еще: этот юрист представляет конкретную юридическую фирму. Должен ли он предоставить доверенность при получении аванса за его услуги? Заранее спасибо.
Читать ответы (4)
Галина
14.11.2013, 17:18

Заказ квартиры в москве

Покупаю квартиру в Москве - хочу заказать архивную выписку по квартире. Сколько стоит услуга?
Читать ответы (1)
Елена
27.03.2016, 21:31

Как проверить чистоту сделки перед покупкой квартиры, если собственнику покупаемой квартиры не дают архивную выписку?

Как проверить чистоту сделки перед покупкой квартиры, если собственнику покупаемой квартиры не дают архивную выписку?
Читать ответы (2)
Анна
29.05.2018, 06:28

Как получить полную выписку из домовой книги, если продавец не предоставляет данные о предыдущих владельцах квартиры

Здравствуйте! Покупаю квартиру. Агенство недвижимости делают проверку юридической чистоты квартиры. Обаещали дать заключения с момента приватизации квартиры. В результате сказали что архивную выписку им не дали. В заключении написали данные по последнему собственнику и общие заключения что квартира чистая. Скажите, как и где можно поучить данные по всем предыдущим владельцам квартиры? Вы можете это сделать, получить полную выписку из домовой книги, если продавец не дает?
Читать ответы (2)
Наталья
10.03.2022, 21:18

Что нужно знать при покупке квартиры, приобретенной по договору передачи из муниципального жилого фонда?

Покупаю квартиру, квартира у продавца приобреталась по договору «договор передачи квартиры муниципального жилого фонда в собственность граждан» Подскажите на что стоит обратить внимание, какие есть нюансы.
Читать ответы (3)
Елена
20.02.2019, 22:01

Как правильно выбрать долю в квартире с ребенком - советы по проверке юридической чистоты и необходимым документам

Подбираю себе с маленьким ребенком жилье. Скорей всего это будет доля в квартире с перспективой совместной продажи. Подскажите пожалуйста, на что особо обратить внимание, какие документы запрашивать по доле, в общем как проверить юридическую чистоту квартиры. На риелторов средств нет.
Читать ответы (2)
Александр
24.06.2016, 00:19

Как правильно купить квартиру и проверять ее на юридическую чистоту

Хотим приобрести квартиру. Подскажите пожалуйста порядок действий купле-продажи квартиры. И стоит ли проверять квартиру на юридическую "чистоту". Если стоит - то как? Спасибо!
Читать ответы (2)
Елена
12.04.2018, 10:46

Как проверить чистоту квартиры на вторичном рынке и обратить внимание на важные моменты при покупке

Собираюсь покупать квартиру на вторичном рынке. Как проверить чистоту квартиры? На какие еще моменты следует обратить особое внимание? Какие специалисты помогут сопроводить сделку? Спасибо.
Читать ответы (2)
Эдуард
09.10.2002, 15:21

В досканальную работу агенства при изучении истории квартиры мы не верим.

Мы планируем приобрести квартиру через агенство недвижимости. В досканальную работу агенства при изучении истории квартиры мы не верим. Поэтому, подскажите пожалуйста каким образом и через какие документы можно на сто процентов изучить историю квартиры, проверить ее "чистоту". Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
27.09.2005, 10:10

Как оформляется договор купли-продажи (я слышал, что сейчас договора не заверяются нотариусом)?

Я покупаю квартиру, с моей стороны риэлтор в делке не учавствует, т.е. действую абсолютно самостоятельно. Поскажите чего мне стоит опасаться, на что обратить особое внимание? Какие документы мне должен предоставить продавец квартиры? Как оформляется договор купли-продажи (я слышал, что сейчас договора не заверяются нотариусом)? Заранее Вам благодарен!
Читать ответы (1)