У меня вопрос можно ли как-то приостановить рост пеней, просто так нереально вообще выплатить этот долг.

Уважаемая Елена,

Случай у Вас, честно, непростой, НО не бывает безвыходных ситуаций. Читайте внимательно!

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ: "Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков." Здесь можно толковать закон таким образом, что неустойка это - ТВЕРДАЯ сумма, которую Ваш арендатор не вправе увеличивать (это уже получается взыскание процентов, на что имеет право только кредитная организация, получившая лицензию ЦБ РФ).

Так же, Елена, существует

Информационное письмо Высшего арбитражного суда РФ от 14 июля 1997 г. N 17

ОБЗОР ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ

СТАТЬИ 333 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"ОБЗОР

ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ СТАТЬИ 333

ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

в нем содержится следующая информация: "2. Основанием для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью о взыскании 490 млн. рублей долга и 30 млн. рублей пени за просрочку платежа.

Ответчик заявил ходатайство о применении судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с тяжелым финансовым положением общества, задержкой перечисления на его расчетный счет денежных средств покупателями продукции, отказом поручителя от уплаты истцу суммы истребуемого долга.

Арбитражный суд, изучив документы, подтверждающие доводы ответчика, размер пени по указанным основаниям уменьшил на 30 процентов."

Если у Вашей организации действительно тяжелое финансовое состояние, то Вы можете обратиться в арбитражный суд (если арендодатель юр. лицо) и требовать установления фиксированной неустойки или действовать, ссылаясь на Информационное письмо ВАС РФ.

С Уважением, Кудинкин Александр

Уважаемая Елена, вам нужно внимательно прочитать договор аренды, что там сказано про пени, если платеж за аренду помещения просрочен. И в вашем случае я думаю надо написать претензию арендодателю об уменьшении неустойки, либо через суд уменьшить неустойку как несоразмерную нарушенным обязательствам ст. 333 ГК Рф